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2015年拱墅二手房价格一路看涨 新房卯劲潜力足

房天下  2016-01-02 07:00

[摘要] 杭州拱墅区二手房价格在上半年沉寂后不断发力终于逐渐回温,较其他区域上涨趋势发展良好,虽同比去年略有下降,但总体保持上涨态势。且2015年12月上海优质教育品牌正式落户拱墅,且该区接下来三年要改建、新建20所中小学,数量比较多,大部分集中在拱墅区北部区域。教育配套的不断完善和升级也使得拱墅区的房价略有提升。

杭州墅区二手房价格在上半年沉寂后不断发力终于逐渐回温,较其他区域上涨趋势发展良好,虽同比去年略有下降,但总体保持上涨态势。且2015年12月上海优质教育品牌正式落户拱墅,且该区接下来三年要改建、新建20所中小学,数量比较多,大部分集中在拱墅区北部区域。教育配套的不断完善和升级也使得拱墅区的房价略有提升。

二手房价格的抬头也直接影响到新房价格,2015年墅区成交均价略高于挂牌价,且成交均价也有小幅度上涨。对于偏好拱墅区的购房者来说,即可出手的时候似乎已经到来了。今天小编带来的三个项目均为拱墅区在1月即将开盘或加推的项目,供大家置业参考。他们分别是:武林壹号、雍景湾和景瑞悦西台。

 

武林壹号

综合评价4.58分
价格:4.36 地段:4.66 交通:4.66 配套:4.68 环境:4.56

牛牛
价格:4 地段:3 交通:5 配套:5 环境:3
期待他家把周边环境好好利用下,现在还可以说很多资源还没用上,本来挺好的位置,挺好的环境,就是不好好利用,个人感觉挺可惜的。价格真得太合适了,就是位置有点远。周边配套少,买东西不方便,还有,公交路线,太少了。影响出行。慢慢来吧,环境还是不错的。地段不错,就是有点远,价格真得太合适了,周边配套少,买东西不方便,个人认为再过五年改区域会有很大的空间。户型不错,南北通透,楼间距也很大,不影响采光,周围配套不行,但是以后发展好了能不错!

爱战神爱巴蒂LV1
价格:5 地段:5 交通:5 配套:5 环境:5
开发商实力雄厚,没的说。整体配套地段便捷,户型设计不错,环境优美,就是价格有些高

武林壹号基本信息
单价待定产权年限70区域商圈
收房时间2015年1月6日7号楼入住开发商杭州滨绿房地产开发有限公司开盘时间预计2016年1月6日加推
户型
四居室(328.00㎡)四居室(299.00㎡)四居室(318.00㎡)

楼盘动态:武林壹号将于2016年1月6日加推10号楼,主力户型为边套257方四房两厅四卫和中间套236方四房两厅三卫,共66席,具体开盘时间开盘价格待定。目前,武林壹号在售4号楼【寰幕】299方边套和328方中间套在售,户型格局均为4房2厅+独立保姆房,起价1500万元/套。

交通出行图

周边配套

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雍景湾

 

综合评价4.29分
价格:4.27 地段:4.32 交通:4.30 配套:4.32 环境:4.25

n***1LV1
价格:5 地段:5 交通:5 配套:5 环境:5
总体来说,性价比还是蛮高的,就是离地铁站稍微有点距离,虽然有几栋是离高架比较近,但房间是朝南的,高架在北面,而且有一定的距离,视野不影响,噪音影响应该不会很大

s***3
价格:5 地段:4 交通:5 配套:5 环境:4
教育地产,非毛坯,所以价格还ok能接受,近北站,临高架,或许噪音较大,周边环境不是很好,虽说今后有城西公园,但是没造好,谁能保证。交通还是蛮方便的,离银泰也近。纳入考虑范围之内…

雍景湾基本信息
单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈墅申花
收房时间预计2017年上半年整体交付开发商杭州筑家房地产开发有限公司开盘时间预计2016年1月加推6号楼
户型
三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)四居室(132.00㎡)

 

楼盘动态:雍景湾预计2016年1月加推6号楼,户型面积为89方和121方,小户型认筹交1.2万享1.2万优惠,大户型认筹交1.2万享2万优惠。
另外,项目还在售1#、2#和3#,均价17000-20000元/㎡,据悉,雍景湾为招商地产与九龙仓联手打造的作品,位于申花商圈,通过房天下购房可享房天下1612000元。

交通出行图

周边配套

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景瑞悦西台

 

项目简介:景瑞悦西台,择址城西,打造低密洋房住区。约500米直线距离城西银泰城,一路之隔大关小学、1.2万方申花公园,更有双线地铁近距相伴。
景瑞悦西台承袭景瑞地产22年“懂爱更懂家”的筑家理念,创新赋予项目模块化家装解决方案的概念,让业主免除装修烦恼,又能自主选择装修细节。同时,景瑞悦西台更率先将现代科技理念纳入住宅系统,以高新科技辅助人居。景瑞悦西台以建筑面积约90-139㎡的人性和谐空间,营建城西精智居住体验。

景瑞悦西台基本信息
单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈墅申花
收房时间预计2017年12月高层和洋房交付入住开发商杭州景玺置业有限公司开盘时间
户型
三居室(90.00㎡)四居室(136.00㎡)三居室(90.00㎡)

 

楼盘动态:据悉,将于2016年1月23日加推新品房源:3号楼为建筑面积约89方非毛坯公寓,东邻申花公园,全明户型,视野开阔;12号楼为建筑面积约89-139方洋房,边套、底层赠送花园,顶层赠送超大露台,前后两大景观节点。

交通出行图

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