商业投资,不仅需要丰富的经验,更需要长远的眼光,商铺的选择更是如此。投资商铺有一不成文的黄金法则:金角银边草肚皮,而街铺转角的地方往往被称为“金角”。留心观察,不难发现,各大银行一般都会选址在转角处,因为转角铺往往是人流动线密集的端口,也是人们视觉停留密集的地方,因其其租金也会比其他位置的商铺高出20%~30%。
事实上,就在今年,龙湖·春江郦城的一套沿街转角铺,就以超12万元/㎡的价格打破滨江成交记录,而这恰恰印证了商业的展示面越多,对于财富的增长就大有裨益。
商业需要能见度,才能创造更多财富源流
商业需要能见度 ,才能创造更多财富源流。位处陆家嘴ifc广场中央,面积达1500方的独栋式Apple Store,因其独特的玻璃圆柱体设计,Apple标志性的旋转玻璃楼梯,成为整个浦东人气火热的商业地标。截至2014年第四季度,租金已高达75元/天/㎡,位居沪上 高租金的商业之列。
无独有偶,北京三里屯太古里的星巴克,占据太古里显著位置的环幕式商业体,曾经接连创下区域内商业租金单价与租金增长率的纪录。2007年,该商铺租金报价为140~160美元/平方米/月。此后,每年租金不断飞涨,2010年公布的数据显示,就较前一年同期增加了37%!
可以说,环幕式商业体,带来蜂拥而至的人潮,人潮即钱潮。已成为商业体吸聚钱潮的法宝之一。
360度全方位展示面,贵重广告价值无以复加
360度全方位展示面,因其独特环幕式商业体设计,令每个商铺的外立面几乎都能发挥佳的商业展示效果,达至难以估量的广告价值。
据调查,杭州大厦一块60㎡的户外广告,一年的广告费就高达约300万元,而龙湖·铂金岛靠近住宅的沿街面达到了难以置信的1153㎡!
若等比换算成广告费,将是怎样的天文数字?或许答案是,5765万!
龙湖·铂金岛:首创360度环幕式商业体,成就巅峰商业价值
龙湖·铂金岛,位居滨江天街核心,整体由一幢独特的360度环幕式“商业岛“构成,总建筑面积达1.5万㎡,商业展示面几乎没有死角,成就超强吸金能力。
未来,这座醒目的商业地标,将独享天街万众汇利的10重人潮,成为龙湖·春江郦城1685户中产家庭,及滨江近40万高端消费客群的固定消费主场。毫无疑问,龙湖·铂金岛将成为滨江乃至全杭州耀眼的地标商业中心。
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PS:文中所提到的户型面积皆为建筑面积。
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