[摘要] 2015年走到尾声，这一年杭州楼市究竟发生了些什么？市场热门的话题又有哪些？我们选取了八个具有典型意义的楼盘，更形象地来回顾一下高歌猛进的2015年杭州楼市。
2015年走到尾声，这一年杭州楼市究竟发生了些什么？市场热门的话题又有哪些？我们选取了八个具有典型意义的楼盘，更形象地来回顾一下高歌猛进的2015年杭州楼市。
相信大部分人都不会想到，今年的杭州楼市竟然会以一个看似与房产毫无关联的词语开篇：雾霾。年初，当雾霾肆虐杭城时，“除霾样板房”应运而生，不少楼盘相继推出，确实吸引了足够的眼球。年末，雾霾再次横行，“除霾样板房”却已经没了声响。
与其在城市中躲在房间里抗霾，不如到没有雾霾侵扰的山水大盘里享受新鲜空气，比如杉恒·依山郡。位于径山风景区内的杉恒·依山郡，坐拥24000亩森林氧吧，常年负氧离子高达20000个/立方米，当城市雾霾肆虐时，这里仍是一片蓝天白云。
经过7年时间的开发，依山郡如今小镇初成，迎来丰收。目前，依山郡已经有100多户常住家庭，小镇的商业街也有啤酒屋、火锅、食堂、综超、活动中心等丰盛配套。在销售上，依山郡也获得大丰收，今年共成交30多套潜山别墅，乐邑孝心公寓下半年推出市场，表现同样非常抢眼。
跨境电商梦想照进现实
代表楼盘：杭州新天地
2015年，杭州迄今规模大、体量高达180万方的超级城市综合体——杭州新天地，逐渐步入收获绽放期。随着跨贸小镇签约落户、大量跨贸概念企业入驻和跨境保税体验街的陆续开放，今年可谓是杭州新天地的跨贸年，美好梦想逐一照进现实。
今年7月，国内获得国务院认可的跨境电子商务产业园——杭州跨贸小镇正式落户杭州新天地。凭借着独有的产业优惠政策等优势，项目吸引了北华生态、澳创云购等一批浙商总部及跨境电商企业签约入驻，截至年底，写字楼租赁面积已达5万方。
7000方的跨境保税体验街同步开启，将于2016年1月底全面开街，来自世界各地的千余种海外商品应有尽有，能够实现新潮的一站式进口商品实体网购。预计明年下半年将继续开放体验街二期，届时街区体量将达约2万方。
亚洲大IMAX影院新远已进场装修，预计明年国庆前后即可开张；蜚声世界的加拿大太阳马戏团也已落户，明年开始动工；层高5.4米的毛坯LOFT新品组团“企业+”，也将于明年1月推出销售……新的一年，这个“24活力之城”将继续璀璨绽放大型综合体价值。
二胎放开大户型走热
代表楼盘：东海·闲湖城
备受关注的全面二孩政策即将于2016年元旦正式实施，给杭州楼市带来了普遍利好。由于未来家庭人口数增加的可能性大增，楼市房产品也将出现结构性的倾斜。尤其是对经济实力可观的中产及以上阶级人士而言，大面积多房间的低密度豪宅成为他们的心仪。
对于总价500万级别的排屋房源来说，起码设计六个房间，不然生活没质量：一个主卧、两个小孩房、一个老人房、一个书房，还有一个保姆房。由此，城西百万方大盘东海·闲湖城，在售的280－400方一线临湖排屋——悦湖别墅，今年以来备受青睐。 悦湖别墅户型舒适，280方高可享600方空间，有天有地有超大花园或游泳池，总价仅398万起，还是已交付现房，买了就能住。与此同时，百万方大盘闲湖城经过多年的精心营造，已稳步迈进它“好的时光”——傍临千亩西溪湿地原生山水，内有15万方杭城大私家内湖，耗巨资倾力打造十二年品牌优质教育链，无论是闲湖风景、绿化景观、居住配套氛围都已日臻成熟，百万方湖区小镇尽显美国加州旖旎风情。 2015年，闲湖城悦湖别墅将约1.5亿元的总销售额收入囊中，2016年随着二孩政策的全面铺开，必将再有更多斩获。
在东边起家的开发商如何征服城西
代表楼盘：西溪明珠、西溪之星、紫金府
2015年，本土大鳄滨江集团在市场上的表现堪称完美，全年销售额突破200亿元，杭州市场突破180亿元。更令人赞叹的是，发家于城东的滨江集团今年在杭州市场全面开花，尤其是在城西区域三盘联动，上演了一出“东成西就”。
率先发力的是滨江重回申花板块的项目滨江·紫金府。这个曾经举步维艰的地王项目，在滨江集团接手代建后，迅速走上了快销道路。2013年12月，紫金府首开，此后连开连捷，一度连续多次月度销售额近3亿元，并在今年上半年成功清盘，600多套房源全部售罄，实现销售金额近20亿元。
滨江在城西的豪宅西溪明珠在2015年的表现同样抢眼，是主城区千万级排屋项目中的翘楚。地段价值、滨江品牌双重优势叠加的西溪明珠，在今年又迎来众多利好：政府救市、地铁3号线规划、天目山路提升改造、紫之隧道明年通车……各方面利好因素加持下，西溪明珠高居今年主城区排屋排行榜前列。
西溪湿地洪园门口的滨江·西溪之星，是滨江集团在2015年推出的三大新品之一。作为滨江花园洋房产品，西溪之星自从亮相之初就凭借神奇户型吸引全城关注。8月，西溪之星首次认筹，客户自发提前两天排队抢筹，此后，西溪之星三开三捷，成交速度之快，在板块内首屈一指。据了解，接下来西溪之星将从新年元旦开始集中签约，预计三天内签约金额将上亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
