[摘要] 风云际会下的2015年，杭州楼市走出了一波上升行情，年度成交量在11月就已超越2009年全年，创造历史新高。时至年末，当人们回顾一年行情的时候，会发现一些原本受到调控以及库存影响而被低估的项目，在不经意间交出了一张高分答卷。
风云际会下的2015年，杭州楼市走出了一波上升行情，年度成交量在11月就已超越2009年全年，创造历史新高。时至年末，当人们回顾一年行情的时候，会发现一些原本受到调控以及库存影响而被低估的项目，在不经意间交出了一张高分答卷。
从年初的低调耕耘到四季度的强势发力，德信大家·钱江府以400套左右成交量一跃荣登钱江新城年度成交量次席，完成了一场教科书式的经典逆袭。钱江府是杭州本土品牌房企德信地产布局城东的重要作品，90方产品设计集德信余年之大成，园区配套升级，堪称豪宅区“起点”作品。
独特的定位、过硬的产品、使得钱江府在年末时刻厚积薄发。这个成功逆袭的年度“红盘”，成为了2015年楼市行情复苏的绝佳注脚。
2015，是杭州楼市的改善复苏之年，然而在一片改善大潮下，刚需依然占据主流。10月的一份调查显示，需求90方以下面积段的购房者，达到35.98%，需求90-120方面积段的购房者，比例达到31.34%，可见，小户型还是大多数购房者置业的。
钱江府，恰好拥有充足且优质的小户型房源。项目地处武林商圈与钱江新城之间，打破了这两大豪宅区传统的大户型、高总价的思维定式，将130-300方的市场格局导入90-130方的主流消费层，犹如一块“完美拼图”，填补了市场空白，20000-23000元/方左右的单价，让豪宅区更亲民。
本土房企素来用产品说话，钱江府在品质的打造上不遗余力。钱江府的90方，树立了三房两厅两明卫的小户型标配，并几乎包罗了目前市面上小户型赠送面积的所有类型。以中间套为例，除了三房两厅两明卫外，南向面宽达10米，包括厨房在内带有三飘窗，再加上南向挑高阳台，不仅宽敞舒适，更具有良好的生长空间。
钱江府的90方边套户型，则在中间套户型有点的基础之上，做到了进一步升级。客厅面宽达到3.7米，南向的两个房间为双套房(南向两卧室均带全明卫生间)，此外，边套的可生长空间也较中间套更为丰富。像这样的户型设计，不仅在钱江新城少有，而且在主城区范围内也是颇为优质的。
此外，钱江府另外两大118、128方的主力户型，同样切中了市场需求的“痛点”。这两大户型都做到了四房两厅两卫两明卫，对于“二孩”家庭来说，四房显然是标配；而即便是非“二胎”的家庭型客户，四房的配置可以实现三代同堂的温馨生活氛围。
盘点关键词之二：利好
政策激励，是今年杭州楼市创下历史新高的重要因素，而除此之外，这座城市本身也在迎来各种不同的利好，城市面貌日新月异，重要基础配套设计建设逐步兑现，而G20、亚运会等重大活动的落地，更带来了国际化的气息。利好，同样是推动钱江府成为年度红盘的关键，尤其是下半年，一大波利好朝着项目以及周边区域奔来。
10月15日，环城北路地下通道于正式通车，钱江府前往武林广场仅需一盏红绿灯。在重大交通利好激活下，项目销售如同火箭般迅速蹿升，隧道开通后短短18天时间里，钱江府三度打破项目自身的销售记录，累计成交接近500套。
环城北路地下隧道通车，让钱江府迎来了年末的项红利，而在不久的将来，项目或将迎来又一重在城市规划方面的重大利好。钱江府东北侧彭埠入城口的市政环境整治目前已经动工，此次整治将彻底改变周边的环境和道路情况。同时，有消息称，为了迎合城市的需求以及板块规划的要求，彭埠高速现有的“双喇叭形互通式立体交叉”车道预计未来有可能被规划改造为“樟叶形”高速互通，规划中彭埠互通也将因此向东移。
除了彭埠高速口重新规划之外，另一重交通利好仍与艮山路有关。环城北路地下通道正式通车之后，整条“天目—环北—艮山”路将迎来进一步改造，计划打造一条25公里的快速路，从杭徽高速可一路向东下沙快速路提升改造工程，未来半之内，就可横穿杭州市中心。这条快速路工程，预计快明年10月开工。届时，从钱江府出发，无论往城西还是去下沙，都将便捷。
如今楼市中，除了拼地段、拼产品之外，众多楼盘都已在开始比拼附加值。所谓附加值，不仅包括园区配套、景观设计等硬件，也包含物业服务等软件。对生活品质有追求的购房者，倍加重视附加值。
智能化概念，在今年杭州楼市中大有普及的趋势，不少豪宅项目以及改善楼盘都打出了智能家居的旗号，而像钱江府这样主打刚需小户型产品的智能化社区则相对亲民许多。今后，智能化将成为德信地产的一项标配，钱江府正是先行者。
人脸识别系统，俗称“刷脸系统”，是2015年德信园区创新智能配套体系的一环，这项高智能化园区配套，目前也已确定落户钱江府。今后，业主在进入小区和首层单元门厅时不用出示门禁卡，特别是业主骑车或提携物品进入小区时尤为方便。家中有人时，老人、小孩外出不需携带门禁卡，避免外出时门禁卡遗失带来的麻烦，为业主的生活，带来更为简单、方便、快捷的舒适体验。除了新锐的人脸识别系统之外，德信还为钱江府小区带来了雾森系统等智能化配套，为业主和业主子女们的成长打造更优质的微生态环境。
教育配套，广受购房者尤其是家庭型客户重视。在这方面，钱江府为业主考虑周到。钱江府紧邻浙大幼儿园钱江分园，并匠心打造园区童玩中心以及四点半课堂。
小朋友们可以在小区里找到小伙伴，大朋友们也能结交“淘伴”。钱江府带来了园区下沉式室内羽毛球场，以及健身棋牌室、瑜伽房等多重运动休闲设施，都将极大程度地丰富业主们的日常生活，邻里关系更加亲密。
现场销售展示中心：杭州市江干区艮山西路与东宁路交汇处
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