[摘要] 三四线城市在巨大的库存压力面前，实在顶不住了。来自国家统计局的新数据显示，今年1-11月，非重点城市或曰三四线城市销售面积增长5.7%，远低于重点城市或曰一二线城市的10.1%，增速回落0.3个百分点。11月，非重点城市房地产开发投资下降1.3%，降幅比1-10月扩大0.8个百分点，与重点城市增长3.5%的数字有着霄壤之别。
（中国作家协会会员）
三四线城市在巨大的库存压力面前，实在顶不住了。来自国家统计局的新数据显示，今年1-11月，非重点城市或曰三四线城市销售面积增长5.7%，远低于重点城市或曰一二线城市的10.1%，增速回落0.3个百分点。11月，非重点城市房地产开发投资下降1.3%，降幅比1-10月扩大0.8个百分点，与重点城市增长3.5%的数字有着霄壤之别。尽管去年以来政府出台的一系列楼市刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等，已使一线城市和部分二线核心城市的楼市出现整体回暖迹象，但这些政策大多惠及重点城市，少有松绑解套机缘的众多三四线城市仍被巨量的库存压得无法喘气。
然而机缘是靠自己去寻觅和争夺的，三四线城市们便想到一条经典谋略，即以农村包围城市的锦囊妙计，来抵御越来越凶猛的楼市库存的袭击。近日，河南省濮阳市政府出台鼓励农民进城购房促进住房消费的实施办法，凡农民进城购买商品房，在市城区购房由市财政补贴，在县城购房由县财政补贴，补贴额度按一手房、二手房和一套房、二套房等不同情况，给予每平方米100至200元的现金补贴。在河南省内，采取类似濮阳做法，给楼市注入兴奋剂的，还有洛阳（楼盘）、驻马店、三门峡、济源、南阳（楼盘）、许昌（楼盘）、开封（楼盘）等市，而安徽、云南、江西乃至浙江的三四线城市也群起效尤，生怕在这场请求农民兄弟帮忙减压的热潮中落了单。
鼓励本地农民进城购买商品房的政策的确来得及时，它对楼市去库存、实现在当地就业置业、改善人口结构、加快城镇化建设都利莫大(博客,微博)焉，尤其对河南、安徽这些人口大省来说，这类政策的实施，对社会经济发展格局的影响或许是本质性的。可欣喜之余，仍有隐忧：这究竟只是为了楼市去库存，甚至于转嫁危机，还是在为农民兄弟着想？
不知道每平方米补贴100至200元的现金，对农民购房者具有多大的吸引力，但即便三四线城市的房价再低，每套房子寥寥数千元的补贴总额，对房地产商来说，仍然是个小数字，何况这钱还是由政府即纳税人掏的。有城市已在策划以团购等形式向农民推销，同时引导房地产商降价，那么后者会不会在建筑成本、房屋售价上做文章，在不熟谙城市购房路数的农民身上反而宰一刀？而在政府振奋人心的号召和商家花样百出的推销方式面前，淳朴的农民兄弟会不会无所适从，直至不慎落入有意无意挖下的“陷阱”？
在房地产市场左冲右突，始终未获减压、去压的有效门径，房地产商们早已急红眼之际，祈求农民购房者潮水般涌入城市，只是一种美好的狂想。你要让农民兄弟心甘情愿地帮着你，把多年来因为投资失误、政策走偏造成的巨大麻烦一扫而光，你要化梦为实，首先得拿出诚意来，这诚意包括出台为农民购房者着想而不是大而无当的政策、全力拧去房价水分、尽力提供适合购房者的完美服务，而不是只给一点点诱饵、一点点许诺，甚至暗中还打些不该打的坏主意。
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