年末冲刺 杭州二手次新房成交持续走热

转眼已到12月中旬，回顾12月第二周的二手房市场，连绵阴雨也无法阻挡它的火热之势。主城区周成交量高达927套，相比周小幅上升。年关将至，新房市场及二手房市场都奋力冲刺，楼市“暖冬”格局必将持续到底。

成交持续平稳

据统计的数据显示，上周（12月7日-12月13日），杭州主城区共成交二手房927套，环比上涨了约0.4%，日均成交132套。

再过15天就是新的一年，和往年不同的是，今年楼市暖冬格局稳固，且成交量居高不下。上周连绵阴雨也无法阻挡主城区二手房市场成交量攀升至900套以上，且较前一周有小幅上升，年关将至，得益于杭州楼市的回暖，二手房市场也将得来大丰收。

从各城区的表现来看，西湖区仍然独占鳌头，共成交了194套，占总成交量的21%；下城区排名第二，共成交了142套，占总成交量的15%；江干区共成交了138套，位列第三。拱墅区、滨江区和上城区分别成交了131套、123套、111套。下沙共成交了68套，之江共成交了13套，大江东少，只成交了7套，占总量的1%。

同之前一周相比，西湖、下城、江干和下沙成交量出现了下滑，拱墅、之江、大江东和上城有所上涨。其中拱墅区涨幅多，较前一周上涨21套。

彩虹城成交夺魁

在成交价格上，据数据显示，上周（12月7日-12月13日），杭州主城区的成交均价为20731.7元/平方米，环比下降了约0.27%。

各城区中，拱墅区周成交均价超越西湖区，为21043.5元/平方米，环比上涨了约0.28%；西湖区成交均价为20977.8元/平方米，环比下降了约0.13%；下城区为20583.4元/平方米；上城区为20412.2元/平方米；江干区为20641.5元/平方米。

同之前一周相比，除西湖区与上城区有所下降外，其他三区价格均小幅上涨。其中上城区价格下降多，每平方米下降约432元。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区的二手房成交是滨江居住板块的钱江彩虹城，共成交了12套房源，均价21604元/平方米。钱江彩虹城一直是次新房中的成交热门小区，11月份以22套成交量在主城区次新房小区中排在第六位。

次新房小区是上周的成交主力。世茂江滨花园、昆仑水印城、西溪诚园和野风海天城都挤进前五榜单。

近两周杭州主城区成交均价走势图

二手房成交排名前八

排名小区名称套数（套）面积（平方米）

1 钱江彩虹城 12 1905

2 世茂江滨花园 8 1110

3 昆仑水印城 7 982

3 西溪诚园 7 976

3 野风海天城 7 856

3 望江家园 7 472

7 世纪新城 6 760

7 金隅观澜时代 6 546