[摘要] “上周，一群新昌人组团来杭抢房，听说某个楼盘单套总价只要80万元、门口就是地铁，很多人抱着以后来杭旅游不用找宾馆的想法果断下了单，也有些人是看中杭州未来的发展，觉得目前正是捡便宜的时候。”一位新昌人向记者爆料。
“上周，一群新昌人组团来杭抢房，听说某个楼盘单套总价只要80万元、门口就是地铁，很多人抱着以后来杭旅游不用找宾馆的想法果断下了单，也有些人是看中杭州未来的发展，觉得目前正是捡便宜的时候。”一位新昌人向记者爆料。
杭州对于我省温州台州等地区的客户来说，一直是“省城”概念，到省城安家也是一种趋势。在“双限”解除、连续降息的大环境下，异地购房者热情明显回升。
异地购房热再度袭来
城东和滨江成
“G20峰会、亚运会，未来的10年，杭州肯定会飞速发展，与国际大都市接轨。趁现在房价还没起来，入手一套，未来说不定还能增值。”乐清人吴先生打算近两年把生意转移到杭州，刚刚过去的房博会，他提前来杭州踩点，准备在城东买一套房自住。
上个月，在天阳尚城国际销售经理翁燕露手上成交的客户中，有一半是来自我省温州、台州等地区的购房者，并且大多是当天看房后立即下单。更让翁燕露惊讶的是，“他们对城东新城这个区块表现得很了解，知道近文晖连续拍出高价地。不得不佩服他们，有敏锐的‘嗅觉’。”
记者在采访中发现，近杭州有不少楼盘都出现了异地购房者比例上升的现象。融科瑷颐湾的营销负责人韩霖告诉记者：“从我们11月的成交情况看，异地客比上半年增长了20%，他们下单果断，很多是为子女和老人买房，目前居住地基本都是在外地。”根据这一变化，12月份他们将线下营销的重点更多地放在了异地巡展上。
记者与一位温州看房团的领队交谈后得知，该看房团成员在杭州买房的区域是城东和滨江，接下来则是市中心。原因么，“重要就是交通便捷，准确地说是回家上高速方便，另外离西湖风景区近也在购房者的考虑范围。”
滨江的一些酒店式公寓也成为外地看房团的目标，“买下来主要为了给在滨江上班的儿子住，以后万一在杭州成家了，这套房子就租掉，再在市中心买一套住宅。”温岭的刘先生在滨江买了一套50平方米的酒店式公寓，总价100万元不到。
自住成首要购房目的
其次才考虑投资保值
“杭州目前正处在建设提速期，将陆续迎来G20峰会、世界游泳锦标赛，还有亚运会，所以具有投资眼光的购房者会提前下手，但前提是这些产品基本是保值性较强的住宅。以往吃香的商铺却在慢慢淡出他们的视野。”一位业内人士分析。
今年已经组织过一次到杭州看房行动的某瑞安看房团，本周末又将出发了，据领队介绍，相较上半年，这次报名者的积极性更高。
“我们在邀约过程中发现，不少当地购房者已经从之前热衷投资写字楼、纯商铺，转变成关注地段位置优越、适合落户居住、有优质学区的产品。出发前我们有个产品推介会，关注度排前三位的都是住宅产品，都位于城东新城或钱江新城。”瑞安看房团领队陈艳告诉记者。
从陈艳的描述中，记者发现，许多外地购房者的子女还在杭州念大学甚至年龄更小一些，将来都考虑落户杭州，享受这里怡人的生活氛围。
“异地购房团再也不是从前的一窝蜂投资，现在很多出发点都是自住。”天阳尚城国际销售经理翁燕露上个月成交的异地客户中，90%以上的买房目的是自住兼投资，“万一不住了，还可以拿来出租、转售。所以房子好转手也是重要的考量因素。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
