娑婆桥弄220平方米临街商铺460万出售

2015年，商业地产全面开花，投资额万元以上的商铺处处可见，楼市进入商铺时代。对于普通投资者来说，投资什么样的商铺性价比高，高？近两年，相比住宅区内的商铺以及远郊商铺，临街商铺格外受到众多投资者的青睐。近日，一位房产代理公司的惠女士称，要推荐一处位于娑婆桥弄220平方米的沿街商铺，出售价格为460万元，具体事宜可进一步协商。

紧邻湖墅路面临京杭大运河

平均每天客流量较高

据惠女士介绍，该商铺坐落于娑婆桥弄，靠近湖墅北路。商铺所属区域坐落于杭州（楼盘）市大运河沿线新兴生活走廊内，北靠哑巴弄、西接和睦路，东贴湖墅路面临京杭大运河。商铺附近的住宅楼分别有湖墅嘉园、绿城西子紫兰公寓、董家新村等居住生活小区，且都是交付多年的成熟小区，入住人群稳定，消费能力普遍较高。

此外，惠女士强调，该商铺周边的娱乐设施、生活配套也发展成熟。周围500米内不仅有杭州市大关中学附属小学、树兰中学等增添学生客源的学校，还有阿婆牛肉鱼饭店、伊甸园时尚自助火锅、绿茶餐厅等美食荟萃，商铺不远处还有24营业的红友假日酒店、如家等快捷酒店；嘉园棋牌、足浴店、联华超市、洗衣店、游泳馆等各类业态也分布四周，可吸纳不少人气驻足，惠女士称这些都是今后商铺经营的有力保障。

从交通设施分布来看，附近都有日均客流量较高的公交站点，例如哑巴弄、杨家门、大关桥西等公交站，市民乘坐36路、76路、188路、516路、348路、227路等公交线均可抵达，也可驾车从大关路或莫干山路驶进来，十分便捷。

220平方米面积460万元出售

除了餐饮皆可入驻适宜企业办公“理财百遍不如旺铺一间”。除了看地段以外，商铺户型、价格，也是众多买家和商户考虑的要素之一。惠女士表示，由于业主无暇管理商铺，因此希望借助本报以460万元的价格出售。“待出售的商铺总面积约220平方米，户型朝南，通风状况良好，不会面临采光不足，容易潮湿等问题。”

“商铺属于住宅区底商，由于该小区是杭州新兴居住的现代生活区，商铺目前属于空置状态，尚无人承租或购置，只要有合适的买家，可以马上交接。”对于适宜入驻的商户，惠女士表示，除了重油烟的餐饮不适合入驻外，其他业态均可，“未来这里会有越来越多的居民入住该小区，因此美容养生、服装首饰、健身、教育机构等各类业态都在考虑范围之内。”

除此以外，惠女士透露商铺面积还可灵活多变，满足中小企业办公、形象展示等多重需求，“从周边环境来说，这里不会缺人流，加上成熟的商业生活配套，商铺无论是自用或者投资都是不错的选择，值得买家入手。”