[摘要] 12月伊始，杭州土地市场就迎来一场开门红：未来科技城迄今为止体量大也是余杭区今年后一宗纯住宅用地出让，有10家房企报名，一共经过了53轮报价，终合景泰富联手平安以总价18.67亿元拿下，该宗地块折合楼面价8757元/平方米，溢价率25.1%，至此，合景泰富在未来科技城的项目体量将超过40万方。
12月伊始，杭州土地市场就迎来一场开门红：未来科技城迄今为止体量大也是余杭区今年后一宗纯住宅用地出让，有10家房企报名，一共经过了53轮报价，终合景泰富联手平安以总价18.67亿元拿下，该宗地块折合楼面价8757元/平方米，溢价率25.1%，至此，合景泰富在未来科技城的项目体量将超过40万方，成为该区块内体量第三的开发商。
昨天出让的未来科技城122-1号地块是未来科技城迄今为止体量大的一宗纯宅地，一推出就吸引了10家房企报名，所以出让前就备受关注。
今年以来，余杭区土地市场整体比较低迷，的热点就在未来科技城。7月份，余政储出[2015]13号地块、未来科技城西溪风情南面的一宗宅地被“拱”成了地王，来自福建的开发商以总价8.82亿元、折合楼面价12504元/平方米夺得，不但溢价率高达70.06%，楼面价也创了未来科技城的新高，项目有泰禾代建，就是众所周知的泰禾院子。随后，9月、10月万科一口气连拿两宗未来科技城的宅地，也再度让市场目光转向未来科技城。
记者粗粗统计了一下，除了建工地产的EFC有百万方体量，富力各个项目体量相加也超过60万方，合景泰富此前的体量也超过20万方，江苏新城的两个项目体量超过15万方，从目前的格局看，未来科技城已经成为众多外来开发商重兵布局的热门板块。
未来科技城122-1号地块，位于万科项目西面，更靠近在建的文二西路，西邻良睦路，出让面积142133平方米（213亩），容积率1.2-1.5，体量超21万方，楼面起价7000元/平方米。
而昨天现身未来科技城122-1号地块争夺的开发商也以外来开发商为主，包括江苏新城、远洋、信达、中骏、合景等。终，合景泰富联手大金主平安击退一众对手，成功夺地，总价定格在18.67亿元，楼面价8757元/平方米，业界认为价格适中。
据悉，这也将是合景泰富继叠彩园、瑜翠园、天峻以及木莲庄酒店之后，在未来科技城的第五个项目，显示了该开发商深耕的未来科技城的杭州战略。同时，更值得一提的是，这是平安再度展现资金实力的一战，此前23亿元豪掷杭州平安中心，再27亿元投资保利·中央公馆、26亿元拿下绿城·留香园，还有龙湖·唐宁ONE、中天之江项目以及远洋·香奈背后都有平安的身影，对于杭州土地市场来说，平安已成为名副其实的影子“土豪”。
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