[摘要] 淮矿东元府首开推出了86套89方至115方的房源，均价19800元/㎡，劲销7成，一时在城东江湖风生水起。
城东这片区域自从东站拔地而起，地铁1、4号线相继开通，就成了一块十分引人注目的热土，既然“热”，那就难免不平静。德信两项目、新中宇维萨、中企御品湾以及万科大家钱塘府等，各自“割据”，鼎足而立，而就在上周末，彭埠一个纯新盘首开了，城东江湖，又多了一方新势力。
这次首开的是杭州市场上纯“新人”打造的开篇之作，项目在备塘路与备塘弄交叉口，艮山西路沿线。关注城东区域的购房者对这个项目也应了然于胸了，这是2013年城东“地王”上的项目，淮矿东元府。东元府此次首开推出了86套89方至115方的房源，均价19800元/㎡，劲销7成，一时在城东江湖风生水起。
不过城东这个地方不乏老牌“势力”，淮矿毕竟是一个新人，他能不能延续甚至超越首开之势，在各方割据中占据一席之地？那就要看他手上握着什么牌了。
城东崛起于东站、地铁，因而区域内各方势力手上的基础牌其实相差无几，东站、地铁是几位共享的交通配套，若是斗地主，这大概是一副顺子，你我都可以有，差别就在于大小了。而东元府所处的地块既然曾经可以冠“地王”之名，那么其区位优势相见是被各方普遍认可。
但东元府除了距离彭埠站十步行这张牌外，它还多了一条路，艮山西路。项目南面临近艮山西路，周边分布有新塘路、天城路、德胜高架以及秋石快速，并且和艮山西路之间有一个非常微妙的距离，这个距离使得它有道路可以直通艮山西路，但并不过分临近交通干道，能够不被来往车辆打扰。
就在上月中旬，环城北路地下通道正式通车，现在如果走艮山路、环城北路下穿隧道到武林广场，途中仅有一盏红绿灯，2时间可过隧道，一路畅通。至此城东新城与市中心的距离自地铁1、4号线开通以来又一次被拉的极近，城东新城与武林商圈、黄龙商圈被这一条路畅快地串了起来。
艮山西路沿线楼盘自然也可搭一回“顺风车”。顺着艮山西路、环城北路一线往市中心走，沿线淮矿东元府、万科大家钱塘府、中企御品湾以及华家池三盘等次第罗列，目前钱塘府均价为33483元/㎡，御品湾尚未开盘，但它的地价已经在一万八每平以上，售价直奔两万五、三万自不必说，而华家池三盘中，滨江华家池均价已达44337元/㎡，绿地华家池印为44015元/㎡，世茂天宸也有38051元/㎡的均价在。淮矿东元府的开盘均价在两万左右，日后会否顺着这条路沿线楼盘的形势往上调尚不得而知。
淮矿喜欢的“对子”
淮矿东元府似乎很喜欢出“对子”，它有双地铁，双公园，双学校……
双地铁不必赘述，1、4号线交汇之地。另外东元府所处的位置南面有规划小学，北面则是在建中学，并且北面的夏衍幼儿园与夏衍小学现在均已投入使用，教育资源比较到位。同时城东新城缺少商业配套的局面，也将随着麦德龙超市、华润欢乐颂、港龙城等大型商业综合体的落成而改变。
而与区域内其他楼盘不同的是，东元府东边有规划城市公园，西面临近元宝塘公园，并且与元宝塘公园只有一街之隔，这副“对子”比较。
不少人对东元府的地段很熟悉，反而是对淮矿这方“新势力”所知甚少，这到底是一家什么来头的房企？它的确是有“背景”的，简单来说，淮矿在安徽的影响力，大体可以媲美绿城在杭州的影响力，也是当地有口皆碑的“大哥”。
淮矿地产是500强企业，成立于1999年，相继在合肥、北京、上海、芜湖等地开发了多个精品楼盘，是安徽省建设规模大的房地产开发企业，已经积累了相当丰富的经验。
东元府虽然是淮矿首次入杭的作品，但其在2008年9月便已进入浙江嘉兴，项目名为东方普罗旺斯，在嘉兴也有不错的反响。两年前淮矿拿下如今东元府所在的“地王”，很多人觉得意料之外，不过它“国”字号的背景，让不少人打消了顾虑——淮矿地产是淮南矿业集团的全资子公司，目前城东区域的房地产国企。
通常国企意味着资金上的充足保障以及品牌的可信度，坦白来说这就是国企本身大的优势，他以国家力量为后盾，资金上不会有断链、缺口的情况，少见拖欠施工费用等问题，同时也有国家审计监督质量，偷工减料之类事情发生的概率要小的多，在如今期房大行其道的时代，可以为购房者提供一颗定心丸。
地段、配套、国企背景，蛰伏两年的淮矿握着一手非常可观的牌面，城东江湖风云又来。
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