[摘要] 昨日，浙江省第二十二届房地产博览会，在世贸展览中心正式拉开为期4天的帷幕。尽管，此届房博会被网友们戏称“史上晚房博会”(浙江省房地产博览会一般是每年10月份左右在杭州举办)，加上展馆由往年两大展馆缩减至一个，且展区面积大幅缩水，外地知名房地产商缺席，总体规模缩减了不少。
昨日，浙江省第二十二届房地产博览会，在世贸展览中心正式拉开为期4天的帷幕。尽管，此届房博会被网友们戏称“史上晚房博会”(浙江省房地产博览会一般是每年10月份左右在杭州举办)，加上展馆由往年两大展馆缩减至一个，且展区面积大幅缩水，外地知名房地产商缺席，总体规模缩减了不少。但是与往届相比，本届房博会采用了线上线下双联展，参展内容与往届相比也多了不少新东西。
房博会天，让我们一起来看看现场都有哪些亮点吧。
房博会首日，为热闹的展区非绿城莫属。一方面，绿城的老对手滨江、万科均缺席本次房博会，另一方面，绿城也越发会玩儿了。
绿城本次在房博会的主题是“生活之树常青”。现场，绿城集团副总经理楼明霞介绍：“从营造美丽建筑到提供美好生活，绿城实现了华丽的转身。”和以往不同，绿城在展厅里造了一座“城”：你走进绿城展区眼能看到一个十字路口。这里有斑马线，有红绿灯，有商业街区，有临街小店，甚至还有过街的行人与街边电话亭……在这座小城里，绿城将街道划分成生活、健康、运动、体育、美食、颐养、财富、乐学等六个片区，并将绿城目前的产业、楼盘项目都囊括其中，展现了入住绿城的每一个生活场景，引得诸多购房者驻足参观。
本次绿城展示了旗下18个项目，除了杭州本地在售楼盘之外，还有乌镇雅园、海南蓝湾小镇、千岛湖度假公寓、天台山莲花小镇，以及上海的黄浦湾项目，占据了整个五号馆，有一种绿城包场的感觉。
在这个越来越多的开发商看淡甚至远离房交会、房博会的时候，绿城却在其中频频创新，大玩特玩，着实让人耳目一新。
几个老对手缺席房博会，绿城造“城”玩转全场
记者发现，此次房博会上新项目数量并不多，除去绿城的几大吸睛新盘，位于滨江区的嘉凯城中凯城市之光算是热门板块的代表作了，尤其近期土地市场频现新纪录的热潮使得嘉凯城中凯城市之光备受关注，身价也是水涨船高，现场过来咨询的人不少。
除此之外，紧邻着英特外国语学校与在建的学军中学的众安学君里，钱江世纪城的御金台国际中心，九堡的昆盛肖邦，田园的御田清庭，也都是各自板块上受期待的新项目。还有11月22日首次开盘的保利中央公馆，推出了200多套房源， 11月18日首开的西溪蓝海城，则相对来说有些低调。
说到购房者关心的优惠力度，记者逛了一圈，发现本次参展房企推出的优惠活动仍是老套路，多是“存抵”、“特价”等手段。四季度只剩后一个月，开发商们也趁机希望借房博会再冲刺一把，因此虽然购房优惠的花样不多但是力度还不错，特价房数量颇多，而且不仅有刚需、改善项目，甚至高端豪宅也位列其中。
“包场”的绿城自不必说，旗下十几个项目均有特价房推出，正在进行二期认筹的杨柳郡，还有存5万元抵N万元(N高可达9万元)的优惠活动。
在上市8周年之际，广宇集团联合旗下省内外在售的八大项目献礼房博会，盘盘都有特价房，总价优惠高更超过20万元。除了锦绣桃源、锦润公寓、鼎悦府等项目，甚至连市中心的豪宅武林外滩亦有特价房源推出，5套特价“城市客厅”总价在180—230万元间，也就是说，180万元就能入住城市中心，与武林为邻。
众安集团除了新项目学君里外，理想湾、朝阳8号、嘉润公馆都有一口价特惠房源；金隅集团金隅学府、田员外、观澜时代也都推出了几套特价房；另外抱团出击的赞成、德信等旗下项目也有不少特价房在售。
首次融合互联网思维，线上线下双展并举；首度引入金融服务，促进现场成交；首次采用合作联办模式，多方参与推陈出新……一年一度的房博会看似老生常谈，却也有不少新内容，让展会多了几分新鲜看点。
近几年房地产“触网”已非新鲜事，而线上线下资源整合也成了几乎所有地产中介的突围之路，新兴的以互联网为平台的地产服务机构更是快速成长，记者就在展会上看到了众筹房、筹房网、团铺宝等多个房地产众筹平台。
与其他专注于住宅类项目有所不同，团铺宝将目标锁定在社区底商、居住区商铺这一细分市场。自9月1日平台上线，团铺宝已成功众筹两个沿街商铺，其中古墩路铭雅苑西区临街旺铺再次出售，预期的年化总高达39.68%。目前通运街滨江万家名城沿街商铺正在火热众筹中，众筹总价211.1万元，1000元起投。
和往年一样，今年也有海外项目参展，展区集中在三楼。参展项目来自全球各地，项目类型也比较丰富，既有美国、加拿大、欧洲等相对富裕国家和地区的项目，也有马来西亚等与中国人习惯更接近的东南亚地区的项目，还有类似英属开曼群岛这样的旅游投资类项目。
此外，本届展会期间，主办方在世贸一期三楼连续不间断地举办多场主题论坛，从房企转型、楼市特征、海外投资等多重角度为观展市民带来楼市观点的盛宴。
其中，历来现场人气爆棚的丁建刚房产报告会也如约而至，将于今天下午举行。届时，浙报传媒地产研究院院长丁建刚将作《2015杭州楼市特征》主题报告，并与新老“刚丝”充分互动，就购房者现场提问给出独到观点。
新项目不多，售房促销招术依旧但力度挺大
线上线下资源整合，房博会内容更加多样化
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