[摘要] 这一年的房博会来得特别迟，但依然相当值得期待。近楼市“去库存”的暖风频吹，本土土地市场又持续热度不减。今年的房博会上又有哪些看点？
这一年的房博会来得特别迟，但依然相当值得期待。近楼市“去库存”的暖风频吹，本土土地市场又持续热度不减。今年的房博会上又有哪些看点？
在浙江省住房和城乡建设厅指导下，由浙江省房地产业协会主办、杭州智威创造公关策划有限公司和浙江在线新闻网站有限公司等承办的浙江省第二十二届房地产博览会，已经筹备就绪，即将开幕。实体展将于11月27日至30日在浙江世贸国际展览中心举行，网络展于11月20日至30日在相关网站举办。
本届房博会以“支持住房消费、促进创新发展”为主题，以环保、务实为理念，旨在支持居民自住房和改善房需求，引领行业创新发展，更好地服务于企业和消费者。
从参展规模看，有绿城、德信、保利等47家开发企业参展，共推出楼盘77个，其中有刚需楼盘如地铁绿城杨柳郡，改善楼盘如德信浙旅东宸，新一代城市豪宅如保利中央公馆等。从参展楼盘区域分布看，主要集中在杭州市区，还有海南、千岛湖等地的养老、度假项目和海外项目组团参展。
另外，现场的主题活动也不少。11月28日上午，将邀请原住房和城乡建设部总经济师、中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊作《中国房地产业的新里程》主题报告，通过剖析房地产政策变化和市场走势，为开发企业提供发展思路；11月28日下午，邀请绿城集团等开发企业负责人开展《房地产企业转型之路》主题论坛，阐述新观点，交流新经验；11月29日上午，邀请省内著名房地产研究评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚作《2015杭州楼市特征》主题报告，并为购房者提供现场咨询服务。同时，还将进行精品楼盘、特价楼盘、特价尾盘和土地推介活动。
首次线上线下立体互动
“红五月”举办人居展，“金九银十”举办房博会，几乎已成杭州楼市的贯例。不过，第二十二届房博会的举办日期定为11月27-30日，这是房博会有史以来举办时间晚的一届。“随着房地产市场形势的发展变化，房博会的季节性因素逐渐淡化。开发商年底会有冲量压力，11月底举办房博会，可为购房者争取到更大优惠。”对此，组委会相关负责人表示。
本届房博会也是首次线上线下相继开展的立体房博会。如果你没有时间去逛房博会现场，没有关系，只要用手指动动手机，无论何时何地，都能随时关注房博会的新动态，了解全的房源和新的价格信息。
另外，多家银行也将首次入驻房博会，不仅为购房者提供专业咨询服务，还将为现场购房者提供房贷优惠，这可比一般房价优惠几万元更实惠。
????展馆形象将更为创新
参加了这么多年的房博会，展馆的布置常常代表了一家开发企业的品牌形象和定位风格。而今年，许多企业又在进一步突破创新。
在这次的房博会上，绿城将布置出更新颖的展位，原先那种面容古板的房产推介、沙盘展示，将悄悄撤离现场。走进绿城展区眼能看见的，是一个十字路口。那里有斑马线、红绿灯、店面街区、临街小店，甚至还有过街的行人与街边的电话亭。整个展馆将被打造成一个城市时尚街区。在绿城营造的这座“理想城”里，一个微缩版的城市系统被还原出来。在这座“城”里，从“青年”、“盛年”到“暮年”的人群，都能找到自己的生活场景——这里既有绿城的产品，更有绿城的服务。
此外，展区还有三大主题街区，健康、体育、农业、颐养、财富、教育等八大生活主题馆，覆盖全生命周期和全生活链条。 很明显，这次房交会上，绿城更想把“生活服务”这一主题传达给大众。
绿城这次参展的主题是：“生活之树常青”。他们推出的针对青少年的服务“奇妙社”、针对青年业主推出“U-Young”社交平台，年轻人可以一起踢球、烧烤、舞会、交友、针对高端业主推出“私享会”平台，不仅可以私人定制国际一线品牌的服装、珠宝首饰，甚至还可以定制私人游艇与飞机。这样的布展，已经呈现出绿城价值鲜明的战略转型。
????预计盘盘都有优惠活动
各种营销活动和特惠房一定是房博会上受关注的部分之一。为了保持神秘感，许多楼盘表示优惠活动要现场揭晓。还有一些楼盘的优惠则可以开始提前关注起来了。
在上市8周年之际，广宇集团联合旗下省内外在售的八大项目倾情献礼房博会，盘盘都有特价房，总价优惠高更超过20万元。
位于拱墅桃源新区的广宇·锦绣桃源，规划地铁4号线桃源站，步行500米范围内有着拱墅区体量大的桃源幼儿园、建设中的上海福山外国语小学（公立）。目前主推85平方米舒适三房，特价房源的总价优惠幅度则在4万-13万元不等。
位于丁桥正中心的广宇·东承府，在售有220-230平方米的城市电梯排屋，以及少量50平方米小户型、125-138平方米三房的产品。同为全现房的临平地铁盘广宇·鼎悦府，有少量珍稀130平方米跃层、170平方米平层的“高拓展空间”住宅在售。其中部分原总价在200万元以上的房源，优惠后总价在180-190万元左右，高总价优惠达23万元。
市中心豪宅武林外滩亦有特价房源推出。项目距西湖文化广场仅约350米，5套特价“城市客厅”总价在180-230万元间，也就是说，180万元就能入主城市中心，与武林为邻。此外，舟山广宇·锦澜公寓、肇庆广宇·星湖名郡、黄山广宇·江南新城均准备一定数量的特价房源。
参加线上房博会的嘉里云荷廷180户型则携手众多明星婚礼指定花艺、知名花艺奢侈品牌—野兽派花礼，特别推出了优惠抽奖活动。即日起，关注云荷廷官方微信公众号（hzyunheting）参与互动抽奖，即有机会赢取价值600元野兽派鲜花礼盒或者价值300元嘉里一酒香旗下红酒一瓶。
梅灵路180，是云荷廷产品系列中专门针对二次改善的中产家庭度身定制的四房大宅户型，建筑层高达3.15米，拥有堪与排屋媲美的14米南向面宽，含4.6米宽景客厅和2个南向阳光套房。该户型位于园区景观楼王的位置、一梯一户、户户边套。主卧大套房更奢享超大独立走入式衣柜和通透的全功能卫生间。此外，第二套房也保证了子女或老人的私属空间。
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