10月以来，杭州土地市场硝烟四起。11月23日，上塘拱宸湖州街南40号地块再掀土地争夺战，14家开发商竞相角逐59轮后，以27.5亿元拿下，溢价率达48.11%，20409元/平米的楼面价。
近来杭州土地市场动作频现，土地价格越拍越高。10月滨江一地以70.73%的溢价率，成为滨江新旗帜。滨江的不少楼盘，都发出了暂时性封盘的政策，暂缓销售。此次拱墅地块达2万的楼面价，已是该区域内部分楼盘的参考售价，未来房价的上涨趋势毋庸置疑。
新地未来房价将破4字头，位置更优的凯德湖墅在售均价28800元/m2
上塘地块东至红建河，南至嘉兴东路，西至拱宸中路，北至湖州街，处拱墅区文化中央，比邻上塘高架，配套醇熟。很多业内专家认为，新地周边的配套适宜打造成大型项目，预计未来售价或将逼近4万。
虽然，该地块是区域近两年内将推出的体量较大的宅地，区位条件优越，交通便利,但和不远处已经非常成熟的凯德·湖墅相比，三湾拥护的河景，一线运河景，以及源起武林，少见静巷雅居的调性，都是新地块很难达到的。更何况，伴随着凯德·湖墅等多个豪宅性项目的入驻，运河沿岸已经成为“武林黄金居住区”。时至今日，凯德湖墅地块都或将越过25000元/m2，与该项目目前在售均价28800元/m2相比，一时间，面粉价涨过面包价，凯德湖墅已成为如今购房者入主市中央的上上选择。
湖墅板块涨势已定，武林之后难寻此类地块！
对于市场而言，拍卖是很好的催化剂，在聚焦市区板块的同时，也让凯德·湖墅这样“需要竞争入席”的品质大盘获得更多的关注。毕竟，和刚拍下的新地相比，处于准现房销售的凯德·湖墅，享运河头排的上好景观，市区繁华成熟配套以及触手可及的建筑品质……有着太多无可比拟的优势。上塘地块拍卖的当晚21点，凯德湖墅案场就有一组反应敏锐的客户，匆匆从城西赶来，二话不说下单了一套湖墅6号楼沿河建面90方。对于购房者而言，土地市场的炙热终将影响目前在售房价，已是不争的事实。
“地价一动，房价立涨”。2007年，雅戈尔竞得杭商院宅地，周边楼盘夸张的提价6000元/平方米；2010年，滨江“杨家楼地块”拍出后，边上有楼盘提价4000元/平方米。作为武林一脉供应量较少的板块，湖墅板块商品房一向都是热门货，不但一定程度带动了周边二手房的价位（很多二手房更是当天调价），更将让凯德·湖墅的房源进入一房难求的时代。伴随着运河一带席位多已“被占座”，商品房库存即将见底，以后要再住到“运河黄金区”，门槛或将不可攀了。
入主凯德湖墅，共享板块优势！
如果您是今年3月底购置了凯德湖墅开盘1#2#房源的业主，那么恭喜你,买到即是赚到。回顾凯德湖墅在透明售房网上近几个月的价格走势，以90方为例，4月的签约均价为26500元，8个月后的今天，签约均价已达30178元，业主已净赚每套约33万！不但如此，伴随着新地的进入，凯德·湖墅未来仍将坐享板块优势。
对于购房者而言，涨价自然不算是好事。但反过来看，在如今的楼市，在如此涨价后尚能获得市场认同，且一路保持热销势头的楼盘，其产品一定是具有着非同一般的吸引力的，且从目前来看，2015年仍是购置市区房的好时机。
凯德·湖墅90-180 m2（建筑面积）滨水豪宅，目前在售房源不多基本均为一线沿河的位置，运河头排，270°广角视野，闹中取静准现房，欢迎购买入席！
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