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明年政策可能宽松 买房趁早好房抄底5500元起

房天下房天下  作者:汪能华  2015-11-26 07:00

[摘要] 连日来,高层密集表态“去库存”,楼市有望迎来新一轮政策市。未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台。国务院法制办公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见,明确放宽公积金提取条件,并指出可发行住房公积金个人住房贷款支持证券,或者通过贴息等方式进行融资,以增强资金流动性。

连日来,高层密集表态“去库存”,楼市有望迎来新一轮政策市。未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台。国务院法制办公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见,明确放宽公积金提取条件,并指出可发行住房公积金个人住房贷款支持证券,或者通过贴息等方式进行融资,以增强资金流动性。已有的“救市”政策将继续强化。

值得注意的是,明年棚户区改造仍以货币补偿安置为主,这将成为楼市去库存的重要途径之一。

 

嘉丰万悦城

 嘉丰万悦城包含2300㎡主题广场、18000㎡商业购物中心、35000㎡慢生活街区、国际影院等诸多物业形态,集居住、购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体。更有97-120米超宽楼间距,南北通透,通风、采光、对流等功效大大提升。

 动态:

嘉丰万悦城已于2015年11月22日加推2号楼,户型89方边套,均价5500元/平。

 

物业费:1.60元/平方米·月

 

 嘉丰万悦城位于东湖北路,总建筑面积近50万平方米,包括高层公寓、2300㎡主题广场、20000㎡酒店办公楼、18000㎡商业购物中心、35000㎡慢生活街区、国际影院等诸多物业形态,集居住、购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体。一期由10幢高层高层,一幢21层酒店及办公楼,一幢4层购物娱乐中心组成,集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体。加上97-120米超宽楼间距,南北通透,通风、采光、对流等功效大大提升。整体建筑风格采用新古典风格,园区规划功能区域丰富。项目周边交通方便快捷,本身自带商业配套及西侧综合体一座。

售楼地址:临平东湖北路旺盛路口(320国道北约500米)

嘉丰万悦城基本信息
单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈余杭临平
户型
三居室(90.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(90.00㎡)

赞成首府

 赞成首府项目周边三大公园环伺,紧邻项目是五千余方的配套公园,一公里内配有150余亩的水汀东湖生态水系,距项目四百米左右处还有面积逾700亩的森林体育公园。

动态:

赞成首府已于2015年11月22日开小高层12号楼。主力户型89㎡双卫边套,89㎡全明中间套以及109㎡独立餐厅三房边套,价格7800元/平,存1万抵3万。 

 

 项目地处杭州市余杭区临平新城,世纪大道与望梅路交叉口西南侧,总建筑面积约27.6万方,由21幢建筑围合而成,七万方阔景园林。项目主力户型以89方为主,共1700余户。项目周边三大公园环伺,紧邻项目是五千余方的配套公园,一公里内配有150余亩的水汀东湖生态水系,距项目四百米左右处还有面积逾700亩的森林体育公园;两公里范围内拥有银泰百货、华元商业综合体、崇邦商业综合体、宜家等繁华商圈;高架30西湖,地铁一号线、余杭高铁站,直抵武林广场;与重点学区天长小学世纪校区仅180米。

售楼地址:临平世纪大道与望梅路交叉口西南侧

赞成首府基本信息
单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈余杭临平
户型
三居室(89.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(89.00㎡)

余之城

余之城项目一公里范围内就有百年名校:临平一小、临平一中。小博士幼儿园以及三之三水景幼儿园等也在项目附近 。

动态:

余之城·余庭已于20151121日全城首开,推出35号楼,户型B1B2建筑面积89㎡三房,E1建筑面积136㎡四房及复式户型。3号楼203,价格为8323元/平。优惠三重礼:一重礼:认筹客户可享存2万抵5万优惠二重礼:五种灵活付款方式,可享94折优惠(以1121日开盘当日优惠信息为准)三重礼:2015126日前签订买卖合同及支付首付的客户,再享98折限时优惠(折上折)。

 

 余之城生活广场位于杭州临平新城,东临竹管井浜路,西临迎宾路,南临永乐路,北临临东路,是地铁上盖综合体,乘坐地铁到南苑站D出口直接到达,而且一站之隔就是余杭高铁站,可达上海、宁波、温州等地。在项目南面500米处为高速入口,可行驶甬台温、沪杭、杭州绕城等多条高速路的通往全省各地;到达武林或西湖可以选择留石快速路、上塘高架、笕丁路等。项目一公里范围内就有百年名校:临平一小、临平一中。小博士幼儿园以及三之三水景幼儿园等也在项目附近 。

售楼地址:迎宾路临东路交界处东南角

余之城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈余杭临平
户型
四居室(136.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)

新城山语院

新城山语院目前清盘中,在售70方2,偶数层一口价35万、奇数层一口价37万。

动态:

新城山语院目前清盘中,高层86方、89方已售罄,在售70方27套,偶数层一口价35万、奇数层一口价37万;多层电梯洋房120方26套,分布于3、4、7号楼,折后均价6500元/平方,顶跃120方15套,可多享60方,可做4房3卫,折后均价8500元/平方,顶跃138方,可多享80方,可做5房3卫,仅剩2套,折后均价8700元/平方。可以使用公积金贷款,省公市公均可。通过房天下购房可享房天下163000元。 

 

 新城山语院总占地5.4万平方米,总建筑面积17万平方米,容积率2.3;项目规划有花园洋房及高层公寓,总户数1236户。

售楼地址:杭州临平星光街与雨荷路交会处

新城山语院基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈余杭临平
户型
三居室(120.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(120.00㎡)

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