[摘要] 9月16日，杭州获得2022年亚运会主办权；11月16日，习近平主席宣布杭州正式获得2016年G20峰会举办权。短短两个月之内，杭州两次成为了世界的焦点。
9月16日，杭州获得2022年亚运会主办权；11月16日，习近平主席宣布杭州正式获得2016年G20峰会举办权。短短两个月之内，杭州两次成为了世界的焦点。
是幸运，也是巨大的机遇。这意味着，今后的杭州，将为更多的人所关注。也意味着杭州的基础设施和城市环境，将得到进一步完善和提升。
杭州基础设施建设再次加快
G20峰会的举办，对杭州的改变，首先将反映在城市建设的各个方方面面，人们期待的出行便利、“西湖蓝”等城市形象的改善，都将成为常态，一如之前的多伦多、首尔以及土耳其。G20峰会的到来，必然将使杭州的地铁建设提速，使得人们的出行更为便捷通畅。而其带来的联动效应，更是一笔巨大的可持续利用的财富，例如相关的会展、旅游、体育、文化、交通、地产等众多产业，势必将得到极大的推动，这对整个杭州的经济发展，都有着重要的意义。
G20峰会在杭州举办的消息一出，人们关注的问题，就是杭州为这次盛会准备好了吗？
杭州市城乡建设委员会城建处相关负责人雷毅日前表示，杭州正全面加快推进市政基础设施建设，85个市政基础设施建设已全部开工建设，其中有73个项目都将力争在明年上半年完成。目前，环城北路地下通道、秋石高架、中河上塘高架、德胜高架等都已建成，在主城区内形成了一个40公里长的“内环”。
杭州的城市建设还远没有结束，G20峰会的召开助推着城市的发展，杭州包括快速路网建设在内的基础设施建设，还将进一步加速提升。届时，一个拥有四通八达快速路网，以及崭新城市面貌的杭州，也将展现在世人面前。
而环境建设方面，“治气、治水、治废、治土，政府工作报告提出的各项举措‘真金白银’、掷地有声，将逐步推动‘美丽中国’的愿景成为现实，这也为建设‘美丽杭州’提供了强劲动力。”杭州市长张鸿铭在接受媒体采访时承诺，要掀起一场环境保护的热潮，打造杭州的“西湖蓝”。
“后峰会效应”助推房价上涨
G20峰会的举办所体现的价值，除了加速城市基础建设之外，“后G20峰会”时代的联动效应，更需要牢牢抓住，而其中一项重要的利好，无疑就是对周边房价的影响。
根据以往举办过类似重大赛事会议城市的经验，一次国际性的盛会，往往将给这个城市带来巨大的变化。
1990年，中国首次承办的国际体育大赛——第十一届亚运会在北京举行，随后北京亚运板块的房价，从每平米3000多元涨到了10000多元。
2010年上海世博会，使上海基础设施建设整整提前10年，城市面貌焕然一新，之后3年该区域房价增长迅猛。单单2014年成交均价，就达到46238元/平方米，同比增长43%。
2012年广州亚运会投资超过1200亿元，其中9成用于城市基建项目。城市建设速度因此比原规划至少加快了5到10年。场馆所在的广州天河区，成为大受益者。亚运会之前房价4000元/平方米，而现在已经涨到30000元/平方米。
G20峰会之后，相信其所带来的联动效应，必将对杭州的房地产市场造成不小的影响。
对区域价值潜力的增长预期，很好的体现在了钱江南岸的土地市场上。10月后一周，滨江区域宅地价格两创新高，高达21512元/平方米，之后不少二手房房东和开发商酝酿涨价，甚至有新盘“封盘”酝酿涨价，而有房产业内人士直言不讳表示，相信过不了多久，大家就能接受滨江房价超过30000元/平方米以上。
顺发营销总监王润华表示，G20峰会、亚运会等盛会的举办，对于举办地的价值提升是巨大的，一个是迎接盛会将加速基础配套的建设，使得周边的居民能够提前享受到一系列利好。另一方面，盛会举办之后板块知名度将大大提高，那么购房者的接受度也会随之提高，因此在长期的利好作用下，钱塘江两岸楼市有很大概率迎来价值爆发。
“G20峰会对杭州楼市来说，当然是锦上添花，但不会是转折性的。”杭州双赢置业机构总经理章惠芳认为，“这种利好更多体现在具体板块中，钱塘江两岸的区域都将受益，尤其是奥体板块内的城市建设速度加快，各种配套提前兑现，使得这个板块的价值也会更高。”
钱江两岸价值提前升温
在杭州市的早期规划中，钱江世纪城将与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区，而滨江板块更是人们日渐认可的宜居之地，这一点从其居高不下的房价上就可以体现。
以滨江板块为例，2009年至2015年，滨江商品住宅成交均价，从13456元/平方米上涨至22856元/平方米，涨幅近7成（69.9%）。期间，滨江板块只在调控严厉的2012年，出现过一定价格下滑，从当年2月的22016元/平方米下调至18000-19000元/平方米，但仅经过不到4个月的调整，房价又迅速恢复到20000元/平方米以上水准。
近年来，钱江南岸的商品房成交量连年增高。据统计，2010年钱江南岸（滨江+萧山）的成交量占整个杭州成交量的18.58%，而2015年至今（截至11月10日），这个数字已经变成了25.64%。也就是说，近几年钱江南岸商品房成交量，在整个杭州的成交量中占比越来越大，今年更是超过了四分之一。
报告显示，刚刚过去的10月，杭州卖得好的10个楼盘，6个来自钱塘江南岸，分别是融科·东南海、顺发·美哉美城、北辰·奥园、绿都·御景蓝湾、大业·江东府和龙湖旭辉·春江悦茗，而其3810套的成交量，更占了全杭州楼市成交量的31.93%。
时至今日，滨江、钱江世纪城、钱江新城等钱江两岸区域，已成为杭州楼市热点居住区，一线沿江住宅售价高者，更是超过30000元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
