[摘要] 上周（11.9-11.15），杭州楼市成交面积环比基本持平，新增上市面积下降两成有余。全市共成交新建商品房2331套、23.45万平方米，成交套数环比下降2.35%，成交面积环比上涨0.87%。
上周（11.9-11.15），杭州楼市成交面积环比基本持平，新增上市面积下降两成有余。全市共成交新建商品房2331套、23.45万平方米，成交套数环比下降2.35%，成交面积环比上涨0.87%。
供应方面，全市有6个项目领取预售证，新增商品房2593套、26.54万平方米，上市套数、面积环比分别下降18.38%、22.63%。
区域：江干领跑主城
上周，杭州共成交商品房2331套、23.45万平方米，其中，主城区共成交商品房979套、9.66万平方米，成交套数、面积环比分别下降3.36%、2.94%。
从成交区域结构来看，余杭区领跑十城区市场，共成交商品房785套、7.86万平方米，成交套数、面积环比分别上涨5.80%、6.43%；萧山区共成交商品房567套、5.94万平方米，成交套数环比下降10.28%，成交面积环比上涨0.33%；主城区方面，江干区以370套、3.14万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看，涨跌各半。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1813套、20.26万平方米，成交套数、面积环比分别上涨0.55%、2.45%。其中，主城区共成交689套、7.92万平方米，成交套数、面积环比分别上涨11.49%、7.53%；余杭区成交620套、7.11万平方米，成交套数环比下降0.48%，成交面积环比上涨2.92%；萧山区成交504套、5.23万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.32%、4.94%。从成交走势来看，上周各区成交涨跌互现，余杭区、江干区、西湖区、之江和下沙成交面积环比上涨。
排行：东方海岸夺冠
上周杭州楼市共394个项目成交，成交套数10项目共成交438套、3.40万平方米，占总成交量的18.79%、14.50%。当中，六席出自萧山。
滨江·东方海岸周成交105套，拔得头筹。东方海岸是滨江集团自金色海岸、阳光海岸之后，又一海岸系全新作品。项目位于萧山闻堰，一线江景资源再加上滨江集团品牌支撑，颇受市场欢迎。
欧美金融城（EFC）周成交60套，排行第二。欧美金融城（EFC）地处未来科技城核心，为板块内热盘，项目于11月8日加推项目精装酒店式公寓，户型为47方、54.5方，折后总价46万/套起。项目所处位置规划起点高，配套设施逐步完善，市场关注度高。
置鼎·明珠1号成交51套，排行第三。目前在售酒店式公寓，面积段较小，成交总价较低，平均每套成交总价仅33万元左右，投资、自住门槛较低。
供应：六盘领出预售证
上周，杭城有6个项目申领预售证，新增上市2593套、26.54万平方米，其中，新增商品住宅814套、7.54万平方米，上市套数、面积环比分别下降70.80%、75.24%。
上周共有5个项目开盘，分别为银杏汇、三盛·颐景御园、融信·蓝孔雀、滨江·东方海岸和大业·江东府，均为加推房源。其中，东方海岸位于萧山区闻堰镇，于11月14日加推三期4、7号楼，户型为89-137方，总价100万元/套起，均价12000/平方米左右，开盘去化超八成。
截至11月15日，杭城可售商品房共165666套、1857.10万平方米，可售套数环比上涨0.08%，可售面积环比下降0.05%。库存量继续攀升高位，套数位于16万套以上水平，去库存压力不减。
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