双11率先发力，融科瑷颐湾89㎡（建筑面积）南向三居户型受热捧
“昨天还是艳阳高照，今天就冷得彻骨，朝北的房子真是住不得，入冬的杭州，没点阳光会瞬间冻出感冒。”家住三塘小区的冯女士近几天很郁闷，因为家里采光差，南北又不通透，屋子湿气很重，全家都染上了感冒。
的确，在杭州很多人买房的习惯是朝南的房间越多越好，希望连客厅都带朝南阳台，我们把这种房子叫做：阳光普照。而当下十分流行的一种89平方米（建筑面积）户型，已经基本能做到如此。在融科瑷颐湾，笔者也找到了这种户型。
温州客户一人买好几套，89㎡（建筑面积）南向3居一下子成了臻品
“这款89㎡（建筑面积）户型，11月份成交中占比高达8成，我们销售每天在微信群里都在为客户保留房源操碎了心。”融科瑷颐湾项目负责人告诉笔者，而且从温台赶过来买房的客户特别多，而且都是组团购买，一个人买好几套。还有一个有意思的现象，购房的客户多为一次性付款。
城北汽车城老板温州人赵先生是个典型例子，他不光自己一次性付款买了一套89平方米（建筑面积），同时还介绍自己的老乡买了两套，“我的一个客户是融科瑷骊山的业主，我去拜访的时候觉得房子的品质不错，特别是园林景观让我很意外，知道融科在城北还有一个项目，我就过来看看，没想到一看就立马下单了。”
赵先生告诉笔者，他的两个老乡都是搞建筑、设计方面的，一看瑷颐湾的外立面和它的非毛坯会所，也决定立马各买了一套89平方米（建筑面积）C5户型。“他们说，瑷颐湾一些用材也是花了血本的，这样的投入展现了开发商的诚意。”
南向采光面很重要，朝南的房间越多越好
为什么瑷颐湾89平方米（建筑面积）的户型那么火？说白了，关键还是采光好。“南向三居室的墙体呈立体水面，避免了奇偶层挑高阳台的退层设计造成的光线遮挡，三居室每天都有很充足的采光。即使是杭州阴冷、潮湿的冬天，室内也能保持温暖、干湿适度，而且采光面大，对老人、小孩的健康都十分有益。两间朝南的卧室，除了主卧，还能给老人或小孩也留出一间。让全家居住都舒适。”韩霖道出了瑷颐湾设计中的人性化细节考量。
“一些89平方米（建筑面积）中间套，虽然南向三开间，但双层挑空阳台及主卧内凹的规划，使得南向外墙不在一个平面，导致南向三房一年中每天都有两房有采光差，失去了三房的真正意义。”一位熟悉户型设计的业内人士向笔者透露，采光面好的户型在同面积段产品中优势非常明显，南方人对此很讲究。
北部软件园一家动漫公司的高管金先生因为平时工作忙，经常加班，希望在公司附近买个三房过渡，挑了一圈还是选择瑷颐湾，“朝南的房间越多越好，这样采光就很好，除了这些，还可以看见小区中央景观和沙滩泳池，这样我一天精神都倍儿爽。”
当然，吸引金先生的还有瑷颐湾的高档会所，恒温游泳池、健身房都已经在静待业主，这些看得见的配套直击金先生的心，对于还是单身的他来说，保持一个健康的生活态度非常重要。“小区会所先落成的很少见，关键装修也很考究，简直就是上乘品质。”
百变空间创新格局设计，保留了三间卧室尺度
为什么是1.5卫而不是2卫？当下，89平方米（建筑面积）三房越来越流行设计两个卫生间，几乎成了标配。但事实上，住过这种三房的人都深有体会，虽然主卧多了一个卫生间，但大多这个卫生间都会被“荒弃”，顶多也只是抢厕所的时候不至于憋得慌，而且这个卫生间放在主卧，一般有生活经验的人会告诉你：太潮湿。
如果只需1卫，那也可以打造百变空间，这个0.5卫可以变成步入式衣帽间；小孩淘汰下来的玩具、衣物的收纳间；甚至可以是储物间。
“我觉得这个户型相比周边其他楼盘同面积户型，实用性更好，每个房间都在10平方米以上，一点都不局促，次卧要摆些柜子、绿植都绰绰有余，关键是爸妈来住，也有一个独立的房间，放一张1.8米宽床也没问题。”在城西银泰旁的口腔医院工作的李医生仔细跑遍了万达板块的几个楼盘，选择了瑷颐湾的89平方米（建筑面积）作为自己明年的婚房。
笔者也为购房者算了笔账，如果是把其中一个卫生间省去，那么像瓷砖，按照13平方米的面积，普通瓷砖200元/平方米来算，就可以省去大约2600元；淋浴房搭建可以省去大约3000元左右，淋浴花洒和面盆龙头如果是科勒普通款的，加起来也要5000元左右，那么粗略算下来，这样的设计至少可以省去约10000万元的装修费用。
不管是刚需还是改善，住得舒服才是重要的，而瑷颐湾的这个创新设计无疑赢得了更多实用主义者的青睐。
融科瑷颐湾
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