[摘要] “没想到这个方案，拆迁户的认可度这么高。”首批试点“房票安置”模式的星桥街道，今年回迁安置的777户拆迁户近半选择了“房票安置”的新模式。
“没想到这个方案，拆迁户的认可度这么高。”首批试点“房票安置”模式的星桥街道，今年回迁安置的777户拆迁户近半选择了“房票安置”的新模式。
以创新为抓手，余杭区的征迁安置工作打开了新局面。实际工作中，多措并举，创新思路，成绩斐然。
新举措新思路 “房票安置”一举多得
“怎样加快拆迁户的安置速度，缩短安置周期，我们一直在努力探索。”在今年的回迁安置工作中，余杭区在传统多高层公寓安置、货币化回购安置等模式的基础上，充分尊重安置户意愿，创造性地提出了“房票安置”模式。
房票安置是指补偿人核定安置金额后，向被补偿人出具《房票安置证明》。被补偿人在规定的时间和范围内，凭《房票安置证明》自行购买房地产开发企业参与房票安置的商品住房（不含二手房）的一种安置方式。
以首批试点“房票安置”模式的星桥区域为例，选择这一模式的拆迁户，回购安置单价为5500元/平方米，在购买参与房票安置的商品房房源时，还可享受相关奖励政策，根据目前的商品房均价，置换成星桥区域的普通商品房几乎不用自己出资。
哪些商品房可以供拆迁户选择？余杭区负责回迁安置的相关负责人介绍： “临平新城规划控制区范围包括临平城区、乔司、星桥等区域都有，房源除了需要取得预售许可证外，还需要符合主体结构已完成结顶的条件，也就是说，都是即将交付的准现房。”
“这样既减少了安置房的增量，也可以去化区域内商品房的库存，还让拆迁户更快入住，选择和保障更多，一举多得。”该负责人表示，选择房票安置模式的拆迁户，还可以获得相关契税减免、物业管理费补偿等优惠。“在首批试点成功后，可能会在更多街道进行进一步推广。”
此外，按照各个街道、区域的实际情况，余杭区还通过倒排计划、狠抓存量，通过目标考核倒逼责任落实等方式来加快回迁安置速度，截至目前，余杭区今年已累计回迁安置10886人。
重点督查，审批创新，大幅推进征迁清零工作
在征迁“清零”工作中，余杭区今年的成绩也是可圈可点。据了解，今年余杭区共涉及地铁2号线二期、地铁5号线一期、104国道拓宽改建等8个市重点项目，需拆迁农户53户，非住宅17家。在8月份已全部完成征迁工作，提前完成“清零”任务。
征迁“清零”任务确定后，余杭区委、区人大、区政府、区政协四套班子成员均包干联系项目，领导挂帅抓推进。余杭区负责征迁清零工作的相关负责人表示，余杭区在推进征迁清零工作中，敢于动真格。“建立专项的定期督查考核机制，所有的成绩指标都和年终、个人考核等挂钩。执行不力的，甚至直接免职。”
在审批上，余杭区也创新地提出了预审批制度，并做到了并联审批。“以前项目审批，基本都是串联式的，前后时间跨度比较大，现在并联审批后，发改、国土、规划、住建等部门可以同步进行审查，大幅缩短了审批时间。”
征迁安置一直是发展的一大难点，但余杭区却通过创新思路，把这个“难”点变成了关注民生的新亮点，走出了一条促转型、惠民生的多方共赢之路。
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