十月底冲量太猛 上周商业地产供销双降

每日商报  2015-11-11 07:05

[摘要] 上周（11.2-11.8），由于十月底冲量太猛，杭城商业地产市场环比供销双降，成交面积下跌两成多。三大物业类型成交均环比下跌，其中写字楼成交跌幅大，酒店式公寓跌幅小。

数据支持/中指研究院杭州（楼盘）分院

上周（11.2-11.8），由于十月底冲量太猛，杭城商业地产市场环比供销双降，成交面积下跌两成多。三大物业类型成交均环比下跌，其中写字楼成交跌幅大，酒店式公寓跌幅小。

十月底冲量太猛 上周商业地产供销双降

供应方面，商业市场新增房源环比大幅下跌。上周共计11个项目上市，供应商业房源389套、3.85万平方米，供应面积环比下跌68.73%。写字楼房源浙商国际中心项目为首次入市。

上周，杭城商业地产市场共计成交582套、3.44万平方米，环比分别下跌20.16%、26.45%。

从各区域成交来看，余杭区共计成交119套、0.47万平方米，成交面积环比下跌23%；主城区共计成交395套、2.59万平方米，成交面积环比下跌12.68%；主城区成交环比上涨的有上城和下沙；萧山区周成交68套、0.38万平方米，成交面积环比下跌65.41%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额涨15.93个百分点到74.22%，份额高；商铺跌1.25个百分点至16.28%；写字楼份额跌14.68个百分点至9.50%。

上周商铺成交份额环比下跌。共计34个商铺项目动销，成交106套、0.56万平方米，成交面积环比下跌31.68%。个盘中，嘉凯城城市客厅成交18套，列套数；美致生活广场、万宝城分列第二和第三。

写字楼成交环比大幅下跌，仅8个项目动销，成交20套、0.32万平方米，成交面积环比下跌71.10%。富亿NEO中心、万达广场均成交4套居；赞成中心、星耀城二期各成交3套。

酒店式公寓成交环比小幅下跌。共计59个项目动销，成交456套、2.55万平方米，环比分别下跌5.98%、6.35%。置鼎·明珠1号成交68套列；宝龙城市广场成交64套列第二；万宝城列第三。

商铺成交套数前五

楼盘套数面积（平方米）城区

嘉凯城城市客厅18539.49余杭

美致生活广场17622.7余杭

万宝城14153.39余杭

鑫运·时代金座7960.53江干

港龙城7243.59江干

写字楼成交套数前五

楼盘套数面积（平方米）城区

富亿NEO中心4431.16江干

万达广场4286.21拱墅

赞成中心3723.63上城

星耀城二期 3580.18滨江

世茂中心 2275.64滨江

酒店式公寓成交套数前十

楼盘套数面积（平方米）城区

置鼎·明珠1号 682949.54江干

宝龙城市广场 642900.25下沙

万宝城 311298.81余杭

爱尚里 301546.25西湖

祥腾·世纪晶钻 18805.42萧山

世包国际中心 151185.27江干

地铁东城广场 14953.1江干

GEC金沙国际米特家 12745.12下沙

空港新天地 11711.48萧山

恒鼎·博邑郡 11550.21滨江

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台