[摘要] 在“大众创新，万众创业”的大背景下，一家主要股东均为“浙商”的房产大鳄——复地，率先在杭州市场瞄准了创业地产这一领域，其重点项目复地壹中心更是打造浙江的创业综合体，帮助创业者迈出成功的步，完成从0到1的蜕变，成就未来浙商创业成长中心。入杭第10个年头，复地又将为杭州楼市注入哪些新鲜的血液？
从2014年开始，SOHO中国副总裁王胜江、万科集团高级副总裁毛大庆、“地产女神”蔡雪梅等地产人纷纷离职，投奔创业大潮。近两年也有越来越多怀揣梦想的青年，带着新创造新思维成为“创客”。而随着李克强总理在政府工作报告提出“大众创业，万众创新”，“创客”一词也因此进入寻常百姓视野，创客的黄金时代已然来临。
在“大众创新，万众创业”的大背景下，一家主要股东均为“浙商”的房产大鳄——复地，率先在杭州市场瞄准了创业地产这一领域，其重点项目复地壹中心更是打造浙江的创业综合体，帮助创业者迈出成功的步，完成从0到1的蜕变，成就未来浙商创业成长中心。入杭第10个年头，复地集团在开发好的产品、做好品牌建设的同时，又将为杭州楼市注入哪些新鲜的血液？我们拭目以待！
主持人：今年复地集团给业界带来的深印象应该就是“创客”这两个字，请问史总这是一个怎样的概念，又是否和复地的“浙商”背景有很大关系呢？
史芸：“创客”这个概念是从我们今年主推的重点项目复地壹中心而来的，这个项目的定位就是浙江省的创业综合体，有这个概念主要有以下几方面的原因：
个是基于浙江乃至整个中国的大背景，也就是“大众创业、万众创新”的大背景，在这个背景下杭州本身就是一个创业氛围非常浓厚的城市，所以我们做了这样一个创业综合体；
第二，从我们所处的拱墅区规划来看，莫干山路属于政府规划的“一带四小镇”中。“一带”指的就是整个莫干山路规划为青年创意休闲产业带 ，它的定位就是一个以创业产业为核心的产业带，此外周边还有车联网小镇、互联网小镇以及北部软件园等几个小镇。这是我们所在区域未来的核心规划，而我们复地壹中心就处在这个产业板块的核心，占据天时和地利；
第三，从项目所在区域来说，项目处在学院路、教工路等杭州人文教育资源非常丰盛的板块，而我们旁边的育英路也将在今年年底开通，直接拉近了和浙大紫金港校区的距离，未来我们项目到浙大紫金港也就是两公里、五的。因此，我们项目具有非常优越的人才基因；
后，除了刚才讲到的政府背景、区位基因以及人才基因这些为我们项目做创业综合体提供了基础外，“浙商”背景也是很重要的因素。我们复地的背景其实是复星，目前已经是全球知名的投资公司，在全球有接近3千亿的投资资产，投资范围也是很广的。而复星的老板郭广昌就是浙商起家的，目前已经是浙商未来的创业标杆人物。所以我们也是希望在这个创业板块打造一个浙商回归中心，未来能够在壹中心这个项目或是区域提供一个交流、资源嫁接的平台。
主持人：您刚才提到了复地今年的一个重点项目复地壹中心，它的定位就是浙江创业综合体，那么这究竟是一个怎样的项目，项目具体是如何规划的？
史芸：复地壹中心这个项目用简单的三个数字来概括就是“3、5、8”。
“3”指的是3万方的商业，是所在的蓝孔雀板块内的商业体。这个商业体主要是针对周边将近60万方的住宅区域，我们把它定位为活力荟时尚街区。它主要是为周边居民提供日常配套，包括餐饮、娱乐、休闲等产业，目前我们已经和18家商业达成了招驻条件，我相信在三年以后这里的商业氛围会因为活力荟的商业而得到很大提升；
“5”指的是5万方的酒店式公寓，包括接近一千套创客国际公寓，基本上是从38方到80方左右的小户型，实际上这是为整个创业综合体提供的创客公寓，这样既满足了创客的居住需求，也为未来的投资提供了很大平台。
“8”指的是8万方的写字楼，这部分包括了一幢5A甲级写字楼，未来这部分会和我刚才提到的浙商回归中心一起为更多浙商以及中小企业提供更多平台和办公空间。
主持人：复地壹中心已经在7月26日开放项目售楼处，又在9月26日牵手国内高端酒店运营商新旅居，相信很多人都十分关注项目接下来的动态，能否请史总透露一下接下来的节点是怎样的？
史芸：我们在7月26日开放了售楼处，在这之后由于项目地段、配套以及自身规划等一直被非常多客户关注。在9月份我们又和新旅居公司签了约，这实际上为我们项目又新增了很多服务标准。新旅居是目前国内知名的、有着非常丰富经验的酒店管理公司，它为我们客户提供了五星级酒店管理服务，未来酒店式公寓的客户会因为有了新旅居的存在，包括日常清扫、打理以及房屋出租在内都能够得到一站式解决。同时新旅居也能为我们客户提供的服务，目前酒店式公寓我们可以提供5年的服务，前3年可以达到6%的回报，有了新旅居可以为酒店式公寓的客户提供非常可靠的投资保障。此外，我们在10月30日应很多客户需求也举行了产品说明会，对产品的价值进行了详细的解说。接下来开盘时间初定在11月初，大概在11月7日会开盘。
主持人：除了刚才提到的复地壹中心外，今年复地还有一个重点项目复地黄龙和山，这个项目的卖点又有哪些呢？
史芸：黄龙和山实际上是复地在杭州打造的个“御”字系高端山水产品，这个项目的卖点主要有以下几个：
首先，区位优势非常明显。项目处在目前杭州主城区内一个低密板块内，有着非常稀缺的山水资源，距离西湖和西溪湿地的距离都很近，可以说是“一步西湖，一步西溪”；
其次，从项目所处板块内西溪谷的规划来看，未来由于有支付宝大楼以及一些500强的进驻，为西溪谷以及西溪路板块价值的提升奠定了非常扎实的基础；
第三，从产品本身来说，这也是项目目前的、也是客户关注的卖点——双学区。我们已经和杭州的名校求是小学达成了基本协议，黄龙和山已经是求是小学的教育地产了。除此之外，幼儿园也是我们项目的一个很大卖点。我们目前和西湖区前三甲的幼儿园名苑幼儿园落成了协议，而且投资了一个亿来打造这个幼儿园，无论是师资力量还是办学水平以及硬件设施都是整个西湖区的。也就是说客户如果选择黄龙和山，他可以享受到的是整个西湖区从幼儿园到小学的教育资源；
此外，从品质上来说，项目属于复地“御”字系列高端产品线，在杭州我们也是把它当做重点打造的一个项目。这个项目都是法式的建筑，不管是洋房还是排屋都是石材钢挂。而在细节上，项目本来就是一个低密产品，洋房都是八层的产品，基本上在五楼以上就能看到山景，实现在家就能观山。此外，我们的大堂也全部都是石材的设置，包括门也全都是铜门，这一系列的用材在杭州基本都是用在别墅产品里的，而我们基本都在洋房里得到了实现。所以从品质上，我们对客户是有着非常好的保障和提升；
后，也是非常多客户在关注的，我们项目在今年11月底就能交付，也就是说都是现房，基本上所有景观、品质等都能完美的呈现给大家。
主持人：刚才您也说到了复地黄龙和山其实是复地入驻杭州多年来山水系首席高端筑品，那请问史总接下来有在杭州继续发展“御”字系产品的打算吗？
史芸：复地未来在杭州的发展肯定是首要遵循产品品质原则，我们一定会把像刚才提到的黄龙和山这样“御”字系产品标杆继续延续下去。
主持人：后请问史总复地今年还有怎样的计划？是否会拿地？
史芸：从复地未来的发展来说，其实复地的定位是一个以蜂巢城市为核心的配套服务商，未来是往大金融、大健康、大文化、大旅游、大生活这几个方面发展，我们未来拿地也是会从这几个资源展开的，所以从拿地的角度，我们肯定也还是以配套服务为核心，为客户提供更多像“御”字系这样的产品。
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