[摘要] 全面放开二孩后，哪些群体生育二孩的可能性大？生二孩又要注意什么？哪些行业将引来长期利好？对证券、基金投资者来说，又应该如何选股选基？
四房户型需求提升迎来春天
自从去年下半年杭州楼市70/90政策取消以来，110平方米以上改善户型开始走热，逐渐成为市场主流户型。如今，随着二胎全面放开，对于二孩家庭来说，传统上的刚需三房难以满足居住需求，四房户型将迎来春天。
昨晚，“我国将全面实施普遍二胎政策”的消息一发布，杭州各开发商迅速做出反应，随即朋友圈被各种欢呼所“霸屏”：“二胎政策全面放开，顺发·美哉美城436套97方四房跃墅温情等候！”“东宸宽奢125方，二胎家庭的佳选择！”“二胎放开，滨江·西溪明珠积极响应国家新政策！”
“从大的方面来说，二胎全面放开将使人口出生率有所提高，意味着三房甚至四房需求提升，会增加改善型房源的市场需求。”透明售房研究院院长方张接受记者采访时表示。在方张接看来，孩子已经成为家庭购房的重要考虑因素，政策全面放开将增加房地产市场的购买力，扩大购买基数，对市场来说有利好作用。
“二胎全面放开，对于房地产来说是一种长期的利好，将起到推波助澜的作用，”协安置业营销总监胡军辉说到。胡军辉表示，二胎全面放开对于房地产行业来说并不是突然之间的变化，从两年前单独二孩政策实施开始，市场就已经开始出现变化，“从具体表现来看，针对二孩家庭，开发商在房产品上推陈出新，在房源和户型设计上已经有了一些变化，比如四房户型、双主卧、多套房、可变空间设计、保姆房更人性化等。”胡军辉如是说。
另一方面，胡军辉认为，随着二孩家庭的增加，的重要性将进一步增强。“二孩家庭尤其注重，而且一旦在一个地方住下后，由于两个孩子都要上学，搬家将越来越难，所以这些家庭对于所选择的改善房源的要求也越来越多。”胡军辉表示。
从目前的杭州市场来看，虽然全面放开二胎政策才公布，开发商们对此似乎早有准备，各大楼盘也都有针对二孩家庭的户型，如今这些四房户型将迎来新的春天。
位于紫金港板块的港中旅·紫金名门目前在售花园洋房产品，其136-160平方米户型全部是四房设计，可以满足二孩家庭的需求。“我们本身就是多层的花园洋房，户型非常舒适，尤其是一楼和顶楼的房源，活动空间非常大。”紫金名门策划经理潘意标告诉记者。据潘经理介绍，紫金名门花园洋房的一楼和顶楼户型尤其受二孩家庭的欢迎，一楼房源带地下室和花园，顶楼则有五个露台，活动空间非常大。“对于这类家庭来说，90方三房不够大，120方以上的四房是更好的选择。”潘经理说到。
大城西板块的协安·紫郡目前90平方米刚需房源已经基本售罄，剩下的大部分都是改善户型。“对紫郡来说，二胎政策放开恰逢其时，而且紫郡作为一个大盘，拥有二孩家庭为重视的学区，以及大配套，对于后期销售将会起到长期提升作用。”协安置业营销总监胡军辉表示。据了解，目前紫郡在售有140平方米大三房、160-180平方米大四房和排屋产品。
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