[摘要] 在“十一”节后成交量回升的势头下，杭州楼市的月底成交量开始冲刺。
在“十一”节后成交量回升的势头下，杭州楼市的月底成交量开始冲刺。
根据透明售房研究院统计，上周（10月19日-10月25日）主城区（不含大江东，下同）新建商品房签约1063套，成交套数环比上涨逾7%。二手房方面，成交仍稳中有升，成交逼近千套。
主城区新房成交环比上升
江干区成交量居首
上周，杭州楼市成交面积环比下降一成多，新增上市面积更是环比下降了一半。全市共成交商品房2692套、26.85万平方米，成交套数环比上涨4.38%，成交面积环比下降15.67%。
供应方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房2992套、23.78万平方米，上市套数、面积环比分别下降41.31%、49.95%。
根据透明售房研究院统计，上周主城区新建商品房签约1063套，比前一周(10月12日-10月18日)的995套增加68套，成交套数环比上涨逾7%，日均签约152套，签约面积11.0万平方米。
其中住宅签约763套，比上周773套减少10套，日均签约109套，签约总面积为8.7万平方米。
分区来看，上周江干区签约353套位居各区之首，拱墅区签约224套排名第二。上城区签约少仅31套，下城区签约44套，之江区块与下沙区块分别签约77套。其余区域签约均在100套以上。
截至10月25日24时，杭州主城区商品房可售套数为78541套；可售面积877.88万平方米。
上周位于西湖区的滨江·紫金府签约35套，位居周签约排行榜，签约面积5644平方米，签约均价27449元/平方米。
江干区是上周排行榜的成交大户。位于江干区的地铁东城广场签约26套，位居周签约排行榜第二；位于江干区的广大融城印象成交26套，并列主城区成交榜的第二名。据了解，广大融城印象上周共成交2403平方米，成交均价为11915元/平方米。
此外，同样位于江干区的金地·格林格林上周成交22套位列周签约排行榜第六；德信浙旅·东宸上周再次上榜，以20套的成交位列第九。据统计，东宸的成交均价为21253元/平方米；滨江·金色黎明和招商雍华府分别成交19套，位列周签约排行榜第十。
二手房成交逼近千套
五城区成交均价上涨
从上周的二手房情况看，月底成交量已经开始冲刺，成交逼近千套。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区共成交二手房982套，比之前一周的937套增加45套，日均签约140套，签约总面积为10.02万平方米，比上周的8.54万平方米增加1.48万平方米。
各城区中，上周西湖区的成交量大，共成交了175套房源，占总成交量的18%。拱墅区排名第二，成交166套，占总成交量的17%。江干区以164套紧随其后，排在第三位。下城区、上城区和滨江分别成交143套、126套和109套。下沙成交90套，之江和大江东为个位数，分别只有9套和6套。
同之前一周对比来看，上城、江干、拱墅、西湖和之江的成交量有所上涨，下城、滨江、下沙和大江东的成交量则出现下降。
在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周，杭州主城区二手房成交均价为21559元/平方米，比之前一周上升了约2.77%。
从各个区域来看，上周成交均价高的区域是拱墅区，为21779.8元/平方米；下城区排在第二位，为21558.1元/平方米；上城区以21549.4元/平方米的价格排在第三；西湖区和江干区仅细微差距，分别是21454.1元/平方米和21453.4元/平方米。
同之前一周相比，上城、下城、西湖、江干和拱墅五大城区的二手房成交均价都出现了不同幅度的上涨。
从成交小区来看，根据透明售房网的数据显示，上周的成交为下沙沿江居住区板块的世茂江滨花园，共成交14套，均价9299元/平方米，为上周二手房市场中成交活跃小区。
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