[摘要] 据前方新消息,杭政储出[2015]35号地块【三墩宅地】共有龙湖、大家、绿城、中天,交通朗诗联合体,中铁建、旭辉、坤和等开发商竞买,经过近33轮激烈报价,终由99号竞买人中铁建以总价150000万元竞得,楼面价8510元/平米,溢价率28%。
10月27日,三墩和滨江将分别加推2宗纯住宅项目。三墩和滨江板块在十月末的再度亮相之前,已缺席土地出让市场分别达2年和1年半之久。两位“生力军”这次携带的两宗宅地项目,1宗位于金地自在城北面,1宗靠近滨江区世茂中心。
据前方新消息,杭政储出[2015]35号地块【三墩宅地】共有龙湖、大家、绿城、中天,交通朗诗联合体,中铁建、旭辉、坤和等开发商竞买,经过近33轮激烈报价,终由99号竞买人中铁建以总价150000万元竞得,楼面价8510元/平米,溢价率28%。
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地块详解:
楼面起价低
靠近高速和铁路
1、建筑密度不大于26%,绿地率不小于30%,建筑高度不高于100米。
2、附建设施:地块内附建公厕一座,建筑面积80平,设垃圾房两处,建筑面积各40平方米。
3、机动车出入口设置在甲来路和东陈路,具体在方案论证中明确。
地块位于三墩北,周边学区资源丰富,但缺乏大型的高档商业购物中心;地块多个公园,但同时也铁路和高速;周边在售新盘稀少,竞争压力小。
交通:公路方面,地块周边的主干道有祥余路、杭长高速和金渡北路;去往三墩和城西非常方便;轨道交通方面,地铁2号线沿位于地块东面的古墩路分布,地块距离2号线勾庄站的直线距离为2公里。
学校:地块西面规划有幼儿园、小学和中学;地块周边2公里范围内有童心摇篮幼儿园、章家桥幼儿园、金地幼儿园、三坝幼儿园、文新幼儿园,西湖小学、文理小学和大禹路小学甲来路校区等。
医疗:地块周边医疗资源分布略稀少,2公里范围内有一家章家桥医院等。
商业购物:地块西面不到200米处开设有草鞋桥农贸市场;地块北面所在祥余路上富集了多家餐饮店和超市等,可以满足日常购物需求;地块周边1.5公里范围内的大型购物场所有303生活广场、三墩新天地商业中心。
娱乐休闲:地块周边有五幸公园、吉鸿公园、自在公园等,是日常娱乐休闲的好去处。
1、形状规整,便于规划打造
2、靠近高速和铁路,可能受到噪音干扰
3、容积率高,楼面起价低于2013年以来已出让的所有宅地项目。
4、周边1公里范围内几无新盘在售,项目面临的竞争压力小。
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