快讯:绿九置业16.25亿摘得滨江宅地 溢价率高达71%

房天下  2015-10-27 15:11

[摘要] 据前方新消息，杭政储出[2015]34号地块【滨江宅地】共有朗诗、龙湖、旭辉、万科、德信、北辰、滨江、坤和、九龙仓、大家、中天、华润、碧桂园、绿城、招商、金地、合景、中铁建、平安、交通、世茂等20余家开发商竞买，经过近27轮激烈报价，终由9号竞买人九龙仓以总价162500万元竞得，楼面价21046元/平米，溢价率71%。

10月27日，三墩和滨江将分别加推2宗纯住宅项目。三墩和滨江板块在十月末的再度亮相之前，已缺席土地出让市场分别达2年和1年半之久。两位“生力军”这次携带的两宗宅地项目，1宗位于金地自在城北面，1宗靠近滨江区世茂中心。

据前方新消息，杭政储出[2015]34号地块【滨江宅地】共有朗诗、龙湖、旭辉、万科、德信、北辰、滨江、坤和、九龙仓、大家、中天、华润、碧桂园、绿城、招商、金地、合景、中铁建、平安、交通、世茂等20余家开发商竞买，经过近27轮激烈报价，终由9号竞买人绿九置业以总价162500万元竞得，楼面价21046元/平米，溢价率71%。

>>杭政储出[2015]34号地块【滨江宅地】土地出让详情

地块详解： 

稀缺江景盘

板块内不可多得的低容项目

（点击查看高清大图）

1、宗地总面积46575平方米，出让面积38065平方米，出让地块北面规划绿化7970平以划拨方式供应，由受让人同步实施后无偿移交相关部门。

2、绿地率30%以上，建筑密度20%以下，限高80米。

3、不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路布置

4、沿江建筑不得设置板式高层

5、按《民用建筑节能管理规定》，设计、施工中落实建筑节能。

6、机动车出入口由平乐路解决。

地块北靠闻涛路，是滨江板块内的稀缺江景项目。地块靠近区政府板块，周边医疗资源丰富，也建设有多家学校和多个购物中心。

交通：公路交通方面，地块周边的公路主干道有闻涛路、滨盛路、江南大道和时代高架、建业路等，通往滨江区政府或者沿时代高架驱车往主城都非常方便。轨道交通方面，地块以西约2公里处为地铁4号线，地块以东2.5公里处为地铁2号线；另外，地铁6号线沿江南大道铺设，地块距离江南大道建业路站的直线距离在1公里左右。

医疗：地块周边2公里范围内大型医疗机构汇集，有省儿保医院、省疾病防控中心、浙医儿院、浙医二院、滨江医院等。

休闲娱乐：地块东邻时代体育健身中心和时代生态休闲中心，距离滨江中心公园的直线距离在2.5公里左右，地块南面1公里处有青少年活动中心。

教育：地块周边有钱塘帝景幼儿园、白金海岸幼儿园、闻涛小学、闻涛中学、江南实验学校以及高新实验学校等。

商业购物：地块周边约3公里范围内有宝龙城市广场、现代印象广场、中南国际商城大型购物等多家大型场所。

1、地块容积率为2，是滨江区2009年以来出让项目中难得一见的低容积率项目。

2、地块楼面起价高于2011年以来出让的任何一宗宅地项目。

3、地块形状规整，周边绿化资源丰富。

4、地块周边一公里范围内几无新盘在售，项目具备竞争优势。

5、稀缺江景盘，拥有一线江景资源

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