[摘要] 本网从杭州国土局滨江分局处得知，在完成10月底两宗宅地的出让后，区政府和江南大道以南的沿江板块暂时不再新增土地储备，开发商若短期内还想在滨江拿住宅地块，可以入手的板块只有西兴和长河。
滨江区江南大道南北两侧的核心板块。坐拥一线江景的楼盘非常稀缺，像融创杭州印、中海寰宇天下等，大多数的均价都卖到2万/平以上，而阿里巴巴、网易、海康威视等大批高新产业的持续入驻，也为这里的楼市注入源源不断的强大购买力，这里的住宅产品的销售命运，往往带着紧俏热抢的骄傲色彩。某业内人士认为，“滨江的楼市是一个非常健康的市场。”因此，这里的土地，从2009年开始，每平方米的价值就已经过万。2009年12月8日，绿城以15397元/平和15318元/平的价格拿下明月江南的两宗项目用地。
江南大道以北的区政府板块和钱塘江沿江板块更是精贵。过去三年中，沿江板块的宅地项目开发热潮主要集中在西兴路以东的奥体概念，先后出落春江彼岸、旭辉城、水榭春天等奥体项目，西兴路以西的住宅项目开发相比之下略显阒寂。好消息是，这份阒寂很快将被打破。10月底，区政府板块和西兴路以西沿江板块各有1宗纯住宅用地出让，难得品尝到的“美食”得以端上投资者的餐桌，据本网了解，多家地产大鳄意欲做一回传说中贪恋美食的饕餮。
10月份滨江住宅地块出让信息
引得多路资本青睐，“一个是因为滨江的推地量很少，市场向来供不应求；另外滨江区作为一个高新区，这里的居住人口的知识水平相对较高，也具备一定的经济实力基础，”某业内人士补充解释认为，“作为一个人口净流入区，它的楼市发展潜力肯定很大。”
滨江区聚集的高新产业和高素质人口，也就在某种程度上决定了滨江区的购买人群更住注重对楼盘品质的追求，也能够为此承受高价，对开发商到滨江拿地的影响，就表现为开发商愿意承受的一定程度的竞争和溢价。
库存的紧俏也从侧面印证了滨江楼市的发展潜力。据媒体报道，“整个滨江区目前的住宅存量仅2800套，去化周期只需6个月。”
只是区政府和的沿江板块的出让热潮可能是短暂和充满未知性的，本网从杭州国土局滨江分局处得知，在完成10月底两宗宅地的出让后，区政府和江南大道以南的沿江板块暂时不再新增土地储备，开发商若短期内还想在滨江拿住宅地块，可以入手的板块只有西兴和长河。
近日，本网前往实地探访10月底出让的两宗稀缺住宅用地。其中10月30号出让的中心单元R21-06地块位于滨盛路和西兴路交叉口。规划的幼儿园和小学位于地块南面，规划的丹枫幼儿园已于今年9月正式开学，规划缤纷小学已经完成结顶，目前正在进行外墙粉刷，预计在明年7月10号交付，明年9月份正式投入使用。
另一宗定于10月27日出让的滨江R21-6、7地块是稀缺一线江景盘，除了可以眺望钱塘江，还拥有丰富的河道和绿色景观资源。
36号地块规划在建缤纷小学
36号地块规划已建成并投入使用的丹枫幼儿园
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