[摘要] 23日，国家统计局公布70个大中城市新建商品房销售价格变动情况，9月份房价环比继续上涨，但涨幅有所回落。其中，南京房价涨幅0.7%，实现了从今年3月份以来房价的“七连涨”。
23日，国家统计局公布70个大中城市新建商品房销售价格变动情况，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比8月略有增加，房价环比则继续上涨。分城市看，一线城市房价环比持续上涨，其中，深圳以4%领涨，但整体涨幅逐渐回落，而绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，其中，南京房价上涨0.7%排名居前，少数三线城市房价环比由降转升；城市之间分化态势延续。
一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。
具体于南京，自从2015年3月份以来，南京房价环比不断上涨。3月上涨0.2%、4月0.3%、5月0.4%、6月0.5%、7月1%、8月涨1.2%，9月上涨0.7%，南京房价一路高歌猛进，连续上涨7个月。
南京房价的不断上涨，一定程度上改变了购房者对房价的预期，使市场也发生了变化。“特价房”曾是许多南京房企的“促销神器”，可以帮楼盘快速的吸引购房者的关注，从而提高楼盘销量。然而，据扬子晚报报道，不少南京市民近日发现，目前南京房地产市场上主要在售的楼盘项目中，“特价房”几乎销声匿迹，个别甚至“断档”近一年时间。业内人士认为，“特价房”的“销声匿迹”一定程度上反映出南京房地产市场正偏向卖方市场。
房价的不断上涨、市场的不断火热，不仅提高了刚需的购房“门槛”，而且还刷新了中高端楼盘在刚需心中的“位置”，使其绝非刚需所能问津。
据新消息，南京河西板块，宏图上水云锦近期加推，虽然开盘均价不超过4万，但这批房源中高单价将会达到了43000元/㎡。而假设要在河西南部买一套90㎡的房子，单价为40000元/㎡，按照日前南京人社局公布的南京目前平均收入5591元/月计算，房总价为360万，需要不吃不喝约54年才能在南京河西中部买一套房。
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