[摘要] 尽管近6个月，杭州楼市成交连续破万套，然而库存也在不断地攀升。根据统计，截至10月20日，杭州库存再次突破16万套，其中住宅95904套，非住宅67054套。
尽管近6个月，杭州楼市成交连续破万套，然而库存也在不断地攀升。根据统计，截至10月20日，杭州库存再次突破16万套，其中住宅95904套，非住宅67054套。
从区域来看，各板块库存的分布并不均匀。杭州新的区域规划出台，一些板块已经可以看出它的成长潜力，例如滨江萧山交界板块，随着杭萧一体化政策出台，“同城”概念进一步深入，两区交界处的楼盘在价差缩小的同时，也迎来不少新客户涌入；而2015杭州·云栖大会火热的召开，不仅使之江云栖小镇成为焦点，也为之江板块带来了利好。
杭州房子既然那么多，到底选哪个好呢？接下来，且随小编一起去看看杭州热门板块的那些“待嫁”楼盘吧！
之江 库存不大
存量：1471套
根据统计，截至9月30日的商品房存量为1471套，其中住宅产品为971套，商业产品500套。
之江板块虽然有其独特的环境优势，但产品类型高端化，可供购房主力（刚需客群）选择的余地少，交通、商业也有所欠缺。不过云栖小镇的利好，带来了阿里巴巴、富士康、英特尔等一大批国际性企业的入驻，西湖大学、浙江音乐学院、浙江图书馆新馆等也规划落址于之江，将来或可与未来科技城相媲美。
嘉里·云荷廷
之江之江路与江涵路交叉口，自带2万方商业街/16班甲级幼儿园，位之江度假核心区，比邻宋城主题公园，高存2万抵9万，平均价格：21000元/平方米，非毛坯交付。
大家·之江悦
之江枫桦西路与碧波路交叉口西南角，位之江新城核心，签约求是学区，小高层非毛坯现房，主力户型165方，平均价格：20000元/平方米，通过房天下购房可领高15000元。
中天·之江诚品
之江国家旅游度假区320国道与创意路（原望江山路）交叉口，由6幢17层高层和12幢5-6层花园洋房组成，一次性付款97折，按揭付款98折，平均价格：16000元/平方米，通过房天下购房可领高6000元。
未来科技城 热门板块
存量：6825套
根据统计，截至9月30日，未来科技城商品住宅的存量达到6825套，其中住宅是5272套。
未来科技城被誉为“海外高层次人才创新园”，随着政府科技城的战略定位、城市规划的定位修编，以及阿里巴巴等领军企业的进入、杭州地铁5号线的建设，未来科技城已成为杭州近3年来热门的板块之一，不过交通、配套还有待完善。
富力西溪悦居
余杭文一西路与常二路口（淘宝城对面），平均价格：17000元/平方米，项目为非毛坯小高层，主推90方三房，140方四房，自带商业裙楼，下沉式庭院，独立会所设计。
合景瑜翠园
余杭未来科技城舒心路与红卫北路口，未来科技城CBD旁，首付一成，地铁5号线沿线，平均价格：13500元/平方米，通过房天下购房可领高8000元。
欧美金融城（EFC）
余杭文一西路和水城北路交汇处，地铁五号线未来科技城CBD旁，地铁上盖城市综合体，有住宅、酒店式公寓，认筹交2万享6万，平均价格：11800元/平方米，通过房天下购房可领高5000元。
桥西 新建房源逐渐减少
存量：4416套
根据统计显示，截至9月30日，桥西板块的商品住宅存量达到4416套，其中住宅存量1376套，仅占据了该板块存量中的3成。
桥西板块目前剩余的新房房源数量正在逐渐减少，90平方米小户型几近售罄，目前在售的多以为大户型为主。
绿城·运河宸园
拱墅登云路小河路口，享桥西历史文化街区百年繁华，北距拱宸桥约500米，直面运河天地、桥西历史街区等，存10万抵30万，平均价格：30000元/平方米，通过房天下购房可领高14000元。
远洋公馆绿园
拱墅大浒街101-129号，紧邻京杭大运河，具有得天独厚的地理位置和优越的自然环境。 一次性付款96折，按揭97折，平均价格：38000元/平方米，通过房天下购房可领高15700元。
九龙仓·碧玺
拱墅杭印路6号小河路杭印路交汇处，大户型非毛坯花园洋房，享运河文化商圈繁华，近上塘高架交通便利，平均价格：25000元/平方米，通过房天下购房可领高40000元。
申花 供应量大
存量：4710套
申花板块由于新盘较多，除了本身较大的供应量外，潜在供应量也十分庞大。根据统计，申花板块住宅存量有2440套，非住宅存量2270套，相对均衡。
欣盛东方福邸
拱墅益乐路，申花非毛坯现房，距城西银泰城约800米，大户型改善住宅，全款96折，按揭97折，平均价格：25000元/平方米，通过房天下购房可领高12000元。
黄龙金茂悦
拱墅益乐路和余杭塘路交叉口，滨水2号楼加推，7套特价房直降6万，90方轻奢豪宅，赠送13方，存3万抵12万，平均价格：26000元/平方米。
景瑞申花壹号院
拱墅申花路丰潭路交叉口，二期悦西台本月即将首开，非毛坯花园洋房，城西银泰800米低密度花园洋房与高层融合，低价格：22000元/平方米，通过房天下购房可领高10000元。
市中心 库存有限
存量：811套
根据统计，该板块的存量并不多，住宅存量仅有357套，非住宅产品的存量达到454套，其中办公产品266套，酒店式公寓仅5套，商业产品183套。
一直以来，市中心板块始终是市场关注的焦点，由于地处城市中心地段，以大户型居多，且售价高。
武林壹号
湖墅南路66号，坐落武林广场北侧，坐拥武林商务圈、西湖文化广场，以及京杭大运河水景资源，低价格：1500万元/套，通过房天下购房可领高50000元。
新湖武林国际
下城环城北路167号，距离武林广场仅700米，周边运河、中河、东河三水环抱，平均价格：43000元/平方米，通过房天下购房可领高40800元。
绿城蘭园
下城环城北路57号、环城东路353号，位于杭州城市核心地段，距武林广场仅1.7公里，商业配套繁华，低价格：450万元/套，通过房天下购房可领高22500元。
城东新城 库存压力山大
存量：10849套
根据统计显示，截至9月30日，城东新城板块内商品住宅存量达到10849套，其中住宅存量有5595套。
城东新城可以说是杭州目前为止存量高的一个板块，目前城东新城板块内多数在售楼盘的推盘节点、产品性质均都相差不远，有些楼盘甚至不过只有一街之隔，“近身肉搏”在所难免，未来的去化之路也会相当艰苦。
信宇·锦润公寓
江干江干区机场路以西，新风路以北，住区为10幢16层电梯公寓与时尚沿街商业组成，90-126方的主力户型 存2万抵8万，平均价格：19000元/平方米，通过房天下购房可领高8000元。
招商雍华府
江干建华路与红五月路交界处，近地铁九和路站，全面清盘，主推70-125方，300米1号线九和路站，出行便捷，70方低总价109.01万，平均价格：112万元/套，通过房天下购房可领高3000元。
滨江金色
江干德胜路与同协路交汇处，已签约采荷二小，三期非毛坯在售，地铁1/4号线沿线，平均价格：19000元/平方米，通过房天下购房可领高8000元。
滨江 板块发展迅速
存量：12564套
根据统计，滨江高教区住宅存量有1177套，滨江区政府住宅存量有2282套。
滨江区是房地产发展为迅速的一个区域，支撑这个区域发展的动力就是政府对于高新技术产业园的定位，培养了大量高新技术企业。伴随着亚运申请成功，奥体利好将越来越显现。
绿地旭辉城
滨江七甲路和滨盛路交叉口，奥体城板块，钱塘江景90方，非毛坯毛坯任选，规划有6.7号线双地铁，存2万抵5万，低价格：210万元/套，通过房天下购房可领高5000元。
莱蒙水榭春天
滨江滨盛路与扬帆路交叉口，奥体博览中心主体育场一路之隔，准现房清盘，138方285万/套起，平均价格：30000元/平方米，通过房天下购房可领高13000元。
瑞立东方花城
滨江滨安路与风情大道交叉口，1号线滨康路站地铁口准现房，西兴幼儿园、小学、中学，平均价格：19000元/平方米，135方170方大户型总价减10万。
（本文来源：青年时报、钱江晚报、房天下等媒体）
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