[摘要] 万达广场、水晶城、运河上街、大悦城……在这两年逐渐繁华起来的城北商圈，无疑将变得更加热闹。日前，远洋杭州大运河商务区综合体的招商新闻发布会在上海举行，这也意味着，这个不少人翘首以待的商业项目的进程又向前推进了一步。
万达广场、水晶城、运河上街、大悦城……在这两年逐渐繁华起来的城北商圈，无疑将变得更加热闹。日前，远洋杭州大运河商务区综合体的招商新闻发布会在上海举行，这也意味着，这个不少人翘首以待的商业项目的进程又向前推进了一步。
这是继远洋北京未来广场、天津未来广场、北京未来汇购物中心，以及与太古地产合作的北京颐堤港、成都远洋太古里之后，远洋地产在杭州的个地标项目。按照规划，它将被打造成为体量近百万方，集大型购物中心、精品酒店、甲级写字楼、酒店式公寓和高端住宅为一体的高端城市综合体，预计于2017年年初正式对外开放营业。
24“yeah”街区、特色体验区带来全新商业体验
据悉，远洋杭州大运河商务区综合体规划总建筑面积约93万平方米，其中持有型商业15万平方米，由购物中心、24“yeah”街区、特色体验区有机结合而成，相互联动，密不可分。
其中，购物中心包含零售、餐饮、休闲娱乐、儿童、生活配套等，从业态组合上看，与其他的Shopping Mall并无太大区别，但远洋集团力求通过合理跨界、相互有机结合，为顾客提供全优质的消费体验和服务。
值得期待的是24“Yeah”街区，将跳出传统商业22点之后闭店的限制，将生活延续到午夜，带来全时段的生活体验。而特色体验区，则会提供新、杭州不曾有的新旗舰体验业态，据说，远洋集团将在此精心打造“具特色的奇幻体验”。
此外，该综合体还将依托“互联网＋”手段，借助App等移动终端，为顾客提供新消费资讯与全面的生活指南。
屋顶花园、“文创空间”……让这个综合体充满文艺范儿
不同于传统的室内购物中心，远洋杭州大运河商务区将水岸建筑景观与情景式商业体验融为一体，塑造城市中心情景式亲水、亲自然的亲密交流空间。
在该项目中，1.8万平方米的户外空间将实现绿色植物全覆盖。其中，购物中心的屋顶花园以休闲功能为主，那些或文艺、或小资的餐饮，将使忙碌的生活变得轻松闲适。特色体验区的屋顶花园，则旨在为顾客提供不一样的运动环境。室内开辟特色体验区，瞄准了家庭消费市场，配合运动娱乐、健身俱乐部等提供各种适宜全家人运动、体验的项目和场所，大程度地契合目标群体的需求。
此外，综合体中还将融入超大广场、连廊等，除有机连接购物中心、特色体验区和24“yeah”街区之外，还使整个项目与周边的京杭大运河及青莎公园融为一体，并通过不定时举办文化展览等活动，打造具有深厚文化底蕴的“文创空间”，为钢筋混凝土林立的城市带来一股清新气息。
两三年内开出七八个综合体 城北迎来商业繁荣时代
远洋杭州大运河商务区综合体紧贴京杭大运河，北启大浒街，南至胜利河，东临上塘路，西达丽水路。高架路汇聚于此接驳全城，地铁三号线及快速公交等公共交通辐射城际，商业覆盖周边三公里辐射区域的60万人口。周边大兜路历史街区、香积寺、拱宸桥等，营造了良好的人文环境，每年可迎接120万的旅游人群。
这个条件优越的地段，自然也被不少其他的商业项目相中。去年开业的运河上街、水晶城购物中心都在这一带，前者与之只隔了一条登云路，后者与之只隔了一座上塘高架，仅相距几百米的。而在运河的另一边，相距不到两公里，就是建设中的大悦城项目。此外，据业内消息，在刀剪剑博物馆附近，也有一个商业项目在筹备之中。
这个一直以人口密集的居民区为主、多年来缺乏大型商业配套的区域，在两三年内就迎来180度大反转，呈现出商业综合体“鳞次栉比”的繁华景象，再加上更偏北的万达广场，以及杭州奥特莱斯等新项目，一个属于城北的商业繁荣的时代似乎已呼之欲出。
而同时，诸多商业项目“贴身肉搏”，也必将让竞争进一步升级，当商圈内或整个城市的商业体量达到饱和，或将带来行业内的优胜劣汰，甚至一轮大洗牌。或许，和城北目前更多的定位社区型购物中心、走接地气的路线的综合体选择不一样的道路，走高端、小资、文艺路线，也是远洋杭州大运河商务区综合体应对眼下形势而作出的差异化竞争策略吧。
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