[摘要] 10月22日，滨江、中铁建、平安三巨头联合拿下位于北干街道荣星村的萧政储出（2015）12号住宅地块，该地块北临建设一路，西临中国铁建江南国际城，由三巨头掷资19.1045亿元联合拿下，折合拿地楼面价7531元/平。中铁建投资经理罗敏告诉本网，该项目极可能由滨江与中铁建两家房企联合操盘。
10月22日，滨江、中铁建、平安三巨头联合拿下位于北干街道荣星村的萧政储出（2015）12号住宅地块，该地块北临建设一路，西临中国铁建江南国际城，由三巨头掷资19.1045亿元联合拿下，折合拿地楼面价7531元/平。中铁建浙江公司执行董事兼总经理马建军告诉本网，该项目将由滨江与中铁建两家房企联合操盘。
>>10月22日萧山土地出让成交详情
滨江中铁建联袂
项目由谁操盘
在建设一路和风情大道交叉口的东南面板块，中铁建已经不是次把投资的触角伸向这里。12号地块周边已经矗立起两个中铁建项目：江南国际城和青秀城。
江南国际城和青秀城的楼面起价分别为8000元/平和7474元/平，12号地块的楼面起价为7531元/平，相比前两个项目并不算高，三个项目都是0溢价成交。但与在前两个项目独立拿地和独立操盘不同，中铁建在12号地块上秉持的拿地和操盘策略都出现了新变化——纷纷选择合作的方式。中铁建投资经理罗敏认为，联合拿地已经成为土地市场当下一种普遍的趋势。今年以来，拿地联合体的身影在土地市场频繁出没，就在今年年初，融创和大家联合竞得一宗南星宅地，可见房产圈对拿地投资仍采取谨慎的态度，热度渐高的拿地豪情中夹杂着十足的理性。
既然是三巨头联合拿地以及之后将进行联袂合作，12号项目会由谁来操盘？
中铁建浙江公司执行董事兼总经理马建军告诉本网，“项目将由中铁建和滨江双方联合操盘，以滨江为主，实现两方的优势互补。”
据罗敏透露，项目的规划打造方案现在同样“没有决定”。本网发现，12号地块和国际城项目地块的容积率相同，都为2.8。国际城规划高层25-34层，规划总户数2335户，主力户型为88方、90方和118方，目前在售均价16000元/平。
2015年后的2个月多时间里，
滨江会继续积极拿地
在12号地块的竞价会上，万科是三巨头面对的一个竞价对手。在三巨头于起价基础上报价100万之后，万科不战而退。而合作拿地的三方中，高兴的也许当属滨江，因为在成功合作拿下12号地块之前，滨江在土地市场上的“攻城略地”已经历“8连败”。
滨江今年的拿地之路略显“坎坷”。在2月份经过1轮竞价斩获彭埠宅地后，接下来几个月里滨江的补仓之路走得并不顺畅，此次联合竞得12号地块，是它在时隔8个月之后增加的第二块土地储备，无疑将填补前几次失利的遗憾，使它的补仓计划更趋圆满。
然而不能忽视的一个事实是，滨江在过去的十个月里只新增了两个地块项目。对年销售额达上百亿的杭州房产“大佬”滨江来说，它在今年内的新增土地储备量显然还不能与它的销售能力和市场地位“匹配”。本网了解到，在2015年仅剩的后2个多月里，滨江还会继续积极拿地，奋力“屯粮”。
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