近几年来，奥体板块已经成为杭州较受欢迎的板块之一，2012年、2013年杭州销售套数较多的都诞生在奥体板块，2014年，绿地旭辉城进入杭州主城区销售套数排行榜的前列。而新近入市的楼盘顺发美哉美城再一次显现了奥体的明星效应，20天签约400套，总销金额约6.3亿，再次引起关注。
顺发美哉美城奥体新盘
继开盘销出400套之后，，美哉美城售楼部传来信息，于10月9日加推房源启动认筹，加推7#、15#楼。仅一周时间认筹量就突破200组，继续保持大好局面。按目前销售趋势，2015年，顺发•美哉美城的销量会很好。
奥体板块高关注度的背后，我们不仅要探寻除了板块本身的优势，又有什么因素让消费者如此喜爱此盘。
奥体板块后市住宅供应量不足2000套
透过查询奥体板块的供应量，不难发现一组数据清晰昭示一个不争的事实，接下去的较长一段时间内，奥体板块内的住宅供应将迎来长时间的断档局面。
在市心路以西、机场路以北、三桥以东的板块内，目前在售的住宅项目有顺发•美哉美城、顺发•江南丽锦、金昌•春和钱塘、滨江•金色江南、绿地•旭辉城等7个项目，其中6个项目都处于尾盘销售状态。顺发•美哉美城的入市在一定程度上填补了这一空白。即便如此，算上美哉美城1200套的后续供应量，整个板块的房源供应依然紧张。
过去2年内 奥体板块无新宅地出让
翻看2014-2015年的杭州土地出让档案，在奥体板块内，并没有任何宅地出让记录。这也完全可以预见至少在未来1年内，奥体板块的新盘供应为零。供应的断档、需求的激增势必会带来供需的不平衡，在供需倒挂的形势下，其板块的价格拉升空间完全可以预期。
价值高低价格洼地 或是价值拉升前的好时机
拔地而起的高楼大厦，如火如荼的工程建设，经过近十年的发展钱江世纪城已初步呈现“高大上”的雏形，接踵而至的一系列盛会、体育盛事，必定使其完成从萧山的一个建制镇逐步向“杭州的陆家嘴”的转身，其区域也将进入成熟期、入驻期和使用期。 “奥体效应”，曾在各个大都市一再上演。大型的体育赛事、政治经济活动，会拉动奥体板块的大型基础设施建设和投资聚集，从而推动土地价值和房价的上涨，很多城市还借机完成新的城市布局。目前，奥体板块房价相比一江之隔的钱江新城。杭州的“奥体效应”，依然充满大的发展空间和想象空间。
从新的成交数据看，顺发•美哉美城开盘成交均价在18000元左右，与同个板块内的绿地旭辉城剩余房源为非毛坯，算上非毛坯的造价单方高达2.8万，总价高出周边楼盘一大截，令购买者叹为观止。而莱蒙水榭春天尾房毛坯价格也已卖到2.2-2.3万元，可以说美哉美城尽管不是正中心，但从单价和总价来看，更适合大面积购买人群。很多消费者正是看清目前购买美哉美城，或许是抓住钱江世纪城下一轮价值通道的好时机。
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