[摘要] 上周（10.12-10.18），杭州楼市有所发力，成交面积环比上涨近三成，新增上市面积则环比大涨六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84万平方米，成交套数、面积环比分别上涨2.18%、27.19%。
上周（10.12-10.18），杭州楼市有所发力，成交面积环比上涨近三成，新增上市面积则环比大涨六倍有余。全市共成交商品房2579套、31.84万平方米，成交套数、面积环比分别上涨2.18%、27.19%。
供应方面，全市有14个项目领取预售证，新增商品房5098套、47.50万平方米，上市套数、面积环比分别大涨715.68%、630.63%。
区域：江干领跑主城
上周，杭州商品房市场成交量上涨，其中，主城区共成交商品房989套、15.99万平方米，成交套数、面积环比分别上涨25.35%、101.01%。
从成交区域结构来看，余杭区领跑十城区市场，共成交商品房914套、8.82万平方米，成交套数、面积环比分别上涨13.82%、13.29%；萧山区共成交商品房676套、7.02万平方米，成交套数、面积环比分别下降27.47%、24.39%；主城区方面，江干区以279套、8.44万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看，除萧山区成交面积下降之外，其余区域成交均呈现上涨态势。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2149套、23.17万平方米，成交套数环比下降1.06%，成交面积环比上涨2.48%。其中，主城区共成交770套、8.64万平方米，成交套数、面积环比分别上涨30.73%、35.77%；余杭区成交760套、8.21万平方米，成交套数、面积环比分别上涨11.44%、12.55%；萧山区成交619套、6.31万平方米，成交套数、面积环比分别下降31.30%、29.43%。从各区域成交走势来看，除萧山区和江干区成交面积环比出现下降之外，其余各区表现较好。
排行：萧余包揽前三
上周杭州楼市共380个项目成交，其中，成交套数10项目共成交505套、4.41万平方米，占总成交量的19.58%、13.85%。
北辰·奥园上周共成交88套，为周成交。项目位于萧山南部卧城，于9月26日首开，户型为80-136方，均价约10000-12000元/平方米，开盘去化八成，现主要由前期开盘转化为成交。项目湘湖风景区，环境优越，整体性价比不错，较受市场欢迎。
万宝城成交71套，排名第二。万宝城为位于临平北的商业项目，前期持续热销，无数次进入周成交榜单。目前主要在售酒店式公寓，户型25－48方，均价5700－5800元/平方米，投资门槛相对较低，市场关注度高。
融科·东南海周成交70套，排名第三。项目于9月26日首开，首推户型为78-125方，均价8000-9000元/平方米左右。项目依托奥体板块周边利好，综合性价比较高，自开盘以来成交情况较好。
供应：14盘领出预售证
上周，杭城有14个项目申领预售证，新增上市5098套、47.50万平方米，其中，新增商品住宅2437套、25.80万平方米，上市套数、面积环比分别上涨298.20%、305.16%。
上周共有8个楼盘开盘，其中3盘首开，首开项目分别是中粮·大悦城天悦、春风江南府和空港新天地。其中，春风江南府位于塘栖，于10月18日首开，推出2、3、5号楼共计191套房源，户型面积90-130方，起价4188元/平方米，项目去化达7成。
截至10月18日，杭城可售商品房共163275套、1830.42万平方米，可售套数、面积环比再度上涨1.90%、1.17%。由于单周新增供应大增，杭州库存总量继续出现上涨，存量套数仍位于16万套以上水平，库存去化压力山大。
上周个盘成交前十
排名楼盘城区 套数（套） 面积（平方米） 均价（元/平方米）
1北辰·奥园萧山88 8571.9010611
2万宝城余杭71 2265.736883
3融科·东南海萧山70 6564.167995
4万科坤和·玉泉西湖60 5741.3123396
5金昌·春和钱塘萧山51 5022.5317621
6奥克斯·杭州未来中心余杭45 4639.1411133
7绿都·御景蓝湾萧山33 3052.687817
8名港城（二期）萧山32 3918.548735
9滨江·金色黎明江干28 2840.0120722
10蓝钻天成拱墅27 1473.5118386
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