[摘要] 所谓综合体，即集商业、办公、餐饮、住宅以及休闲娱乐为一体，今年杭城各大板块均有综合体拔地而起，在模式上也不免有相似之处，要想从中脱颖而出，其模式也必须有别于其他同类综合体。跨国企业崇邦集团落子在临平新城，作为拥有在上海等地诸多综合体运营经验的开发商，此次他们也将经验带到了临平。
所谓综合体，即集商业、办公、餐饮、住宅以及休闲娱乐为一体，今年杭城各大板块均有综合体拔地而起，在模式上也不免有相似之处，要想从中脱颖而出，其模式也必须有别于其他同类综合体。跨国企业崇邦集团落子在临平新城，作为拥有在上海等地诸多综合体运营经验的开发商，此次他们也将经验带到了临平。
这国外的企业就是不一样，仅仅售楼处就与其他综合体与众不同，单从外观色彩就可以感受到其不一般的颜值。据说不久后就有一位颜值和它相当的国民男友将空降余庭，还有幸运儿将会与他一起烛光晚餐，待小编此次前去打探一番。说到余庭，它在整个40万方的余之城中占据着四分之一的面积，其住宅绿地率更是达到了46%。余之城的商业面积约占11万方，办公面积约6万方。商业部分不同于其他综合体，采取自持自营的模式，至于具体布局、功能如何？本期小搜看房来到了余之城，为您解读不一样的城市综合体。
主城、周边交通网络发达 出行无压力
小编一大早便乘着阳光坐上了去南苑的地铁，从江陵路站出发大约110就到达了南苑站，从D出口出来抬头便能看到余之城。
南北走向的迎宾路直接连接临平主城区与杭州主城区的交通，通过世纪大道上石大快速路与秋石高架可到达市中心。另外，项目四周可以说是高速环绕，沪杭高速大大缩短了从临平到杭州、上海和嘉兴的距离。沪昆高速连接起了浙北与浙南的交通要道，长深高速能够让业主轻松实现跨省旅游。
在轨道交通方面，通过地铁1号线、4号线以及2号线能够到达杭城的各个区域，且南苑站的下一站便是余杭高铁站，通过高铁，45即可到达上海虹桥。通过城际铁路到达海宁也十分便利，届时，钱江潮壮丽的景观便可随时欣赏到。
独具特色：商业自持自营
小编来到余之城的售楼处就感受到了一股青春与喜庆的氛围，整个售楼处的外墙上以蓝、橘、红、绿等色条装饰而成，入口处做成了一个大大的“喜”字状，十分契合其欢庆之城的理念。
作为综合体的标配，余之城生活广场将会有IMAX影院、KTV、大卖场以及几十家餐饮还将会有近千方真冰溜冰场，3千方的儿童卡通游乐园，以及8米层高可容纳100桌婚宴的宴会厅，这些大型设施也为余之城生活广场吸引人气做足了准备。余之城所有的品牌招商品牌定位都是自持自营，这样使得产品的品质和管理能够保持一贯性并且让项目得到持续性发展。
闹中取静 户型多元
余庭是余之城的住宅项目，总建筑面积约11万方，8幢高层围绕着中心花园错落有致的分布着，中央花园面积高达16300平方米，绿化率近50%，这也造就了余之城宽阔的楼间距，楼间距宽可达162米。其中除了2号楼为31层之外，其他8幢楼层高均为33层，整个临平新城的风貌一览无余。一条崇韵街将余之城的商业与住宅明确划分为南北两个部分，住宅部分也并未设置底商，这在很大程度上隔绝了商业区与主干道上嘈杂的声音污染，颇有一番闹中取静的味道。
余之城在户型打造上尽可能的做到了多元化，从传统的两房、四房拓展到了五房甚至跃层。户型面积涵盖80-136平方，以89平方为主力户型，户型做到了户户全明的通透。在小编实地探访样板间后发现，每个户型都做到了全明通透，即使当天天公不作美，样板间内依旧光线充足。园区内还将配置丹麦进口KOMPAN品牌儿童娱乐设施，以及环形软塑胶慢跑道等。
周边居住氛围浓厚 配套醇熟
余之城虽位于临平新城的南部，但各类配套设施齐全。医疗资源方面，余杭区人民医院为业主的健康保驾护航。临平一小、临平一中等也为项目提供了高质量的教育资源与良好的教育氛围。还有小博士幼儿园以及三之三水景幼儿园等也都在项目附近。在余之城南面的北京外国语大学附属杭州外国语学校目前已经动工兴建，将于2017年建成并正式开始招生，与「余之城生活广场」启业同步。
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