[摘要] 在杭州打拼了数年之久，许多人只能租房居住，到年龄结婚了，有些仍然在租房，大好姻缘有时正因为一套房而烟消云散！那么，杭州租房哪里贵？我们在租房时，又要注意什么，如何避开那些租房陷阱？
杭州，风景如画，吸引了一批又一批的人来此工作、来此生活；杭州，房价节节攀升，买房难，租房也难！
在杭州打拼了数年之久，许多人只能租房居住，到年龄结婚了，有些仍然在租房，大好姻缘有时正因为一套房而烟消云散！那么，杭州租房哪里贵？我们在租房时，又要注意什么，如何避开那些租房陷阱？
结婚租房
你能接受吗？
结婚15年， 和 才“补拍”婚纱照。结婚15年，他们一直过着出租屋生活。 还曾表示：“现阶段不会（买房），房价太贵太疯狂，好不划算。如果我用买房子的钱来租屋，我可以租到一百三十几岁。”而你能否认他们结婚没房就不幸福吗？你能接受租房结婚吗？
案例1：
小方1984年生，安徽人，本科毕业，年薪10万。通过相亲，找了一个1980年的嵊州女孩，女孩接受了男孩子暂时没有能力购房，觉得人好就行，无房可以暂时租房，可以一起打拼买房。在如今这个以房为结婚前提的大环境中，这位女生当时的决定确是需要勇气的。
就这样过了几年，上个月，小夫妻已看好房子，签了合同，等待按揭。女孩子说，当时就看中他人好，有天聊，工作也是不错的，有能力买房，而这种靠两人自己奋斗买房的经历更珍贵。
案例2：
有一女生，自恃有80平方的房子，就要求男方必须在杭州主城区有100多平方以上的房子，且必须为新房，年薪20万以上，自己条件都算一般，到现在也还没找好。
如今，房子似乎成了结婚的必需品，有多少人嚷嚷着没房子就别提结婚，这是一场房子与爱情的角逐。经济条件暂时不允许的情况下，租房结婚也是一种理性的选择。
杭州租房
哪里贵？
眼下，杭州的房屋租赁市场一派红火，尤其是今年下半年的那一波租赁高峰以来，连月量价齐涨的现象已经不算新鲜。那么，什么样的房子在租赁市场上抢手，什么区域的租金价格涨幅快，不妨来做个详细了解。
在所有租赁房源当中，抢手的是仅有一居室的小户型，尤其是面积段控制在30-49平方米以内的小套房，占到了整个租赁市场的4成以上。其次，50-79平方米的两室房源也是租房客倾向租赁的主力户型，大约占到将近4成的比例。也就是说，活跃在租赁市场上的房源当中，有将近80%的房源都是面积小于80平方米的一居室以及两居室。150平方米以及更大面积的房源，仅占到全杭州租赁领域的1%。
哪里的房租贵，可能已经不能再用老观念来判断了。根据新的数据统计，杭州市主城区租金贵的区域为滨江区，而被称为传统市中心的西湖区，其租金则反而低。就拿刚刚过去的九月份为例，滨江区的整体租金为4510元/月，高居首位，而西湖区的租金则仅仅为3564元/月，和滨江区拉开了946元/月的差距。
滨江区之所以能以近千元的月租差距反超传统核心区的租赁价格，得益于近年来区域内相继进驻阿里巴巴、华为、海康威视等高新企业，超强的产业集聚力、大量高科技人才持续导入，有力支撑着滨江的消费需求。和2014年相比，2015年全区的租金价格大概出现了10%-15%的涨幅，比其他几大城区涨幅都要明显。
租房注意四大点
远离租房陷阱
1、常见：看房先付定金
一些不法中介人员抓住租客租房心切的心理，假称手上有符合需求的好房源，但在看房前却向租客索要300元左右的看房费或是信息费。而正规的经纪公司是免费无偿看房的，事前收取看房费和信息费的多为不法中介。
【见招拆招】这是常见也简单的租房骗局，但是也容易上当。好的防范措施就是见面之前坚决不付钱！
2、有"技术含量"：二房东
一些人会假冒房东行骗，将租来快到期的房屋转租，从中牟利，真正的房东却要来收房；或者是串通好的其他租房者拿着合同也要入住，而此时假房东已卷款逃走。还有"一房多租"的骗局，"二房东"和多位租客签订无法律效应的转租合同，在收到高额租金之后就销声匿迹，留下几家租客傻傻分不清楚。
【破解要点】
①确认租户是不是房东本人，可以检查其房产证原件，产证原件一般是一个红色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。产权明确，签下的合同才受法律保护。
②如果确实是转租，一定要有房东本人的写的【委托书】，好是公证过的。
③如果相关产权实在不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。或者就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上当。
3、"跑题"：租房加微信
"电话不便接听，租房请加微信XXX"
"房租便宜，不便电话联系，请加微信XXX"……
【"跑题"简评】很多人可能觉得加个微信不算什么损失，但这种隐性骗局可怕的地方就在这里。受害者常常在无形中被洗脑营销。要避免陷入这种骗局，就要在租房时尽量减少无效的交流，相关事宜尽可能当面商议。
4、无耻：虚假房源信息
虚假房源信息还可以细分为以下两类：
类是本身就没有这个房源，为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息。这类房源价格低，条件好，诱惑力很足，但是当租房者打电话过去咨询，就会被告知该房源已出租，并热情给你推荐其余的出租房源，套取看房费，这才是主要目的；
第二类是对出租房源状况进行虚假描述。例如，离公交站或地铁站较远的话故意说交通方便，装修很烂也说非毛坯，家电不齐全的情况下也说家电齐全…目的是为了骗租房者实地看房，指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。
【简评】对于忙于工作之余还要疲于找房的租房族而言，这两类"骗局"是无耻的，因为这样的骗局难以防范，往往要到了现场才意识到上当了。但是出于疲惫只好带着"来都来了"的心态心甘被骗，经常是费了时间还不得其所。
【破解】看房之前对市场进行充分了解，对租房区域的不同品质、不同地段房产的租金有一个大致了解，货比三家。只有对市场行情做到心中有数，才不会被一些浮夸的"好房源"所误导。
（本文来源：每日商报、杭州日报、房天下杭州租房网等）
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