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上周萧山成交难得赶超余杭 俩新盘首开成交近500套

每日商报   2015-10-14 07:50

[摘要] 上周(10.5-10.11),杭州楼市成交面积环比持平,新增上市面积则环比大降近四成。全市共成交商品房2524套、25.03万平方米,成交套数、面积环比分别上涨1.61%、0.69%。

上周(10.5-10.11),杭州楼市成交面积环比持平,新增上市面积则环比大降近四成。全市共成交商品房2524套、25.03万平方米,成交套数、面积环比分别上涨1.61%、0.69%。

供应方面,全市有3个项目领取预售证,新增商品房625套、6.50万平方米,上市套数、面积环比分别下降47.61%、37.51%。

区域:萧山超越余杭

上周,杭州商品房市场成交量略有上涨,其中,主城区共成交商品房789套、7.96万平方米,成交套数、面积环比分别下降9.52%、11.74%。

从成交区域结构来看,萧山区难得超越余杭区,领跑十城区市场。萧山区共成交商品房932套、9.29万平方米,成交套数、面积环比上涨43.16%、40.02%;余杭区共成交商品房803套、7.78万平方米,成交套数、面积环比分别下跌16.44%、15.47%;主城区方面,江干区以305套、3.30万平方米的成交量位居主城区成交。从各区成交走势来看,上周仅萧山区、江干区和之江成交出现上涨。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2172套、22.61万平方米,成交套数、面积环比分别上涨11.27%、5.77%。其中,主城区共成交589套、6.37万平方米,成交套数、面积环比分别下降8.11%、13.30%;余杭区成交682套、7.30万平方米,成交套数、面积环比分别下降7.96%、12.26%;萧山区成交901套、8.94万平方米,成交套数、面积环比分别上涨58.07%、56.52%。从各区域成交走势来看,除萧山区、江干区和之江成交环比上涨之外,其余区域均呈现下跌态势。

排行:萧山包揽冠亚军

上周,杭州楼市共348个项目成交,其中,成交套数10项目共成交828套、7.74万平方米,占总成交量的32.81%、30.91%。

顺发·美哉美城成交253套,为周成交。项目位于钱江世纪城板块,于9月24日首次开盘户型为89-128方,均价18000元/平方米左右,开盘当天去化397套,去化率70%,现主要由前期开盘转化。随着2022年亚运会的申办成功,奥体板块周边项目加快,再加上项目位于地铁2号线飞虹路附近,交通便捷,较受市场欢迎。

融科·东南海成交230套,排行第二。项目于9月26日首开,首推户型为78-125方,均价8000-9000元/平方米。项目依托奥体板块利好,综合性价比较高。

天阳·凤起成交59套,位居周成交第三,主城区成交。项目位于钱江新城板块,区域内交通便捷,居住氛围浓厚,是较为成熟的居住地段,较得客户青睐。

供应:仅三盘领出预售

上周杭城有3个项目申领预售证。新增上市625套、6.50万平方米,其中,新增商品住宅612套、6.37万平方米,上市套数、面积环比分别上涨49.63%、24.16%。

上周共有4个楼盘开盘,其中2盘首开,首开项目分别为中海·御道路一号和万科坤和·玉泉。其中,万科坤和·玉泉位于西溪板块,于10月11日首开,推出8、12号楼“里院”组团,均为装修成品,户型面积90、110、130方,均价22000元/平方米,开盘热销9成。

截至10月11日,杭城可售商品房共160228套、1809.24万平方米,可售套数、面积虽然环比下降1.64%、1.57%,但总存量仍在16万套以上,去库存面临严峻压力。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数面积均价

(套) (平方米)(元/平方米)

1顺发·美哉美城萧山25323614.4018076

2融科·东南海萧山23022407.088258

3天阳·凤起江干596177.7930450

4滨江·万家名城余杭484989.5413683

5通和·波士顿公寓余杭463936.095977

6绿都·御景蓝湾萧山454231.867888

7万宝城余杭421374.956002

8德信浙旅·东宸江干364090.6521471

9众安·朝阳8号萧山363254.5211988

10宋都·香悦郡墅333294.2413580

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