[摘要] 根据杭州市规范房屋租赁经纪行为“百日行动”安排，8月1日至9月30日，杭州住保房管部门组织开展了规范房屋租赁的整治检查工作。杭州市、区两级房管部门共检查房地产经纪机构550家（次），针对查出的违法违规行为将分别对企业进行责令限期整改、暂停网签资格、记入诚信档案、立案调查等。
根据杭州市规范房屋租赁经纪行为“百日行动”安排，8月1日至9月30日，杭州住保房管部门组织开展了规范房屋租赁的整治检查工作。杭州市、区两级房管部门共检查房地产经纪机构550家（次），针对查出的违法违规行为将分别对企业进行责令限期整改、暂停网签资格、记入诚信档案、立案调查等。
“百日行动”确定的检查重点，为“三查”（查看合法房产权证书原件，查看双方身份证原件，实地查看房屋信息），“四个不得”（不得代理无房屋所有权证或其他合法权属证明的房屋，不得代理公共租赁房屋、未取得完全产权的政策保障性房屋，不得代理改变内部结构分割出租的房屋，不得代理法律、法规规定禁止出租的房屋）和“两个告知义务”。
本次行动在企业自查的基础上首先对全市502家房地产经纪机构开展了“全覆盖”检查，又随机对48家房地产经纪机构进行了抽查，共检查房地产经纪机构550家（次）。
从检查情况看，绝大多数企业都较为规范，特别是品牌、规模化经营的房地产经纪机构，自我要求、自我规范、自我督查的制度比较完善，适用行业示范文本行动积极，业务记录资料完整，房屋信息核查详细，书面告知事项全面。
但是，也有企业存在违法违规行为，其中，1家代理改变结构分割出租房屋、2家代理出租经济适用房等政策保障性房屋、24家代理出租的房屋信息未实地核查、32家未依法履行书面告知规定事项、3家信息未公示或公示不全（个别公司存在两种以上违法违规情形）。此外，检查中申明无租赁业务的有7家。
针对检查中发现的房地产经纪机构的违法违规行为，杭州市住保房管局根据不同情形分别给予了处理。其中，责令限期整改43家；暂停网签资格24家；记入诚信档案49家（含申明无租赁业务的7家）；按照行政处罚程序立案调查42家。
年底前，杭州市住保房管局还将对此次检查中发现存在违法违规情形的43家房地产经纪机构，再次开展不定期执法检查，如发现违法违规情形，将继续给予处罚，直至规范其房屋租赁经纪行为。
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