[摘要] 10月10日，未来科技城出让一宗住宅用地，揭开10月份杭州推地潮序幕。10日加推的未来科技城宅地项目位于高教路以西，东临新城西溪逸境，可建体量近11万方，是未来科技城板块在年内加推的项目中难得一见的大体量项目；地块的容积率也较低，为1.2-1.5，总起价7.221亿，折合楼面起价7000元/平。
10月10日，未来科技城出让一宗住宅用地，揭开10月份杭州推地潮序幕。10日加推的未来科技城宅地项目位于高教路以西，东临新城西溪逸境，可建体量近11万方，是未来科技城板块在年内加推的项目中难得一见的大体量项目；地块的容积率也较低，为1.2-1.5，总起价7.221亿，折合楼面起价7000元/平。从未来科技城板块年内出让项目的成交楼面价普遍在8000元/平的情况来看，10日加推项目很可能出现溢价竞争。
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地块位于高教路和淘宝城以西，东临新城西溪逸境项目；北面500米处即是海创园，能够有效承接来自海创园和淘宝城的购买力。
地块“家门口”就有赛银广场和未来科技城幼儿园、小学，配套丰富。
交通：公路交通方面，地块周边主干道有高教路、文一西路、文二西路、常二路、荆长大道等；轨道交通方面，地块距离地铁5号线海曙路站的直线距离为1.5公里左右。
商业购物：赛银广场、北大资源海港城、富力天贸广场、西溪永乐城等
学校：未来科技城小学、未来科技城幼儿园、浙江理工大学、五常小学、五常中学等。
医疗：浙大一院海创园门诊部、五常社区卫生服务中心
1、地块可建体量近11万方，是未来科技城板块在年内加推的稀缺大体量项目
2、地块形状规整，便于开发打造；靠近河道，拥有一定的河景资源
3、相比周边项目，容积率较低
4、楼面起价较低，从今年出让项目的成交楼面价基本都在8000元/平以上看，该宗地块有一定的溢价空间
5、地块旁边就是赛银广场，离未来科技城幼儿园和小学也很近，地块周边的配套也不错。
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