2015年9月，数十家地产大鳄倾巢出动，探嗅土地市场略地补仓，从土地市场挂牌的51宗地块中“猎获”34个项目，共掷金145.76亿。另外17宗地块因未能俘获资本的“芳心”或被撤销挂牌，或遭遇流拍和延迟出让。9月16日，杭州正式拿到亚运会申办权，业内专家认为，土地市场将从中受益，获得一个长期性的利好支撑。
>>2015年9月杭州三区土地成交详情
>>成交概述
9月杭州三区卖地成交34宗吸金145.76亿
各项推地指标创下年内新高
9月，杭州三区（主城区、余杭区、萧山区）计划加推51宗地块，实际成交34宗，合计成交面积119.4公顷，总可建面积272.3公顷，总成交价145.76亿，环比、同比分别暴涨244%和172%。
2015年9月杭州三区土地成交情况
除34宗成交外，杭州土地市场还有17地块遭遇撤销挂牌、流拍和延迟出让，其中15宗位于余杭，主城和萧山各占1宗。、
9月份土地市场成交特点：
◆9月份，杭州土地市场的月度总成交宗数、总成交面积和总成交额，均创下年内月度成交新高。
◆9月份，萧山区在年内首度成交商住项目。成交的2宗商住项目位于瓜沥镇和开发区市北单元，分别被七彩小镇和万科拿下。
◆算上2015年9月，2012年以来，杭州土地市场共涌起5场出让热潮，分别发生在2012年11月、2013年5月、2013年9月和2014年1月、2015年9月。
和过往的4场出让热潮相比，2015年9月出让潮的总成交面积超过了2012年11月、2013年9月和2014年1月，总成交额只超过了2012年11月。
>>房企拿地
土地市场又迎新面孔
万科连下5城疯狂补仓
9月，15家房企拿下22个涉宅项目，万科、绿城、招商、旭辉等杭州楼市再熟悉不过的品牌大佬们群体出没，“新人”也初来乍到，来自绍兴诸暨市的浙江祥生房产力克劲敌大家和中天，拿下两宗之江宅地，实现首进杭州。
万科是当中拿地疯狂的。22个涉宅项目中，万科一口气拿下5个，分别位于城东新城、文晖单元、海创园、良渚和萧山开发区，总补仓体量约42.8公顷，共掷金38.0815亿。
9月一役对祥生房产的战略意义毋庸置疑，对北大资源也是如此。9月23日，北大资源底价拿下1宗未来科技城商住地，这是北大资源首次通过招拍挂的形式的拿地。北大资源在去年年底首次进驻杭州市场，在杭斩获的首两个项目，主要通过股权收购的方式取得。去年年底，北大资源购买了西溪海港城和浙商财富中心的大部分股权，目前西溪海港城已更名为北大资源海港城，即将开盘。
9月份拿地补仓的15家房企一览
>>市场特点
杭州土地交易
“镣铐”解除后仍理性舞蹈
9月，一些加诸土地交易上的行政“镣铐”逐一解除，先是取消49%的溢价限制，地块依照“价高者得”的原则确定竞得人；9月中旬，国土局单方面决定延长9月22日起出让地块的竞价报名截止时间，业内认为此举意在缩短保证金存放在国土局账户的时间，从而帮助开发商减小利息损失，以此来吸引更多的开发商参与竞价拿地。
喜事成双。就在国土局方面还给市场以更多的交易自由度时，杭州申办亚运的利好消息也接踵而至。尽管“镣铐”解除、前方看起来一片欣欣向荣之色，土地市场中的资本仍秉持理性和谨慎的基调：
，区域分化严重，资本向主城区、靠近市中心板块、发展潜力明显的板块靠拢。在未成交的17宗地块中，16宗位于余杭和萧山，主城只有一宗丁桥宅地流拍。而9月份杭州土地市场出现溢价的地块，几乎全部集中在主城区；余杭和萧山出让地块均以底价直接成交。
主城区在9月份成交7宗住宅地块。靠近市中心板块的两宗文晖宅地和1宗上塘宅地引发“群雄逐鹿”，是7宗住宅地块中获得“追求者”多的三个项目，其中上塘宅地溢价51%创下年内新高；被列为亚运村选址之一的之江板块也引发中天、大家、祥生之间的一番“龙争虎斗”，其中一宗之江宅地溢价被抬高至38%，为年内宅地项目出让制造的第二大高溢价，仅次于上塘项目。好地研究院首席研究员方晓泉告诉本网，之江板块的发展机会非常大，一方面是可能建设亚运村，另一方面紫之隧道将在年底开通，届时将吸引城西的购买力流向之江。
第二，虽然频繁出现溢价，甚至创下年内新高，成交楼面价仍显保守和理性。牛田、彭埠、之江板块在9月份拍出的楼面价，从板块近几年来制造的楼面价看，处于中间水平，不偏高但也不偏低，可见资本在看似激烈的抬价过程中始终保持理性的头脑。
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