[摘要] 目前正值楼市“金九银十”的传统旺季，而显然这个九月的杭州土地市场可谓赚足眼球，大亮点莫过于量大。原计划本月出让51宗地，后虽有撤地和流拍的遗憾，也依旧交出了今年以来单月好成绩单：杭州全市（不含富阳）出让土地34宗，总成交金额146亿元，这不禁让人想起了两年前那个疯狂的9月。
目前正值楼市“金九银十”的传统旺季，而显然这个九月的杭州土地市场可谓赚足眼球，大亮点莫过于量大。原计划本月出让51宗地，后虽有撤地和流拍的遗憾，也依旧交出了今年以来单月好成绩单：杭州全市（不含富阳）出让土地34宗，总成交金额146亿元，这不禁让人想起了两年前那个疯狂的9月。而说起2013年9月杭州土地市场掀起的那场出让热潮，小编依旧记忆犹新，其中，华家池板块和蓝孔雀板块的出让，让两年前的九月土地市场如今年的九月土地市场一样备受瞩目。时隔两年，小编故地重游，看看华家池板块和蓝孔雀板块在经历蜕变之后会给大家带来哪些惊喜！当年的两个热门板块如今又如何？
华家池板块：三足鼎立大势已成
2013年9月5日，经过多轮竞价和保障房面积竞建，万众瞩目的华家池三地块分别被绿地、世茂、滨江三家房企竞得，三宗地块合计拍地总价高达136.73亿元，成为杭州新的总价“地王”，华家池板块也因此成为全杭州为热门的一个板块。
经过整整两年的建设后，三个项目先后揭开面纱，其中世茂天宸已于2015年3月28日率先首开，随后绿地·华家池1号于2015年5月24日首开，后滨江·华家池于2015年7月6日压轴首开。目前华家池板块已经形成了世茂抢跑、绿地加码、滨江应战的三足鼎立格局，又一次把华家池板块推向了杭州楼市的巨幕舞台。
占据市中心稀缺地块的华家池板块可谓享尽天时地利人和，项目南面是百年名校浙江大学华家池校区，人文气息浓厚；东侧和北侧则分别紧靠秋涛路、艮山西路。两年前，艮山西路和秋涛路都是杭城较为拥堵的地段，经过两年的建设后，如今又如何呢？
●秋石高架三期（机场路—清江立交）已于2014年12月31日正式通车；
●环城北路下穿隧道也即将在今年10月正式建成通车，这将大大方便附近居民的出行，更为华家池板块锦上添花。
蓝孔雀板块：四强争霸大幕已开
和华家池板块同样在2013年9月出让的还有蓝孔雀板块，2013年9月12日，蓝孔雀板块首次集中出让，终四宗住宅用地分别由招商地产、江苏新城以及三江国际置业瓜分，招商地产拿下其中两宗住宅地块，而两宗商业地块则由复地集团拿下。随后，在2013年9月29日，蓝孔雀板块内后两宗宅地出让，均由融信地产拿下。至此，蓝孔雀板块内所有的宅地出让完毕，成为2013年继华家池板块的又一热门板块。
如今，经过整整两年的建设后，随着新城·金镶玉项目在2015年7月3日首开后，蓝孔雀板块内四宗宅地均已完成首开。其中三江花园道壹号于2014年9月29日率先首开，融信蓝孔雀于2014年10月18日紧随其后完成首开，而招商九龙仓雍景湾也已于2015年5月30日首开，板块内的商业用地复地·壹中心则于2015年7月26日开放项目售楼处。蓝孔雀“四强争霸”大幕悄然拉开，正式迎来全面“开屏”阶段。
顶着“左申花、右桥西、前银泰、后万达”光环的蓝孔雀板块，地处交通主干道T型交叉点上，北面是“一横”——石祥路，东边则是“一纵”——莫干山路。两年前，出入蓝孔雀板块主要就是依靠这两条路。那么，两年后又有怎样的变化呢？
●板块西侧的学院北路（原规划化工路）已全线开工，南侧的育英路也预计将于年底开通，届时蓝孔雀板块的出行将更加便利；
●同时，蓝孔雀板块周边还有三条地铁线路环绕，规划有2、5、10号线，其中10号线规划站点育英路站紧邻综合体，2、5号线均规划在综合体周边穿过，距离综合体1到1.5公里；
●此外，两年间，蓝孔雀板块还增添了诸多新利好。例如，由拱墅区教育局牵头，华东师大附属小学、初中的落户等都为蓝孔雀板块不断。
“南有华家池，北有蓝孔雀”，在杭州楼市，几乎人人都听过这句话。从2013年9月，华家池板块和蓝孔雀板块先后出让，到两年后的今天，杭州楼市对两个板块的关注点也已从当初的土地出让到现在的产品竞争，但是板块内产品的走势究竟如何，到底是相爱抑或是相杀，我们且走且看。然而我们不可否认的是两年间两个板块都发生了翻天覆地的变化，可以预见的是，随着板块内项目的不断建设，两个板块的价值将会不断，期待接下来两个板块越来越好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
