9月份,杭州万科拿地动作十分迅猛。9月11日,万科以110600万元竞得文晖单元J-R21-04地块;9月22日,万科以120000万元总价拿下彭埠单元R21-23地块;9月24日,万科以底价6000元/平方米拿下未来科技城区的一块地——海创园22号地块。短短两周时间,万科一连拿下杭州三块宅地,两块位于主城区,一块位于城西未来发展重地,凸显出了其深耕杭城、继续布局三好住宅的决心。
刚刚拿下的海创园22号地块,位于常二路与海曙路的交叉口,出让面积22357平米,容积率1.5-2.0,楼面起价6000元/平米。该地块位于杭州市未来科技城区内。值得注意的是,轨道交通十分便捷。地块北侧为杭州师范大学仓前校区,南侧为浙江理工大学科艺学院,周边还有淘宝城、海港城等商业配套。未来科技城区一直被杭州开发商争夺,海创园22号地块周边目前在售项目不多,多为储备项目。地块东北角的富力项目,为商住用地,容积率2.5-3.0;地块东南角的浙大网新项目,为住宅用地,容积率2.0-2.2。相比较,万科拿下的海创园22号地块容积率相对较低。
城西,作为杭州的一片人居胜地,一直是杭州万科较为重视的区域。2008年,杭州万科住宅性能的项目万科·西溪蝶园就位于城西,2014年万科·西庐销售良好;2015年,万科·玉泉项目更是亮相全城。而随着拿下海创园22号地块,杭州万科在城西的项目也增加到四个,万科三好也将继续滋养这片土地。
为何杭州万科在近期表现如此迅猛?2015年,是万科进驻杭城的十个年头,万科三好品牌正逐步深入人心,备受市场认可。万科将继续践行“好房子、好服务、好社区”的人居标准,赞美生命,共筑城市,共同推进城市演进的步伐,为更多人带来理想的人居产品。
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