[摘要] 购房者就面临着鱼与熊掌的选择，是传统的简单易行，还是与时俱进的享受？而这样的选择，并不止于开门的方式。
你一般是怎样开门的？用钥匙，这是大多数人的习惯。但实际生活中，遗忘或者丢掉钥匙的情况时有发生，继而带来一系列不便，甚至丢掉一把钥匙你就得换掉一把锁。于是当智能化越来越普及之后，密码锁、刷卡进门、指纹开锁等便加入了进来，甚至一把锁就可以兼具这四种方式，当钥匙失踪时，你依然可以畅通归家。
现在已经不是一串钥匙开遍所有家门的时代，即便是开门方式也得与时俱进，不少讲求细节的开发商为此做到了无微不至。然而与这一番苦心不相和谐的是，当一部分购房者被惊艳到之后，也另一部分购房者却并不一定领情：这些方式原本是为方便用户而设计，但对追求简单的人来说，四种方式来开门却显得矫枉过正，并且费用也高了。
如今房地产市场不比从前，其利润率持续走低，甚至已经逼近制造业，竞争的激烈程度可想而知。在这种情况下，一部分企业壮士断腕选择剥离房地产业务，而留下来的一部分，除了规模化、多元化的选择之外，还有的选择了精品路线，这种精品就表现在细节上，要能人所不能，创新、。这样一方面能让产品从泯然众人的设计中脱颖而出，一方面也的确满足了不少有足够能力并且追求新潮的需求。
于是购房者就面临着鱼与熊掌的选择，是传统的简单易行，还是与时俱进的享受？而这样的选择，并不止于开门的方式。
突破极限的空间利用
几年前，90方三房两厅两卫出现的时候，曾经一度在市场上引起轰动，然而时至今日，这种户型几乎已经成为毫不稀奇的刚需标配，在市场上也的确颇受欢迎。
在房价早已跻身一线城市水平的杭州，刚需购房者追求的是低总价、多房间，市中心的90方两房向现在的三房过渡，也体现了这一需求的变化。于是，当面积、总价不变的情况下，大限度的利用面积空间，让房间多出一个来，就成了开发商在竞争中的一个杀手锏。
从开盘到现在销售一路看好的大家运河之星，甚至把原本已经到的90方又推上了一个台阶，它做了89方三房可变四房，令人啧啧称奇；无独有偶，近日景瑞御华府新推了88方非毛坯四房，在原有的户型结构上做了一部分调整，分成了四室两厅一卫，并且还赠送了一个八九平米大小的阳台，简直让人叹为观止！
大家运河之星89方可变三房
从商品房出现到如今，户型结构一直都在随时代发展而变化，目前市场上出现的户型可以看出是为了顺应市场，迎合一部分客户的需求，因而也的确受到了追捧。不过，多出一个房间的方法大多有赖于开发商的赠送面积，这一举措收服了不少购房者的心，但随着“偷面积”时代的逐渐退场，在面积一定的情况下，为保证房间数，牺牲的只能是空间感，这又让另一部分购房者头痛了。
除了以一定的面积开发的房间数之外，同样是90方，市场上还存在着另一种极端的户型，也是让许多人所不能理解的，比如世茂天宸的90方一房。据项目方介绍，这种大胆的设计是希望能满足一部分高端商务人士或注重自我空间享受的客户的需求。
世茂天宸90方一房样板房
走向标配的私人泳池
这里说的标配，自然是指豪宅。在欧美国家，泳池产业已经有近百年的历史，形成了产品研发、专业化生产、集成配套、安装维护服务、日常管理检测等非常完善的产业链，技术非常成熟，因而私家泳池已经不再是高消费、少数人，而是相对普及的大众化产品。
在国内，当社会经济发展以后，人们生活水平逐步提高，也开始追求休闲健康的生活，泳池近来愈发成为豪宅的标志。不过实际上，私家泳池依然是比较罕见的，开发商主要采取为园区配套公共泳池的做法，这大多是因为泳池的投入较大，从使用的材料到结构的设计、安装、维护都有十分严格的标准，私人并不一定能做到完美。
世茂天宸顶层泳池效果图
现在杭州市场上真正意义的豪宅基本都配有泳池，并且不乏带私家泳池的豪宅，华家池三盘之一的世茂天宸，甚至巨资花费将泳池搬上了楼栋顶层，不仅在杭州，这即使是在范围内也较为稀少，豪奢已极，这样的标新立异也无愧世茂“豪宅教父”之称。泳池本身打造就不简单，如果能够搬上顶层，并且从安装到后期的维护都毫无问题，那么足以彰显开发商在产品打造方面的功底。不过在产品之外，他们还要考虑的是，目前的市场，是否有足够的需求来消化这一波豪宅。毕竟在如今的杭州市场，考虑到泳池的维护费用，及可能产生的安全隐患，倾向于园区内公共泳池的也不在少数。
不少也内人士分析现在房地产行业已今非昔比，在开发商而言，利润率下降，客户要求提高，如果不把准市场脉搏做好产品定位，未来只会愈加艰难；在购房者而言，房价居高不下，产品质量问题层出不穷，他们会更加理性，理清自己的实际需求，而这就促使整个市场逐渐细分，或许在将来，我们越来越难以定义，什么是市场的主流需求了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
