[摘要] 临近年底，上市的新盘多，一些在售房源也纷纷以推出各种优惠特价房的形式分享楼市旺季的市场行情，快速回笼资金。
临近年底，上市的新盘多，一些在售房源也纷纷以推出各种优惠特价房的形式分享楼市旺季的市场行情，快速回笼资金。
特价房销售火爆
近楼市特价房不少。
万科前几天刚刚拿了文晖地块，附近天阳尚城国际的特价房就。尚城国际2015年在售产品均价一直在17500元/平米上下浮动，前几天为迎接第1000位业主，更大手笔推出10套90平方米特惠房回馈客户，总价在138-145万元之间，算下来均价在16200元/平米左右。
就在万科拿地的当天，天阳尚城国际连续成交了3套，第二天又成交10多套，10套特价房一下被抢走8套。
现在，天阳·尚城国际决定在“冲刺千套放大招”活动期间加码推出10套特惠房源，总价依旧在138-145万元之间，房源是90平方米大“三”房。
又见车
车又出现了。
位于临平新城的嘉和银领时代主力在售舒曼公馆组团10号楼电梯洋房，户型面积89-150平方米，高赠送20平方米，其中89平方米起价5568元/平方米，目前推出购房优惠：小户型交8千享6万，大户型交1.2万享9万。据售楼处消息，截至2015年9月30日，购买项目指定房源可免费获赠价值6万元雪佛兰轿车一辆，活动仅限前10组客户且不与其他优惠叠加，详细活动规则以售楼处为准。
其他的优惠还有很多。金都阳光樾府推出国庆大放价活动，在2015年9月16日至10月8日期间，云海居在售的排屋房源，客户选定房源并认筹，交纳1万元意向金；认筹转认购客户可享受如下三重优惠：存1万减10万；一次性96折、商贷97折、公积金组合99折；认购后7天内签合同并配合办理相关手续可获赠iphone6S手机一部。
位于拱墅区桃源板块的广宇锦绣桃源3号楼楼王前几天推出特价房，85平方米总价108万元。目前主要在售4号精装房源，户型85平方米、87平方米，均价14500元/平米。 富阳野风春晓为野风山二期景观公寓组团，47平方米特价房在售，均价5000元/平方米。另外主推47、60、70平方米，均价6000元/平米。项目整体预计于2016年10月底交付。集美岸上蓝山项目目前现房尾盘在售，购房优惠：交3万享20万元。
是不是特价还得长点心
现在的特价房很多，但到底是不是特价房还得多比较一下价格，不能盲目相信。
目前的特价房主要有几类，一种是高总价的，300万以上的总价一下减个10-20万元，这种特价房源相当于鸡肋，对刚需来说，减了还是买不起，对改善型客户来说，也没便宜多少，不会心动。
另一种是房源位置不好，户型不好的。这类拿出来做特价房也比较多，其实就是个噱头，想吸引买房人的关注，到售楼处看看可能还是不会下单。
还有一种是某个楼盘还剩下几十套房源，实在是卖不动了，又想赶紧清盘，搞点特价房源的噱头出来炒炒，能卖就赶紧卖掉，不能卖就当宣传了。有的楼层房源还不错，甚至还是以前保留下来的，买到这种特价房才算“捡漏”。
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