[摘要] 9月25日杭州土地出让规模，达到今年以来单日出让规模的巅峰，可建面积、总起价以及推地宗数等指标数值都创下年内单日新高。25日，杭州三区共推地18宗，合计出让面积66.6公顷，总可建面积151.18公顷，总起价60.6172亿。
9月25日杭州土地出让规模，达到今年以来单日出让规模的巅峰，可建面积、总起价以及推地宗数等指标数值都创下年内单日新高。25日，杭州三区共推地18宗，合计出让面积66.6公顷，总可建面积151.18公顷，总起价60.6172亿。
主城区在25日加推1宗留下镇商地和2宗之江板块住宅用地，总起价11.1097亿。
余杭区将在25日加推9宗地块，全部为涉宅用地，的1宗良渚街道商地已被撤销挂牌。9宗涉宅用地来自闲林街道和良渚街道，合计出让面积41.4182公顷，总起价29.9711亿。
萧山区一宗北干街道荣星村宅地被撤销挂牌，在25日仅加推6宗地块，合计出让面积18.0272公顷，总起价19.5364亿。加推的6宗地块包括2宗商地和4宗涉宅用地。4宗涉宅项目分别来自瓜沥镇、开发区、河上镇与北干街道兴议村。
北干街道兴议村宅地
>>2015年9月25日杭州三区土地出让详情
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 9月25日 | 杭政储出[2015]31号 | 西湖区（留下单元XH1313-27地块），东至杭州长运集团有限公司，南至古荡镇村，西至浙江省电影有限公司，北至西溪路 | 商务金融（集团总部）用地 | 19342 | 46420.8 | 2.4 | 38386 | 8269 |
| 9月25日 | 杭政储出[2015]32号 | 之江度假区（之江度假区单元R21-B-25地块），东至龙王沙路工程，南至文景路工程，西至碧波路（之江路-江涵路）两侧绿化工程，北至之江R21-05地块 | 住宅（设配套公建）用地 | 25148 | 45266.4 | 1.8 | 36721 | 8112 |
| 9月25日 | 杭政储出[2015]33号 | 之江度假区（之江度假区单元R21-B-23、R22-B-26地块），东至龙王沙路，南至之江R21-04、R21-05地块，西至碧波路（之江路-江涵路）两侧绿化工程，北至珊瑚沙路（西段）工程 | 住宅（设配套公建）用地 | 23692 | 42645.6 | 1.8 | 35990 | 7277 |
| 服务设施用地 | 3783.22 （不含农贸市场分摊面积） | 6809.8（不含农贸市场4100平方米） | 1.8 | |||||
| 合计 | 71965.22 | 141142.6 | 111097 | |||||
| 余杭区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕44号 | 闲林闲祝线东侧商住地块；东至规划道路，南至空地，西至闲祝路，北至潮山路 | 居住用地（含公建配套设施） | 52350 | 120405 | 1.8-2.3 | 20417 | 1696 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕47号 | 余杭街道荆余路西侧商住地块；东至上文山村土地、杭州金成江南春置业有限公司，南至余杭街道土地，西至庭院深深土地、上文山村土地，北至杭州金成江南春置业有限公司 | 商住用地 | 131442 | 262884 | 1.8-2.0 | 61121 | 2325 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕50号 | 良渚街道储运路东商住地块；东至河流，南至谢村港，西至储运路，北至规划五路 | 商住用地/道路用地 | 63502 | 127004 | 1.8-2.0 | 60118 | 4734 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕51号 | 良渚街道立新东、康良路南商住地块；东至疏港路，南至新104国道，西至立新路，北至康良路 | 住宅用地/城市道路用地 | 84674 | 186282.8 | 2-2.2 | 86975 | 4669 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕52号 | 良渚街道东西大道北侧商住地块；东至空地，南至良仓公路，西至现状小区道路，北至空地 | 住宅用地 | 4370 | 5244 | 1.0-1.2 | 3409 | 6501 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕45号 | 闲林街道华丰社区居住地块（2015-1）；东至华丰社区土地，南至华丰社区土地，西至华丰社区土地，北至华丰社区土地 | 住宅用地 | 11923 | 35769 | 2.0-3.0 | 7154 | 2000 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕46号 | 闲林街道华丰社区商住地块（2015-2）；东至华丰社区土地，南至华丰社区土地，西至华丰社区土地，北至华丰社区土地 | 商住用地 | 1561 | 4683 | 2.0-3.0 | 937 | 2001 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕48号 | 良渚街道杭行路东谢村港北商住地块；东至空地，南至谢村港，西至杭行路，北至规划道路 | 商住用地 | 38333 | 84332.6 | 1.8-2.2 | 50600 | 6000 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕49号（撤销出让） | 良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块；东至谢村港，南至好运路，西至杭行路，北至谢村港 | 商业商务用地 | 33648 | 60566.4 | 1.5-1.8 | 15142 | 2500 |
| 9月25日 | 余政储出〔2015〕53号 | 余杭街道原农贸市场商住地块；东至禹航路，南至安乐路，西至道路，北至余杭塘河 | 商住 | 26027 | 59862.1 | 2.0-2.3 | 8980 | 150 |
| 合计 | 414182 | 886466.5 | 299711 | |||||
| 萧山区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)12号（撤销出让） | 北干街道荣星村[东至青年路，南至规划横一路，西至A-13-1地块，北至北塘河绿化带] | 居住用地（含配套商业） | 90600 | 253680 | 2.2-2.8 | 190945 | 7527 |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)15号 | 义桥镇河西村、罗幕村(东至空地，南至空地，西至空地，北至规划河西路、浦阳江南路) | 商务用地（仓储） | 10000 | 25000 | 2.0-2.5 | 1425 | 570 |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)16号 | 瓜沥镇新区(东至航民路，南至现状道路，西至永康南路，北至建设四路) | 商住用地 | 24713 | 61782.5 | 2.0-2.5 | 7000 | 764 |
| 公交场站/文化设施用地 | 9952 | 29856 | 2.5-3.0 | |||||
| 9月25日 | 萧政储出(2015)13号 | 开发区市北西单元，东至金鸡路，南至北塘路，西至四甲河绿化带，北至建设一路。 | 商业、居住用地 | 57571 | 143927.5 | 2.5 | 73403 | 5100 |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)14号 | 北干街道城北村，东至纵六路，南至环城北路，西至市心路，北至规划商务用地。 | 商业（商业、酒店）、商务用地 | 16781 | 67124 | 4 | 4227 | 630 |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)17号 | 河上镇朱家村，东至河上大道，南至农田，西至溪沟，北至农田。 | 居住用地（含配套商业） | 10000 | 10000-13000 | 1.0-1.3 | 1673 | 1287 |
| 9月25日 | 萧政储出(2015)18号 | 北干街道兴议社区（东至兴议中心河绿化带，南至兴五路，西至兴议路，北至建设二路） | 居住用地（含配套商业） | 51255 | 143514 | 2.8 | 107636 | 7500 |
| 合计 | 180272 | 484204 | 195364 | |||||
| 总计 | 666419.22 | 1511813.1 | 606172 | |||||
>>两宗之江宅地
北临之江九里
配套丰富
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 9月25日 | 杭政储出[2015]32号 | 之江度假区（之江度假区单元R21-B-25地块），东至龙王沙路工程，南至文景路工程，西至碧波路（之江路-江涵路）两侧绿化工程，北至之江R21-05地块 | 住宅（设配套公建）用地 | 25148 | 45266.4 | 1.8 | 36721 | 8112 |
| 9月25日 | 杭政储出[2015]33号 | 之江度假区（之江度假区单元R21-B-23、R22-B-26地块），东至龙王沙路，南至之江R21-04、R21-05地块，西至碧波路（之江路-江涵路）两侧绿化工程，北至珊瑚沙路（西段）工程 | 住宅（设配套公建）用地 | 23692 | 42645.6 | 1.8 | 35990 | 7277 |
| 服务设施用地 | 3783.22 （不含农贸市场分摊面积） | 6809.8（不含农贸市场4100平方米） | 1.8 |
32号地块——
1、宗地总面积31167平，其中出让宗地面积25148平，规划幼儿园用地6019平。
2、出让宗地R21-B-25地块，绿地率不小于30%，建筑密度不大于25%，建筑限高在36米以内。
3、规划幼儿园用地R22-B-30地块，以划拨方式供应，土地面积6019平，容积率不大于0.9，建筑密度不大于30%，绿地率不少于35%，建筑高度控制在16米以内。建设12班幼儿园，附设4个托班。
4、拿地单位需同步实施周边道路，并无偿移交有关部门。
5、北侧B-24、B-28、B-29等公园、广场地块应与该地块同步建设，同步交付使用。
33号地块——
1、宗地总面积36657平方米，其中出让宗地R21-B-23地块面积27475.22平，规划幼儿园用地R22-B-21地块面积6904平以划拨方式提供。R22-B-26地块土地面积6061平，主体建筑物性质为服务设施，其中须设置建筑面积不少于4100平农贸市场，分摊土地面积2277.78平以划拨方式提供，由受让人同步实施后无偿移交之江度假区管委会。
2、出让宗地R21-B-23地块绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%，建筑限高控制在36米以内。地块内设置社区居委会一处，建筑面积不小于900平，建成后无偿移交相关部门。
3、幼儿园用地R22-B-21地块，建设12班幼儿园，附设4个托班，容积率不大于0.9，建筑密度不大于30%，绿地率不少于35%，建筑高度控制在16米以内。
4、R22-B-26地块容积率不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不少于30%，建筑高度控制在24米以内。地块内设农贸市场一处，建筑面积不下于4100平，公共厕所一处，建筑面积不小于60平
5、R22-B-26地块标准层面积不小于600平，不得设置公寓式酒店和公寓式办公建筑功能，主体功能不得到采用别墅式设计。
两宗地块位于之江九里以南，今年2月12日成交的中天住宅项目以北。两宗地块需附建各种基础配套，包括2所幼儿园，1个农贸市场，一个之江中心公园和一个之江广场。这些基础设施的建设完成，将极大得丰富补充两宗地块的配套。
交通：轨道交通6号线从两宗地块南面穿过，并设置两个站点：枫华西路站距离两宗地块的直线距离在900米左右；之江海洋公园站距离两宗地块的直线距离在1.5公里左右。公路交通方面，两宗地块周边主干道有珊瑚沙路、龙王沙路、碧波路、之江路、江涵路、枫桦路、之浦路以及之江大桥等，去往主城、滨江、转塘都非常方便。
商业生活购物：地块周边缺乏大型商业购物中心，主要依赖周边小区商铺提供日常生活购物消费。其他商业配套资源主要依赖转塘镇提供。
学校：两宗地块自身附建幼儿园，另外“邻居”珊瑚沙家园小区内规划有一所之江幼儿园。其他学校资源主要依赖转塘镇提供
医疗：两宗地块规划有医疗卫生用地，另外珊瑚沙小区内规划有社区卫生服务站。其他医疗资源主要依赖转塘镇提供。
相较2015年2月12日成交的中天项目，两宗地块具有以下特点：
1、形状更规整，便于开发打造。
2、体量微小，适合打包拿下。
3、楼面起价低。
| 楼盘名称 | 拿地楼面价 | 溢价率 | 拿地时间 | 容积率 | 在售均价 | 去化率 |
| （元/平） | （元/平） | |||||
| 中天项目 | 8948 | 0% | 2015年2月12日 | 1.9 | / | / |
| 嘉里云荷庭 | 10623/11326/10858 | 21%/26%/21% | 2012年10月19日 | 1.7/1.7/1.7 | 21000 | / |
| 中维枫桦和府 | 8583/8555 | 0% | 2011年11月13日 | 2.4/2 | 具体开盘时间待定 | / |
| 大家之江悦 | 9669 | / | 2009年9月22日 | 1.8 | 15000 | 81% |
| 华润新鸿基之江九里 | 15281 | / | 2009年10月27日 | 2 | 17500 | 72% |
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