[摘要] 据前方新消息，余政储出[2015]33号地块【临平新城商住地】由华元以39086万元直接竞得，楼面价6086元/平米。余政储出[2015]35号地块【未来科技城商住地】由北大资源以76262万元底价竞得，楼面价5714元/平米。
今日余杭土地市场仅有两宗商住用地加推，分别位于临平新城和未来科技城，两宗地块总起价11.5348亿。临平新城商住地项目起价3.9086亿，折合楼面起价6086元/平，出让面积6.4公顷，地上可建面积6.4公顷，容积率为1.0-1.01。未来科技城商住地项目起价7.6262亿，折合楼面起价5714元/平，出让面积6.4公顷，地上可建面积13.3公顷，容积率为1.5-2.1。
据前方新消息，余政储出[2015]33号地块【临平新城商住地】由华元以39086万元直接竞得，楼面价6086元/平米。余政储出[2015]35号地块【未来科技城商住地】由北大资源以76262万元底价竞得，楼面价5714元/平米。
根据杭州余杭国土部门9月21日公告显示，计划于今日出让的余政储出(2015)34号乔司商贸城商住地、余政储出(2015)36号余杭经济开发区商住用地撤销挂牌。
余政储出[2015]33号地块【临平新城商住地】、余政储出[2015]35号地块【未来科技城商住地】出让结果详情
华元代表
北大资源代表
地块详解
>>临平新城商住地
临平新城A-4-03地块位于临平新城核心区，东南至永乐路，西南至良熟一号路，西北至汀城路，东北至望梅路。
地块虽体量较小，但其大亮点是容积率低！1.0-1.01的容积率，可打造低密度项目。区域内在售项目容积率普遍在2.0以上，低密度产品竞争力不大。
地块北侧规划有汀城河，且靠近总部经济园区，随着景瑞、赞成、华元等开发商相继入驻，住宅、商业氛围逐渐浓厚，周边配套也逐步完善。
>>未来科技城商住地
未来科技城126号地块，编号余政储出〔2015〕35号，位于荆长大道沿线，南临麦佳汇，地块距离海创园较远，靠近未来科技城规划范围边沿。
地块周边涉宅用地较少，近的为地块南面1.5公里左右处的大华·西溪风情、富力·西溪悦居、西溪公馆等项目。据统计，2015年以来，大华·西溪风情成交均价22384元/平米，富力·西溪悦居成交均价15973元/平。
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