[摘要] “金九”进入第三周,同8月份同期相比,这段时间杭州主城区二手房成交量并没有出现明显的上涨,“金九”成色略有不足。不过转眼来到月底,相信本周开始二手房市场又将进入到月度冲刺的节奏。
“金九”进入第三周,同8月份同期相比,这段时间杭州主城区二手房成交量并没有出现明显的上涨,“金九”成色略有不足。不过转眼来到月底,相信本周开始二手房市场又将进入到月度冲刺的节奏。
成交量稳定
据透明售房网的统计数据显示,上周(9月14日-9月20日),杭州主城区共成交二手房831套,环比之前一周下降了约3%,日均成交117套。
“金九”进入第三周,料想中的成交大幅上涨的情况并没有出现,与8月同期相比,并没有出现上涨,甚至略微落后。接下来,9月来到后一周,受到月底冲刺效应,签约量应该会出现上涨。不过10月开局将迎来一个长假,势必对成交量产生较大影响,开局惨淡可以预见,不过后市仍然值得期待。
各城区中,西湖区的成交量大,上周共成交了169套,占总成交量的20%。江干区排名第二,共成交134套,占总成交量的16%。滨江成交128套,名列第三。下城区、拱墅区分别成交了113套和100套,上城区88套,下沙79套,大江东11套,之江9套。
同之前一周相比,滨江和大江东的成交量有所上涨,其中滨江上涨了25套,大江东1套。其余城区都出现了小幅下滑。
成交均价上涨
在成交价格方面,统计数据显示,上周(9月14日-9月20日),杭州主城区的二手房成交均价为21191.4元/平方米,环比之前一周上涨了约0.79%。
各城区中,西湖区的成交均价高,为22410.9元/平方米。排在第二位的是下城区,为21423.1元/平方米。拱墅区排在第三,均价为21215.9元/平方米。上城区和江干区分别为20458.5元/平方米和20448.4元/平方米。
同之前一周相比,下城区、西湖区和拱墅区的成交均价有所上涨,江干和上城则有所下跌。
在个盘成交方面,根据透明售房网的数据显示,上周杭州主城区的二手房成交为西湖区的金地·自在城,共成交8套房源,均价17395元/平方米。金地·自在城在二手房市场上成交一直非常活跃,是2014年西湖区次新房的成交。此外,保亿·风景蝶院、保利·东湾、钱江·彩虹城、顺发·倾城之恋、万家星城、欣盛·东方福邸等次新房都在上周排行前列。
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