[摘要] 上周（9.14-9.20），杭州楼市成交面积环比上涨约一成，新增上市面积也小幅上涨。全市共成交商品房2475套、26.61万平方米，成交套数、面积环比分别上涨7.66%、9.52%。按照此前的成交速度，今年的“金九”有些慢热，会否破万套暂时还是个疑问。
上周（9.14-9.20），杭州楼市成交面积环比上涨约一成，新增上市面积也小幅上涨。全市共成交商品房2475套、26.61万平方米，成交套数、面积环比分别上涨7.66%、9.52%。按照此前的成交速度，今年的“金九”有些慢热，会否破万套暂时还是个疑问。
供应方面，全市有14个项目领取预售证，新增商品房2969套、31.48万平方米，上市套数、面积环比分别上涨4.47%、2.90%。
区域：江干领衔主城
上周，杭州商品房市场成交量有所上涨，其中，主城区共成交商品房1115套、12.02万平方米，成交套数、面积环比分别上涨14.59%、17.51%。
从成交区域结构来看，余杭区继续领跑十城区。余杭区共成交商品房914套、9.70万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.79%、5.48%；萧山区共成交商品房446套、4.89万平方米，成交套数、面积环比分别上涨21.86%、28.43%。主城区方面，江干区以284套、2.88万平方米的成交量位居主城成交。从成交走势来看，上周各区域有涨有跌，除余杭区、拱墅区和滨江区成交出现下降外，其余区域均上涨。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2036套、23.30万平方米，成交套数、面积环比分别上涨6.93%、9.78%。其中，主城区共成交816套、9.71万平方米，成交套数、面积环比分别上涨8.66%、16.31%；余杭区成交812套、9.35万平方米，成交套数、面积环比分别下降5.14%、4.78%；萧山区成交408套、4.25万平方米，成交套数、面积环比分别上涨37.37%、38.64%。从各区域成交走势来看，除余杭区、拱墅区和西湖区成交出现下降外，其余区域成交套数、面积均上涨。
排行：滨江两盘上榜
上周杭州楼市共377个项目成交，其中，成交套数10项目共成交470套、4.71万平方米，占总成交量的18.99%、17.71%。
滨江·东方海岸成交94套，为周成交。滨江·东方海岸二期于9月19日开盘，主推3、8号楼房源，户型面积为89-138方，均价为12000元/平方米左右，现主要由开盘转化为成交。项目位于萧山湘湖新城，区域景观资源较好，具有较高的发展潜力，另外，项目自身性价比高，较受欢迎。
绿城·西溪世纪广场共成交68套，排名第二。绿城·西溪世纪广场位于西溪湿地北，推50方起小单元办公写字楼，均价约15000元/平方米。项目总价较低，临近地铁5号线蒋村站，未来交通便捷。
滨江·钱塘印象成交61套房源，为周成交第三。钱塘印象于9月16日推出8号楼和11号楼共80套房源，均价43000元/平方米左右，去化9成，同时网签的速度较快，目前主要由开盘转化为成交。钱塘印象位于钱江新城板块，地段资源佳，同时周边学区条件好，适宜高端客户改善。
供应：14盘领出预售证
上周杭城有14个项目申领预售证。其中，新增商品住宅2840套、30.07万平方米，上市套数、面积环比分别上涨19.83%、18.37%。
上周共12盘开，其中两盘首开，分别为天阳·凤起和金地·艺境项目。天阳·凤起位于钱江新城板块，于9月19日首开1、2、3号楼共135套房源，户型90-130方，均价28000-34000元/平方米，400人抢购135套房源。金地·艺境位于翁梅板块地铁一号线附近，于9月20日首开3、6、7、8号楼，首推户型85-120方，高层起价8118元/平方米，洋房起价10000元/平方米，开盘当天去化九成。
截至9月20日，杭城可售商品房共158091套、1802.43万平方米，可售套数、面积环比上涨1.59%、1.47%。库存总量环比震荡上涨，越来越逼近16万套大关。
上周个盘成交前十
（套） （平方米）（元/平方米）
1滨江·东方海岸萧山948823.9412764
2绿城·西溪世纪广场西湖684608.2514781
3滨江·钱塘印象上城6112299.4342366
4万宝城余杭531518.376445
5绿地旭辉城滨江373289.1324676
6越秀·星汇尚城余杭373623.0513136
7宋都·晨光国际下沙335018.0210079
8宋都·香悦郡拱墅302686.0212854
9融科·瑷颐湾余杭303009.7013035
10宋都·东郡国际下沙272257.2610066
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