快讯:万科滨江两虎"争食"万科12亿竞得彭埠宅地

房天下  2015-09-22 15:31

[摘要] 据前方新消息，杭政储出[2015]29号地块【彭埠宅地】共有万科、德信、滨江、旭辉、钱新开发等开发商竞买，经过37轮激烈报价，终由17号竞买人万科以12亿元总价竞得，楼面价12623元/平方米。

今天（9月22日），主城区第三波宅地出让潮开闸，这次的出让主角是彭埠和上塘。彭埠宅地密度只有1.6，为城东新城板块内的稀缺低密项目。而上塘单元的登场让人颇感意外，要知道，上塘除了在2010年出让了中国铁建国际城项目用地以外，接下来的4年里完全淡出土地交易场的视野，因此它在近日的“复出”不免有些出人意料。上塘项目即位于中国铁建国际城南面，周边竞品都是07年、08年、10年拿地的老盘，几无新盘，市场竞争压力小。两宗宅地合计出让面9.1971公顷，总起价17.6601亿。

同日出让的还有一宗崇贤商住地和一宗位于翁梅板块的旅游用地，两宗地块合计出让面积6.6352公顷，总起价3.634亿。余杭在9月22日原计划加推3宗地块，除上述两宗项目，另一宗余杭街道商地被撤销出让。

据前方新消息，杭政储出[2015]29号地块【彭埠宅地】共有万科、德信、滨江、旭辉、钱新开发等开发商竞买，经过37轮激烈报价，终由17号竞买人万科以12亿元总价竞得，楼面价12623元/平方米。

杭政储出[2015]29号地块【彭埠宅地】出让结果详情

地块详解

>>彭埠宅地：稀缺低密度 地下有地铁轨道穿过

（点击查看高清大图）

1、地块南侧与沪杭高速公路防护绿带相邻

2、建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，建筑限高50米。

3、机动车主要出入口设在地块西侧正达路，东侧同协南路设置人行出入口。

4、应充分考虑地铁运行产生振动对建筑的影响，并采取相应措施以满足相关振动环境标准。实施前应征求地铁部门意见，确保安全。

地块位于城东新城，紧邻港龙商业广场和夏衍小学，咫尺彭埠地铁站，交通、商业购物、学区配套丰富。

交通：地块位于城东新城板块，距离火车东站的直线距离在1公里左右。轨道交通方面，地块距离彭埠地铁站的直线距离在500米左右，彭埠站是地铁1、4号线的换乘站，因此在地块周边乘坐1、4号线都非常方便。公路交通方面，高速路有沪杭高速、秋石高架；快速路有德胜快速路；其他公路主干道有天城路、机场路、新塘路、同协南路、明月桥路等。

商业购物：地块西林港龙商业广场和华润万家欢乐颂。另外，城东新城规划有太平洋银座等多个商业购物中心，因此该板块的商业购物配套非常丰富。

学校：地块南面设有夏衍小学、夏衍幼儿园。另外，城东新城内规划有四家幼儿园，分别为西子幼儿园、范家村幼儿园、濮家幼儿园、童乐幼儿园；以及2家小学，分别是濮家小学和夏衍小学。这些学校距离该地块的直线距离远为2公里左右。

医疗：地块周边2公里范围内医疗资源匮乏。城东新城内只有一所广仁医院和2个社区卫生服务站。

娱乐休闲：距离地块北面500米处有一个文化休闲公园。

1、地块形状不规则，不利于规划打造

2、靠近沪杭高速，可能受到高速车辆噪音干扰

3、地块下方有地铁轨道穿过，项目打造需充分考虑地铁运行产生振动对建筑的影响

4、地块所在板块的新老楼盘项目众多，2013年以来出让的6个新项目中，当前只有2个项目实现开盘，市场竞争激烈，去化压力大。

5、板块内不可多得的低容积率项目

房天下土地

土地市场 找地神器

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台