[摘要] 现在再来讨论地价高低，已是件没有意义的事。媒体人更想关注的是，为什么房企要这么急吼吼地去拿地？“其实不是拿地，而是补地。”有圈内人士一针见血地指出。
9月11日，杭政储出[2015]23号（文晖单元J-R21-04）地块出让，地块位于德胜高速以南，东新路以东，胜景路以西，规划杭氧杭锅国际旅游综合体之内，是区域内出让的首宗宅地，占地面积24477平方米，容积率2.5。
结果当天迎来12家开发商的争抢，经过24轮报价，万科终以总价约11.06亿元，折合楼面价18074元/平方米入驻文晖，溢价率36%。
9月15日，杭政储出[2015]27号（文晖单元F-R21-05地块）地块出让，结果同样迎来10家开发商的争抢，终已有六年未入主城的朗诗，在连续错过了申花、钱江世纪城等地块后，终于得偿所愿拿下文晖单元南侧宅地，成交价17061元/平方米，溢价率37%。
同一天，招商则经过33轮竞价，终击退万科、宋都，以10176元/平方米楼面价在牛田单元再下一城，溢价13%。
万科、朗诗等高价拿地，引发市场的极大关注，对于后的地价，市场有不同的声音，但在更多的人士看来，这样的地价，按照现在的市场行情来看，多少还是拿高了。
现在再来讨论地价高低，已是件没有意义的事。媒体人更想关注的是，为什么房企要这么急吼吼地去拿地？“其实不是拿地，而是补地。”有圈内人士一针见血地指出。
“之所以要拿地，是因为手中的‘余粮’不多了。”上述人员表示。“尤其对于朗诗这样的公司来说，再不拿地，杭州公司的人员都要没事做了。”
现在有多少房地产公司手中缺粮，从几家参与竞拍的公司就可管窥一豹。朗诗就不用说了，朗诗近一次拿地发生在2013年11月，竞得乔司站商住区E1-11地块，这块地后来被开发成了朗诗·花漫，现在朗诗在杭州只有这个项目可卖。
同样参与竞拍的方兴更惨，方兴在杭州开发的项目黄龙·金茂悦一直属于热销型楼盘，目前除了楼王7、8号楼尚未销售外，整个项目的可售房源并不多了。为了在杭州能有更大的发展，方兴其实这一年多来一直在看地，也参与了很多地块的竞拍，包括今年年初的钱江新城南星板块的土地，但一直无功而返。
当然，在“余粮”不多的背后，还是开发商手中有钱了。“万科距离上一次在杭州拿地已过去了8个月，应该说手中已经积累了不少的资金，不用来拿地，这些钱就找不到出处。”有熟悉万科的人士表示。
事实上，自从去年下半年以来，杭州楼市一直节节攀升，市场的回暖，不但为开发商带来回款，更重要的是带来了信心，“手头有钱了，大家又都觉得后市很好，所以都积极地去市场中找生产资料。”
而在吸取了过往的教训后，开发商们又普遍觉得，市场再有起伏，市中心的项目始终有市场，虽然拿地价高点，但事实上安全系数更高，而这也是为什么市中心好点的地块，被开发商哄抢的原因。就在万科摘取文晖地块的当天，丁桥西单元R21-01地块（杭政储出[2015]24号地块）终由于无人报名而暂缓出让。
由于整个9月接下来还有更多的地块将要出让，手里有钱又没地的开发商间，争夺将更为激烈。
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