上周楼市成交小涨一成多 抢金九档期供应涨两倍多

每日商报  2015-09-16 07:55

[摘要] 上周（9.7-9.13），杭州楼市成交面积环比上涨一成多，新增上市面积则环比大涨两倍多。全市共成交商品房2299套、24.30万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.70%、16.44%。

上周（9.7-9.13），杭州楼市成交面积环比上涨一成多，新增上市面积则环比大涨两倍多。全市共成交商品房2299套、24.30万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.70%、16.44%。

供应方面，全市有14个项目领取预售证，新增商品房2842套、30.59万平方米，上市套数、面积环比分别上涨255.25%、246.28%。其中，新增商品住宅2370套、25.40万平方米，上市套数、面积环比分别上涨301.69%、374.49%。

区域：拱墅领跑主城

上周，杭州商品房市场成交量有所上涨，其中，主城区共成交商品房973套、10.23万平方米，成交套数、面积环比分别上涨20.27%、23.39%。

从成交区域结构来看，余杭区继续领跑十城区。余杭区共成交商品房960套、10.26万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.68%、21.04%；萧山区共成交商品房366套、3.81万平方米，成交套数、面积环比分别下降3.43%、7.12%。主城区方面，拱墅区以276套、2.97万平方米的成交量位居主城成交。各区域走势有涨有跌，上城区涨幅大，成交套数、面积环比上涨233.33%、291.15%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1904套、21.22万平方米，成交套数、面积环比分别上涨12.07%、13.68%。其中，主城区共成交751套、8.34万平方米，成交套数、面积环比分别上涨14.66%、14.80%；余杭区成交856套、9.82万平方米，成交套数、面积环比分别上涨19.39%、23.96%；萧山区成交297套、3.06万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.17%、12.05%。

排行：运河宸园夺冠

上周杭州楼市共365个项目成交，其中，成交套数10项目共成交404套、3.63万平方米，占总成交量的17.57%、14.93%。

绿城·运河宸园共成交82套，位列周成交。绿城·运河宸园已于9月3日开盘加推东区11、12号楼90方精装房源，共计118套房源，均价29500-36000元/平方米，现主要由前期开盘转化为成交。项目位于市中心运河核心区，地段、景观资源、配套均具较大优势。另外，项目还具有名校学区资源，市场关注高。

欧美金融城（EFC）共成交67套，排名第二。项目位于未来科技城，于8月29日加推6号楼，共计127套房源，主力户型为89、109方，均价13800元/平方米，开盘基本售罄，现主要由前期开盘转化为成交。项目为未来科技城板块内品质大盘，规划配套高端且极具特色，颇受市场欢迎。

万宝城共成交40套，排名第三。万宝城位于临平山北，目前在售3号楼酒店式公寓，户型25-48方，均价5700-5800元/平方米，首付仅5万起，项目主要为小户型，总价可控，投资门槛低，较受市场欢迎。

上周个盘成交套数前十

排名楼盘城区套数 面积均价

（套） （平方米）（元/平方米）

1绿城·运河宸园拱墅827369.1931059

2欧美金融城（EFC）余杭676308.3113774

3万宝城余杭401027.529577

4宋都·东郡国际下沙393145.1010502

5融科·瑷颐湾余杭333353.9613342

6高运·高庄萧山323208.1921295

7宋都·香悦郡拱墅312944.7113215

8星桥桂花城余杭294068.437320

9理想·康城国际余杭262394.428421

10万科·未来城二期余杭252454.3512721

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