[摘要] 银湖板块是杭州低密度住宅的发祥地，20年来一直吸引着品牌开发商入驻打造 别墅项目，而九龙仓·雍景山正是银湖板块低密度生态楼盘之一。除了拥有良好的外部环境，雍景山更是百年港企--九龙仓深耕杭州, 倾力巨制的标杆豪宅项目。
银湖板块是杭州低密度住宅的发祥地，20年来一直吸引着品牌开发商入驻打造 别墅项目，而九龙仓·雍景山正是银湖板块低密度生态楼盘之一。除了拥有良好的外部环境，雍景山更是百年港企--九龙仓深耕杭州, 倾力巨制的标杆豪宅项目。
不止是承延了百年九龙仓一贯的豪宅品质，更在社区规划等处全方面创新呈现。本次房天下专访到九龙仓·雍景山项目营销负责人方吉，为大家带来项目的一手资讯。
主持人：我们了解到九龙仓·雍景山在7月4号开盘，一经问世就收到了市场的热切关注。那么截至目前，雍景山的销售情况如何？
方吉：雍景山一期开盘主要以小叠为主，包括一些联排和大叠产品，截至目前小叠已经去化了80%以上，其他大叠和联排产品去化率也在一半以上。
主持人：银湖板块是杭州低密度住宅的发祥地，20年来一直吸引着品牌开发商入驻打造 别墅项目，您觉得银湖板块为何会吸引了众多开发商落足于此，并打造相对 的项目？
方吉：首先银湖板块是一个以环境为 的板块，有午潮山森林公园和黄公望森林公园，整个板块的森林覆盖率达到90%以上，环境 好。其次，今年富阳撤市划区，这对于今后整个板块的配套的打造、商业氛围等方面都是很大的利好，可能会在较短时间内有较大程度的崛起。所以这个板块会被许多品牌开发商所青睐。
主持人：您刚刚给我们解读了银湖这个板块，我们也知道九龙仓·雍景山正是银湖板块低密度生态楼盘之一，在这样一个豪宅聚集地，雍景山将通过何种方式脱颖而出呢？
方吉：首先，我们九龙仓·雍景山在这个区域来说，品牌价值是比较 的。其次，就园区打造来说，整个园区风格是意式建筑风格的低密度住宅区。雍景山门前有一个比较大的自然湖，背靠午潮山，可以说是背山面水，地理位置得天独厚。就建筑本身来说，打造的主要是小叠产品，小叠产品在周边乃至整个银湖板块都是比较稀缺的，因此比较有亮点。包括后来打造的联排和大叠产品，整体的风格和档次较整个板块来说都是比较领先的。
主持人：现在的人们对居住环境的要求日益提高，尤其是自然环境，人们都希望拥有健康的生活空间。您认为雍景山是否可以满足这样的需求？
方吉：我们整个银湖板块被90%的森林所覆盖，首先它的一个自然环境，包括它的水和空气质量都是比较高的。之前我们也测试过市区和这边的PM2.5指数，市区测量结果大约在150上下，而项目周边只有50左右。因此我觉得这个板块对于以后生活、养老以及出行，都是 符合健康生活的追求的，比较适合居住。
主持人：您刚刚说到雍景山的小叠排产品，这有怎样的特色？
方吉：雍景山的小叠是区别于板块内其他楼盘的一个产品，小叠现在主要是上叠和下叠，上叠和下叠主要面积控制在110方到130之间的。像现在买一套市区的房子可能价格上基本是在200到300万左右，雍景山小叠价格大概只有100多万，就可以享受到别墅的生活体验。下叠有两层空间，送一层地下室以及入门花园；上叠送了一个比较大的阁楼，所以说整个空间感是 强的，会给业主良好的居住体验。因此这样一个产品在板块内竞争 还是比较大的。
主持人：那我们雍景山接下来的销售计划是怎样的？近期会有什么动作吗？
方吉：接下来九月底我们马上要推三栋高层。高层主要户型是105方三房户型，空间尺度也 大，现在样板房已经打造完毕，欢迎朋友们随时过来参观。
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