9月11日，杭氧杭锅综合体内住宅项目出让，居然由被业内封为“抄底王”的万科以总价11.06亿、溢价36%拿下，折合拿地楼面价18074元/平。该宗地块吸引了14家开发商垂涎的目光，当中有些没拿到地块的开发商们，原本失利的心情很快被新的期盼取代，其中一家龙头房企表示，15号出让另一宗文晖地块时会“再来拿”。
杭氧杭锅综合体在本月计划出让两宗住宅地块，除了11日已被万科收入囊中的文晖单元J-R21-04地块，另一宗文晖单元F-R21-05地块将在9月15日出让。
>>9月11日杭州主城区土地成交详情
14家开发商“围猎”文晖地块
丁桥地块因无人问津撤销挂牌
9月11日，杭州土地市场原计划加推两宗住宅用地，分别位于丁桥和文晖。谁知它们在挂牌报价阶段竟遭到天差地别的“命运”。丁桥地块因无人问津被撤销挂牌，文晖地块则吸引了包括绿城、滨江、万科、方兴、江苏新城等14家品牌房企报名，由此业内预期文晖地块将引爆一场夺地大战。
在11日的书面竞价会上，房企间拿地的热度，并不如预期般激烈，但结果有些出人意料。报名的14家房企中，只有滨江、万科、方兴、九龙仓等8家房企出手竞价，包括景瑞、绿城等其余6家集体“哑火”，但8家房企鏖战24轮，将地块溢价率抬升至36%，创下年内主城区宅地项目溢价新高，更让人有些猜不到的是，以溢价36%拿地的开发商，居然是在业内有着“抄底王”封号的万科。
溢价拿地欲摘“抄底王”帽子？
算上9月11日竞得杭氧杭锅地块，今年以来万科共参与了7个地块项目的竞价，这些地块都以溢价的方式成交，由此可见万科目前急于补仓，而且与以往多数时候抄底捡漏的平和表现相比，其今年在土地市场上的表现更显激进，难道它已然准备摘掉“抄底王”的帽子？
万科杭州公司副总经理吴蓓雯告诉本网，万科从来不会一味“抄底”，“是溢价拿地还是抄底拿地，万科会综合竞争情况、补仓需求等多种因素考虑，更何况拿地策略本身也不该是一成不变，而是不断变化的。”吴解释说。
那么，11日文晖地块之战，万科为何无惧各路同行劲敌，挤破脑袋也要进驻杭氧杭锅板块？
在吴蓓雯看来，杭氧杭锅综合体位于市中心，集中规划有几宗住宅用地，是主城区内不可多得的一个住宅集群，将来依托杭氧杭锅综合体的进一步建设开发，这里的人居投资价值将进一步凸显。
“这就是万科看好这宗地块的原因，我们将打造成改善型产品。”吴告诉房天下。
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